楼房转让买卖合同

楼房转让买卖合同合同双方甲方：________（个人或机构名称），法定代表人：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。乙方：________（个人或机构名称），法定代表人：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。鉴于：甲方是______________的合法所有人，现欲出售该房产（以下称“房屋”）；乙方经认真核查，确信该房屋不存在任何纠纷和争议，具有合法所有权，愿意购买该房屋；经______________双方友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋1.1甲方同意将其所有的位于________（地址）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的总面积为______平方米（含公用面积），在产权证和批准的建筑图纸上有具体的标明，乙方已认真查看无误，并且同意该面积。1.3该房屋购买价款为人民币______万元整（大写：________），双方均认可该价格，在支付该价格之前，经乙方认真核查该房屋的所有权证状况，并确认不存任何风险、争议、纠纷等情况后方可支付。1.4该房屋现有状况为：（可作具体描述，如：完好无损，所有设备设施齐全且正常运转；或有租户在其中居住等）第二条购房款项支付2.1乙方须在《房屋买卖合同》签字盖章、交付给甲方之日起______个工作日内将全部购房款项支付给甲方，乙方支付的方式为：______________（需另行约定并签订补充协议）。2.2在支付购房款项前，乙方应当在产权登记机关进行产权登记查询申请，并将查询结果报告甲方。第三条过户及相关手续3.1在双方确定《房屋买卖合同》的签署和款项支付之后，甲方将在卖方所在地房地产交易中心（以下称“交易中心”）办理房屋过户及相关手续，其产生的税收由甲方承担。3.2乙方应当将户口迁移至该房屋所在地。3.3自本合同成立之日起至交付房屋之日止，房屋所发生的所有管理维护费用（含物业管理费、水费、电费等）由甲方负责支付，交付日及以后的相关费用由乙方承担。第四条风险责任4.1自双方签订《房屋买卖合同》之日起，乙方已经实际取得该房屋的占有和使用权，该房屋所产生的一切损失、风险及负担等均由乙方承担，甲方不承担任何责任。4.2若因乙方原因未能及时按本合同的约定支付购房款项而导致甲方的任何直接或间接损失，乙方应予以赔偿，并与相关部门协商解决后果。第五条合同履行和争议解决5.1自双方签订《房屋买卖合同》之日起，该合同构成双方间的有法律约束力的书面协议。5.2在本合同的履行过程中，若双方出现任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可选择向合同签订地或该房屋所在地有管辖权的法院诉讼解决。以上协议经乙方确认（见下划线），双方共签订本《房屋买卖合同》（正、副本各一份），自双方签署，并由双方出具的证明公章加盖后生效。甲方（签字、盖章）：________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________乙方（签字、盖章）：________________

法定代表人：____