湖南房屋出租协议

湖南房屋出租协议甲方（房东）：__________________乙方（租客）：__________________鉴于甲方作为房屋所有人，拥有该房屋出租的权利，并愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋，并遵守以下协议。第一条房屋基本情况甲方向乙方出租的房屋位于湖南省（市、县）__________________（以下简称本房屋），房屋基本情况如下：建筑面积：__________________平方米。房屋格局：__________________房、__________________厅、__________________卫、__________________阳台。使用情况：__________________。租金：每月人民币__________________元整（不含水、电、气等费用）。押金：人民币__________________元整。第二条押金1、乙方应当在签订本协议时向甲方缴纳相当于一个月租金的押金；2、乙方在履行本协议期间，应当妥善保管房屋及其内部设施，不得毁损、损坏等，如有损坏应当及时报告甲方；3、履行本协议期间，无毁损、损坏等违法行为的，押金应在租期届满时全部退回。第三条租金支付1、乙方须于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户；2、逾期支付租金的，应当向甲方支付每天逾期的违约金，违约金的具体金额为乙方每次逾期时租金金额的1‰，逾期天数不足一天的以一天计算；3、如乙方在租期届满前提前终止租赁的，租金不予退回；如甲方在租期届满前要求乙方续租但乙方因无法继续居住而终止租赁的，应当按照甲方要求支付相当于一个月租金的违约金。第四条房屋使用1、乙方领取房屋钥匙之日起，即可开始使用房屋，如有需要，在房屋使用期间可提出装修或改造要求，必须经过甲方同意后进行，不得擅自动用房屋；2、因乙方原因造成的房屋内部设施损坏、故障、破损等应由乙方负责承担维修费用；如设备有破损必须联系甲方协同维修；3、乙方不得在本房屋内进行违法活动或妨碍他人安宁的行为，如有违反，甲方将有权终止本协议并要求乙方立即搬离本房屋。第五条房屋维护甲、乙双方同意对本房屋进行定期维护，乙方必须按照甲方要求，保持本房屋内的清洁、卫生和良好的居住环境。第六条租赁期限和续租1、本协议租赁期限：从__________________年__________________月__________________日到__________________年__________________月__________________日；2、若甲方有意改变上述租期、租金和其他要求，应提前__________天书面通知乙方，双方协商确定后再签订补充协议；3、在租赁期满前进行续租的，双方应在租期到期前________天书面协商确定并签署新的租赁协议。第七条协议终止甲、乙双方当事人一方有下列情形之一，即可解除此协议：1、甲方出售或解除租赁物业的所有权；2、有不可抗力因素导致甲、乙双方无法执行该协议；3、因双方协商一致终止该协议；4、因甲方或乙方违反约定解约的。第八条法律适用和争议解决1、双方因执行本协议发生争议时，应当协商解决；协商不成的，应当由有管辖权的湖南省（市、县）人民法院管辖；2、本协议的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。第九条其他1、本协议已经由甲、乙双方共同阅读、并经双方签字或盖章后备案生效；2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方（盖章/签字）：__________________乙方（盖章/签字）：__________________日期：________________