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文档简介

土地转让买卖服务协议甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于：甲方是土地所有者，拥有出售土地的权利；乙方希望购买甲方所持有的土地；双方经协商达成一致，达成土地转让协议。现建立本协议，共同遵守：一、土地信息甲方应在签署本协议之前提供土地登记证、土地权属证、征收补偿协议、土地规划许可证等相关文件，确保土地权属清晰、无异议。如土地已被抵押、查封、或存在参与合同外的权利争议等影响土地正常买卖的问题，甲方应在签署本协议前告知乙方。如因甲方隐瞒土地信息导致乙方购买后产生纠纷，甲方应负全部责任，承担相应法律后果，赔偿乙方因此所遭受的损失。二、土地转让价格土地转让价格以双方协商一致为准，甲方应将土地的真实价值告知乙方。如乙方实际购买土地后发现存在虚假定价等问题，甲方应承担全部法律后果，赔偿乙方因此所遭受的损失。三、土地交付土地的交付以双方签订正式土地转让合同为准，甲方应按照约定时间将土地交付给乙方。土地移交时，甲方应将土地交付完整、清洁、无污染等符合土地规划、使用的要求。如土地存在瑕疵，甲方应在交付时说明瑕疵，并在合同中明确说明土地瑕疵问题，否则后续责任由甲方承担。四、土地权利证照甲方应在签署本协议后的10个工作日内交付土地所有相应证件，包括但不限于土地证、建设用地规划许可证、房产证等。如甲方无法在规定时间内交付土地权利证照，应与乙方协商继续等待或解决该问题。如甲方交付的土地权利证照与合同约定不符或丢失，甲方应承担相应责任，并承担乙方因此产生的费用及损失。五、费用和税务土地转让过程中的所有费用由乙方承担，包括但不限于土地转让税、土地过户手续费、律师费等。如土地转让产生增值税或其他税金，双方应按照相应税务法律规定，各自承担相应税金。六、合同变更和解除如因土地权属等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决则有权解除土地转让协议。如因乙方原因无法继续履行合同，乙方应提前告知甲方，甲方有权解除土地转让协议，并有权重新找其他买家。合同变更或解除应书面确认，双方共同签署变更或解除合同书。七、法律适用和争议解决本协议适用中国法律。双方如发生争议，应协商解决；协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。八、其他本协议经双方签字盖章后生效，具有合同效力。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲

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