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文档简介

土地买卖中介居间合同一、合同缘由本合同是根据中华人民共和国土地管理法及其实施条例、《地籍测量规范》、《房地产经纪管理条例》等法规以及相关规定的实践经验制定的，是甲方与乙方在居间服务和中介服务方面的共同约定。根据该合同，甲方履行土地买卖中介经纪服务，乙方履行支付佣金的义务，以保证土地交易程序合法、合规、顺利执行。二、合同条款1.定义甲方为土地买卖中介居间服务提供商，具备提供该服务所需的法定资格和能力。乙方为与甲方签订本合同人员，为土地交易中方，享有合法买卖权和行为能力。2.服务内容甲方应为乙方提供土地买卖中介居间服务，并对土地交易进行垂直性服务。具体服务内容包括：在土地交易活动中给予买卖双方必要的法律咨询；协调买卖双方的意见，促使土地交易顺利进行；对接各项手续所需的部门和机构，协调土地交易所需的所有流程。3.服务费用甲方为履行上述服务，应当由乙方支付中介服务费用，并按照协议约定的支付方式如期支付中介服务费用。中介服务费用计算规则如下：土地出让金10%的服务收入进行收取，为最低收费比例；收费标准为土地出让金的6%，以成交价为基础；收费具体现场协商确认。4.服务期限本合同的服务期限为土地买卖程序办理完毕后60天。若土地交易未能如期成交，本合同自动终止。5.合同终止因任一方原因，本合同无法继续履行；本合同服务期限届满或者提前终止；双方协商一致解除本合同。6.适用法律本合同适用中华人民共和国有关《合同法》、《土地管理法》、《房地产经纪管理条例》等法律、法规、规章的规定，以及各项有关政府规策的规定。三、合同附件本合同附件为《土地买卖中介居间服务协议》，是本合同组成部分之一，具体服务内容、费用结算方式、服务期限等入口条款应在该协议中详细约定并规定于该协议中。四、争议解决本合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决，如协商不成，双方可进行仲裁或提起诉讼。五、合同生效本合同生效日期为甲乙双方签订并盖章之时。六、协议变更本协议如有变更，应在书面文本中进行，经双方签订或盖章方可生效。七、合同备份本合同正本

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