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文档简介

小区停车场承包合同1.总则1.1合同此小区停车场承包合同（以下简称“合同”）是由小区物业管理委员会或业主大会与租赁方签署的一份协议，其目的是为了规范小区停车场的管理和使用，保障业主和租赁方的合法权益。1.2双方权责双方应该遵守合同的内容，按约定支付费用，不得擅自变更合同中的内容，保护对方的合法权益。2.停车场承包费2.1收费小区物业管理委员会或业主大会应宣布小区停车场承包费的收费标准，并严格按合同执行。2.2缴费方式租赁方应按照合同规定时间及方式缴纳停车场承包费，逾期缴纳停车场承包费的，应承担应收滞纳金等相应责任。2.3增加承包停车位租赁方如需增加承包停车位，应在停车场承包费缴纳期内提出申请，并按照约定额外缴纳增加的停车位承包费。2.4减少承包停车位租赁方如要减少承包停车位，应在停车场承包费缴纳期内提出申请并在约定时间支付相应减免的承包费。3.入场和停车3.1证件租赁方应在合同规定的时间段内，向小区物业管理公司、业主委员会等提供申请车位的证件，必须具备完整合法证件。3.2车辆管理租赁方应按照停车场管理规定，对车辆进行管理和维护。3.3停车位置停车场内规定车位由小区物业管理委员会或业主大会统一分配，租赁方应按照规定停放车辆，不得随意占用、挪动他人车辆或停放于非规定位置。3.4使用原则租赁方应合理使用承包的停车位，不得占用其他人的停车位或停放不符合规定的车辆。4.违约责任4.1违约责任当租赁方违反上述合同及停车场管理规定时，租赁方要承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.2索赔途径当发生争议或违约行为时，双方应友好协商解决，如无法协商，可通过法律途径解决。5.其他5.1合同变更本合同如有必要,可由小区物业管理委员会或业主大会根据实际情况及法律法规进行调整、补充和修改。修改后的条款同样具有合同的法律效力。5.2合同解除当租赁方违反合同约定屡教不改，严重影响业主的正常生活时，小区物业管理委员会或业主大会有权单方面解除合同。5.3合同争议解决本合同由小区物业管理委员会或业主大会与租赁方签署，一旦发生争议应通过协商和调解解决，如无法达成一致意见，则应向当地有关政府部门提出仲裁或诉讼。6.合同生效该合同经业主大会或物业管理委员会及租赁方签署，并加盖公章、签字生效

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