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文档简介

常州市物业管理委托合同书委托人信息委托人：__________________联系电话：_________________住所地：___________________受托人信息受托人：__________________联系电话：_________________住所地：___________________委托事项根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为了保障物业管理的顺利进行，委托人决定将委托产权所属的房屋物业管理工作委托给受托人负责。委托内容1.物业管理主要职责受托人负责对委托产权所属房屋进行全面、规范、及时地物业管理，具体包括但不限于：-清洁卫生管理：包括物业清洁、定期消毒等-环境卫生管理：包括道路日常清扫、公共区域绿化养护等-供水、供电、供气管理：包括设备的维护、管理和抢修-保安管理：包括安全保卫、防火、防盗等-绿化管理：包括公共绿化带、草坪养护等-其他管理事项：如物业设施维护保养、公共设施场所的管理等2.服务要求受托人应按照委托人的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。受托人应妥善保管委托产权所属房屋居民的个人财物，并加以保护。受托人应定期将物业管理和维修保养工作情况报告委托人并及时处理好委托方提出的各项要求。受托人必须按时交纳各种外部的水、电、气等费用，并配合委托人进行物业费用的合理支配。3.服务时间受托人应每日全天候服务，无假期。如受特殊情况影响需要停止服务时，应提前告知委托人，并按约定及时恢复服务。受托人应及时对因突发事件而产生的损失进行补救，以减少损失。费用结算双方约定：1.受托人从委托日起负责以上规定的物业管理工作，期间的物业费用由委托人承担；2.物业费用应按月结算，委托人应在受托人出具的《物业管理费清单》后十个工作日内按时足额支付；3.双方委托种类履行期间需调整管理费的，应当在变更前进行通知，并经过双方协商达成一致；4.委托人应按规定缴纳公共服务维修基金。合同期限及解除合同有效期从_____年____月____日起至_____年____月____日止，期满后自动续约。1.双方若一方违反本合同的相关条款约定，情节严重的，守约方有权解除本合同；2.出现不可抗力事件后造成的损失，责任方不需要承担责任；3.双方应协商一致，根据情况决定是否解除合同。其他约定本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效；双方应当互相尊重，加强联系，友好合作，保障双方利益；如合同中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成则提交仲裁机构进行仲裁；本合同如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。以上条款经双方审议同意，签订后生效。委托人(签字):______________________日期:__________________

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