厂房长期租赁合同

厂房长期租赁合同1.合同双方本合同由以下各方缔结：甲方：________________________（以下称为出租方）地址：________________________联系人：______________________电话：________________________乙方：________________________（以下称为承租方）地址：________________________联系人：______________________电话：________________________2.厂房基本情况出租方同意将所拥有的位于________________________（以下简称厂房）租赁给承租方作为其生产、办公或储存等经营活动之用，厂房的基本情况如下：地址：________________________建筑面积：______________________租赁用途：______________________租赁区域：______________________租赁期限：______________________3.租金及支付方式3.1租金：双方同意按照下列方式计算租金：每月租金总额为人民币______________________元，该租金包含______________________元的租赁使用费，以及______________________元的水、电、气等公用事业费用。如承租方使用公用设施超过上述费用，则租金按照实际使用费用计算。3.2支付方式：租金按月支付，每月在本合同规定的租金支付日之前，承租方应向出租方支付当月租金。若承租方逾期支付租金，每日按照总租金金额的2%计算违约金。4.使用权及保管责任4.1使用权：承租方享有在租期内占用厂房及所属的停车场、道路等公用设施的使用权，并可根据其自身的需要进行合理的装修与改造。4.2保管责任：承租方应妥善保管和维护厂房，不得损坏厂房及其配套设施和公用设施。如承租方未能履行该保管责任，导致出租方损失的，承租方应承担相应的经济赔偿责任。5.维护与修缮5.1厂房使用期间，所有基础设施及设备的正常维修与改善由出租方负责。如因承租方人为原因造成的厂房及其配套设施和公用设施的损坏，由承租方负责维修或承担相应的经济赔偿责任。5.2维修费用：如因出租方原因需对厂房和公用设施等设备进行大修，出租方应承担全部费用。如因承租方使用不当或其他原因导致的大修费用，由承租方承担相应费用。6.保险6.1出租方应对所租赁的厂房进行保险，保险期间为租赁期限。6.2承租方可按照需要对其经营活动中产生的设备或物品进行保险。7.违约责任7.1租金违约：承租方未能按期支付租金的，每日按照总租金金额的2%计算违约金，同时出租方有权终止租赁合同并收回厂房。7.2违约赔偿：若承租方违反本合同规定，损害了出租方的利益，则应承担相应的违约赔偿责任。8.合同解除8.1双方协议解除：租赁期满后，若承租方需继续租赁厂房，双方应协商签订新的租赁合同。如有一方不同意续签，则该合同自然终止。8.2强制解除：如承租方违反本合同规定严重影响出租方的利益，出租方有权解除合同并收回厂房。9.其他9.1补充条款：本合同未尽事宜另行协商。本合同的补充、变更或修正，以书面形式签订的协议为依据。9.2合同争议：对于因本合同引起的争议，双方应友好协商，如协商不成，应提交当地人民法院解决。9.3合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签订之日起生效，有效期为______________________年月日至______________________年月日