北京公寓出租协议

北京公寓出租协议甲方（出租方）：__________（身份证号码/营业执照号码：__________）乙方（承租方）：__________（身份证号码/营业执照号码：__________）鉴于甲方是北京市合法拥有该出租公寓所有权或经营权的合法持有人，乙方为租用该出租公寓的自然人或法人，基于自愿、公平、诚信原则，达成以下租赁协议（以下简称“本协议”）：第一条房屋基本情况及租金1.1甲方同意将其位于北京市的出租公寓（以下简称“房屋”）租赁给乙方，并提供必要的租赁凭证和相关手续。1.2房屋地址：_________________________________________________。1.3房屋面积：共计__________平方米，其中（居住/办公/商铺）使用面积为__________平方米。1.4房屋租金：每月人民币（以下简称“元”）__________元。1.5租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户上。1.6租金缴纳时间：乙方应在租期开始前支付首月租金和押金。租期满后，乙方应在5个工作日内缴纳下一个租期的租金。第二条租赁期限2.1租赁期限为：由__________年__________月__________日起起至__________年__________月__________日止，共__________个月。2.2租赁期限届满前，如果乙方向甲方提出续约租赁的要求，双方同意在租赁期届满前__________个月进行协商，续租条件另行协商并签署书面协议。第三条押金及退还规定3.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元，作为保障履行本协议的按时支付租金、保持房屋的完好、清洁和遵守国家法律法规的保证，并在租期届满时予以退还，无息。3.2在租赁期届满，房屋和相关附属设施和设备归还时，甲方对房屋所及配套设施、设备、家具用品的损坏及丢失情况进行检查，如发现房屋、设施、设备、家具用品有任何缺陷、失踪等情况（正常磨损和老化除外），应由乙方承担维修、替换或赔偿的全部责任；如未发现问题，则押金应在15个工作日内退还乙方。3.3退押金时，且乙方存在未支付租金或导致房屋损害的情况，甲方有权先行扣除相关费用，如抵扣后余额仍有待退还的，应在扣除相关费用后的15个工作日内退还给乙方。第四条房屋使用4.1乙方有权依法使用房屋及其配套设施、设备、家具用品、电器等并应保持房屋及其配套设施、设备、家具用品的完好、干净、卫生。4.2乙方应采取措施保护房屋及其配套设施、设备、家具用品不受损坏。如发现损坏，应尽快通知甲方进行维修或更换，并支付相关费用。4.3乙方应妥善保管配套的钥匙，如因乙方原因丢失，应承担重新配制新钥匙等一切费用。4.4乙方不得擅自改变房屋的房间布局、用途和结构，并不得在房屋外墙挂钉、私拉电线等行为，违者应承担相应的赔偿责任。第五条房屋维护5.1甲方应当定期对房屋及其配套设施、设备、家具用品、电器等进行保养和维修，并保持其正常运行。5.2房屋出现故障，甲方应及时予以维修或更换。若维修需要房屋空置，则乙方应配合提供房屋钥匙并协助甲方维修。5.3如甲方因故不能履行维修责任时，应及时通知乙方，协商解决。第六条租赁违约责任6.1乙方未按照约定时间和方式支付租金的，甲方有权催收和要求乙方支付滞纳金，每日按未支付租金数额的10%收取，该滞纳金不得超过未支付租金的1%。6.2乙方违反本协议第四条规定以及要求的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并需要乙方在甲方规定的时间内予以纠正。6.3乙方严重违反本协议，如租赁违约、假冒身份租赁或其他违法行为，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，其所缴纳的租金和押金不予退还，同时乙方应承担违约、赔偿责任。第七条停供水、电、气等率7.1因房屋周边设施检修、改造、供电、供水、供气等问题导致的停供，甲方不承担赔偿责任，但甲方应尽快启动维修单元、联络有关部门及时恢复供应。7.2应乙方要求，甲方协助其向水、电、气等单位提出申请并支付相关费用，但乙方须承担因此而产生的所有相关费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的任何争议，甲、乙双方应当通过友好协商解决。协商不成，由双方约定或接受北京市人民法院管辖。第九条其他事项9.1乙方同意保守本协议及房屋内部情况的保密。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3本协议一式两份，甲、