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文档简介

绿城物业服务合同一、当事人信息1.甲方（业主）信息：姓名：XXX身份证号码：XXX联系电话：XXX通讯地址：XXX2.乙方（物业服务公司）信息：名称：绿城物业服务有限公司地址：XXX联系电话：XXX法定代表人：XXX二、服务内容1.服务范围甲方委托乙方，提供如下物业管理服务（服务范围）：物业公共区域的清洁、绿化、照明等保洁维护管理；物业公共区域的安全、防火、防盗、防雷、防水等安保管理；物业公共设施设备的维修、保养管理；物业公共维修基金的运作与管理；对装修、改造、违规经营等进行监督管理；提供物业信息、咨询和其他相关服务。2.服务要求乙方应按照以下要求履行服务职责：严格遵守国家各项建筑、环保、安全等相关法律法规和管理规定，确保物业服务质量；定期对物业公共区域进行保洁、维护管理，确保环境卫生和视觉美观；安排专业人员进行常规安全巡查，预防和发现安全隐患，及时处理；对物业公共设施设备、楼宇设施设备定期维修保养，并开展日常维护管理；负责制定物业公共维修基金的使用规则和管理细则；积极、及时处理业主对物业管理服务的投诉和建议；定期向业主委员会报告物业服务的运行情况，及时回复业主意见和建议。三、服务期限本合同服务期限为【n】年，服务期间以日历年作为计量单位，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。四、服务费用1.服务费的支付甲方应按本合同约定，按月（或季/年）向乙方支付物业管理服务费用。2.服务费的标准本合同的物业管理服务费标准根据物业公共区域建筑物的实际使用情况、业主特别需求和物业服务公司提供的服务内容，经业主大会讨论和决定后制定。3.特别约定如需增减按合同约定的物业管理服务内容，或物业服务费金额调整，在另行签订的协议中约定，经双方的书面确认后生效。五、服务质量保证乙方应确保提供物业管理服务的人员具有相应的技术能力、职业素质，履行业务职责时严格遵守各项规定，努力提高服务质量，确保服务水平和服务质量满足甲方的合理要求和期望。六、保密条款乙方应为甲方提供物业管理服务的全部资料及信息保密，不得对任何第三方进行透漏和泄露。甲方对乙方履行服务所涉及的技术知识、专有技术、商业机密信息等予以保密。七、协议解除在物业服务合同期限内，若甲方违反本合同的约定，屡次未支付物业服务费，乙方有权终止本合同。在本合同履行期间，若乙方违反本合同的约定，屡次未履行物业服务承诺，甲方有权解除本合同，同时要求乙方退还未到期已支付的物业服务费。八、争议解决双方如果对于本合同的履行以及与本合同有关的事宜发生争议，应协商解决，协商不成的可以通过人民调解、仲裁或诉讼的方式进行解决。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章后生效，正本一式两份，各方各执一份。2.本合同未尽事宜，经双方协商，另行签订书面协议。3.本合同自乙方办理了有关登记和备案手续后，方具有法律效力。4.本合同的附件作为本合同的组

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