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文档简介

成都住房租赁合同1.合同订立及范围该合同是由出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及有关规定，约定乙方承租甲方所拥有的某套房屋使用权的合同。甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意按照该合同规定履行租赁义务。2.房屋交付及租金甲方应当按照合同约定向乙方交付房屋并提供相关设施设备，保证房屋能够正常使用。乙方应当在收到房屋并确认没有问题后尽快支付首期租金，租金应当在每月（或季度）的固定日期以现金或转账的形式支付。租赁期限为合同约定的起始日起至合同约定的终止日止，期限届满后，租赁关系终止。根据乙方的意愿，甲方可以与乙方续约并签订新的租赁合同。租金应根据当时的市场情况和谈判结果立定，双方应当在签订合同前达成一致。租金在每个计费周期内应当一次性支付。乙方若不按期支付租金，甲方有权催收、解除合同并索赔违约金。甲方应当保证房屋定期进行维修和保养，定期更换不易损坏的设备及家具，修缮天然灾害等不可抗拒的情况下发生的损失。乙方在房屋使用期间，应当爱护被租赁物，并按时缴纳租金，对房屋内设施与居住用品均要进行适当保养和维修，保护房屋。3.房屋交接及归还房屋出租前，甲方应当向乙方出示房屋证明材料、产权证、规划许可证、交房验收等相关材料，同时开出正规的租赁发票。乙方在签署合同前应仔细阅读并审查相关材料。房屋出租后，甲方将保留房屋证明材料、产权证和规划许可证，乙方承认其使用房屋不涉及产权争议。房屋归还时，乙方应当保持房屋和陈列物件清洁整洁。房屋使用期限届满或提前单方解除合同时，乙方应当按原有规模和构造归还房屋，并恢复房屋原状。如乙方拒不归还房屋或不能恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任或向有关部门提出申请，由有关部门对此进行处理。4.特别约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方当事人在合同签署地点和时间签字，在签字或者指定代理人签字前，应当认真阅读每一页内容。双方签字确认，本合同生效。本合同中如有未尽事宜，双方应当协商解决。甲方在房屋交付归还过程中，应当租赁住房行政主管部门规定的标准合同范本，并在交接时将合同范本一并交付乙方。如甲方未遵守此规定，甲方须向有关部门进行申报。如果乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并索要违约金，同时要求乙方赔偿相应的损失。本合同在被有关部门指定或确认的房屋租赁监管平台上备案，备案时需要提供双

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