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文档简介

物业转让协议甲方：_____________（以下简称“转让方”）乙方：_____________（以下简称“受让方”）鉴于：转让方是______（物业）的合法所有人，具有该物业的所有权、使用权、处分权等权利；受让方有意向取得该物业的所有权或其他权益；双方经协商一致，达成以下协议：第一条转让物业的基本情况转让方有权处分的物业为：________________（以下简称“物业”），该物业的土地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，位于______（地址）。物业现状：______（简要概述物业的使用情况、环境等情况。）第二条转让的内容转让方同意将物业的全部权利（包括但不限于所有权、使用权、处置权等）转让予受让方。转让方式：______（现金支付、资产置换、债务承接等方式，双方需协商确定。）转让的交付时间：______年______月______日。第三条转让方的保证转让方保证是该物业的合法所有人，其享有该物业的所有权、使用权、处置权等权利，并无任何权利限制、抵押、质押等情况。转让方保证该物业所涉及的土地、房屋、设施等已全部完成规划许可、土地使用证、建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工图设计文件审查、房屋建筑工程竣工验收等手续，符合国家规定并具有使用功能。转让方保证该物业所涉及的租约、合同、协议等均已履行完毕，不存在任何未完成的合同履行义务或任何违约责任。转让方保证本协议的签署、履行及其有关事项不违反任何法律、法规、政策或协议的规定，不存在任何第三方对此有权提出异议、维权要求或法律诉讼的风险。第四条受让方的义务受让方应按照本协议规定的方式支付转让价款，同时配合转让方完成过户、交割等所有手续。受让方应自转让交割之日起，承担物业的所有权、使用权、处置权等权利，并全权负责前述权利的行使和物业的管理、运营等。受让方应自转让交割之日起，承担该物业所涉租赁、销售等业务的全部风险。第五条协议变更任何一方有变更本协议的意愿，应事先以书面形式通知另一方，并取得另一方的书面同意。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，则提交给______（仲裁委员会、人民法院等）进行仲裁或诉讼解决。第七条协议生效本协议经双方签字、盖章，并经双方代表授权的法定代表人或经理签字，自协议签署之日起生效。第八条其他本协议未尽事宜，双方应另行协商解决。转让方：_____________受让方：_____________签字：________

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