房地产金融课程教学大纲

房地产金融课程教学大纲（THE

FINANCE

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REAL

ESTATE）参考学时：24学分数：1.5适用专业：资源环境与城乡规划管理本科专业一、课程的性质、目的和任务《房地产金融》是作为房地产开发经营管理方向的一门基础课程。该课程阐述了房地产金融的基础知识，旨在使学生了解和掌握房地产金融的主要内容，包括房地产金融计算技术、抵押贷款的运作、抵押贷款证券化、房地产开发建设贷款、住房公积金贷款、房地产保险等。本课程将原理论述、操作流程、实际运用有机结合，较为全面地勾画房地产金融的脉络框架，阐述了房地产金融市场的发展规律。通过该课程的教学，帮助学生掌握房地产金融的基本知识，使学生能运用所学理论与专业知识，探索我国住房制度改革中面临的问题及解决的方法，并具有一定的创新能力。二、课程教学的基本要求使学生掌握房地产金融的基础知识，了解房地产金融的基本原理和运行模式，了解我国房地产金融的发展过程；掌握房地产金融的计算技术；掌握房地产抵押贷款的原理、种类及运作；掌握房地产抵押贷款证券化的原理；掌握房地产开发建设贷款的运作；掌握住房公积金的制度，掌握住房公积金贷款的运作过程；掌握房地产保险知识。本课程总学时为24学时，在第六学期完成。

三、课程的教学内容、重点和难点1、房地产金融概述了解房地产和房地产业的概念、特征；理解房地产业与金融业的关系；了解房地产金融的概念。2、房地产金融计算技术理解复利、年金、抵押常数；熟悉内部收益率的计算方法。3、房地产抵押贷款主要介绍房地产抵押贷款；个人商品房抵押贷款；房地产抵押贷款证券化。4、房地产开发建设贷款了解房地产开发建设贷款；了解项目评估。5、住房公积金贷款了解住房公积金制度、住房公积金管理和住房公积金贷款。6、房地产保险了解房地产保险、房屋财产保险、房屋建筑工程保险、房地产责任保险、房地产人身保险、房地产融资保险。重点：房地产业与金融业的关系，房地产金融的概念，房地产金融的作用，年金计算，房地产抵押贷款的计算，我国的住房公积金制度，住房公积金的提取和使用，个人住房组合贷款的运作，房地产保险的基本内容，房地产保险的运行要素与运行原理。难点：个人商品房抵押贷款的几种贷款还款方式比较、提前还款等的处理，土房地产开发建设贷款的项目评估。四、课程各教学环节要求本课程课堂教学环节要求掌握本课程的重点内容。通过本课程的学习使学生掌握房地产金融的基础知识，了解房地产金融的基本原理和运行模式，了解我国房地产金融的发展过程；掌握房地产金融的计算技术；掌握房地产抵押贷款的原理、种类及运作；掌握房地产抵押贷款证券化的原理；掌握房地产开发建设贷款的运作；掌握住房公积金的制度，掌握住房公积金贷款的运作过程；掌握房地产保险知识。五、学时分配序号内容各教学环节学时分配作业量备注讲授实验习题课其它小计1房地产金融概述222房地产金融计算技术443房地产抵押贷款6614房地产开发建设贷款445住房公积金贷款446房地产保险441合计24242六、课程与其它课程的联系本课程与《房地产开发与经营》、《房地产估价》有密切联系，本课程是房地产估价师执业资格考试的辅修课程。七、教材与教学参考书1、选用教材：邓宏乾．《房地产金融》．上海:复旦大学出版社，2006.2、教学参考书：[1]周小平．《房地产开发与经营》．北京:清华大学出版社，2010.[2]任宏．《房地产开发经营与管理》．北京:HYPERLINK"/book/search_pub.php?ca