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文档简介

标准开发售房合同协议书前言此份标准开发售房合同协议书（下文简称“本协议”）由开发商与购房人双方自愿协商达成，并依法签署。本协议以《中华人民共和国合同法》及有关法律法规为基础，通过如下约定规范双方的权利义务，保障双方的合法权益。合同双方：开发商：（统一社会信用代码）___________姓名：___________地址：___________手机号：___________购房人：姓名：___________身份证号：___________地址：___________手机号：___________房屋基本情况双方确认，购房人预定购买的房屋基本情况如下：楼盘名称：___________位置：___________建筑面积：___________平方米使用性质：___________交易方式及付款方式交易方式：本次买卖交易为货款交换合同。售方将其相应的房产权益转让给买方,买方支付合同所规定的收购款项。付款方式：房屋销售总价款（包括增值税）人民币___________元，分___________次支付完成。首次支付：人民币___________元（定金），于本合同签订之日起___________日内支付；二次支付：人民币___________元，在开房地产开发商领取买房款书面通知后___________个工作日内支付；三次支付：人民币___________元，在开房地产开发商领取买房款书面通知后___________个工作日内支付；……以上每次支付都应提交开发商要求的相应文件,所有款项支付完毕，买方应与开发商办理产权交割手续。抵押及担保如贷款购房，购房人同意将购房处所抵押予贷款机构，若未贷款购房，购房人同意按照开发商要求承担相应的保证金及担保责任。商业贷款相关事宜如果购房人需要商业银行贷款购房的，下列条款应予适用：购房人贷款额度应不低于首次付房款金额。贷款申请材料需按银行要求提供。购房人应请款人代为还款，并承担利息、手续费等与贷款有关的费用。购房人应按照银行要求加以妥善保管抵押物（购房处所）并承担抵押物带来的一切风险。客户服务强调开发商服务的质量及效率，买方在售后服务期间内，如需协助可与开发商联系解决，并可向国家房产主管机关或消协等进行投诉。合同的生效与效力本协议经双方当事人签字盖章后生效。本协议是双方相互权利义务的具体约定，具有法律效力。违约责任若买方在本合同规定期限内未付款，则开发商有权解除本协议，买方应承担违约责任。若开发商不能按期交房，则应按照国家有关规定承担相应惩罚责任，并向购房人支付违约金。其他约定双方选定本协议的签约地为___________。本协议经双方确认后，请在___________日内生效。以上条款在双方共同认可的情况下，自动生效。特此确认

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