住宅商业房买卖协议书

住宅商业房买卖协议甲方（卖方）：__________________________________________________________乙方（买方）：__________________________________________________________鉴于甲方作为房屋所有人，授权合法出售该房屋并由乙方购买，双方经友好协商，制定如下协议：第一条房屋信息房屋地址：_____________________________________________________________房屋性质：【】住宅【】商业【】其他（请注明）___________________________房屋面积：建筑面积____________平米，套内面积____________平米房屋所有权证号：________________________________________________________房屋的权益状况和限制：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋转让价格与付款方式双方就上述房屋出售购买达成一致，转让价格为_______________万元；乙方应在本协议签订后三十日内支付价款的________%即_______________万元；甲方应在乙方支付完毕价款后7个工作日内将所有权证等房屋相关证件交付给乙方。第三条房屋交割日期双方约定，房屋交割日期为买卖双方签署本协议后三十个工作日内进行；交割前，甲方应确保房屋符合有关国家法律、法规和规范性文件的规定，不存在权属纠纷、抵押权或其他限制性权益；如因甲方原因未能在约定交割期进行交割，甲方应向乙方支付日单利息，计算方式：每日房屋交割价格的_____________‰。第四条附属设施附属设施包括但不限于：（1）与房屋交易有关的钥匙、卡等；（2）房屋内现有的灯具、卫浴设备、门窗、导轨、室外固定照明等甲方同意将上述附属设施一并转让给乙方，乙方对这些附属设施的价格表示认可。第五条房屋的税费及其他支出甲方应承担下列应由卖方承担的税费和其他支出：（1）国有土地使用权出让金；（2）房屋转移登记费；（3）中介服务费；（4）与房屋交割有关的其他费用。乙方应承担下列应由买方承担的税费和其他支出：（1）公证费、印花税；（2）房屋所有权证书转移登记费；（3）与房屋交割有关的其他费用。第六条房屋交付、验收标准甲方应确保房屋的主体结构、水电气设施、装修质量、卫生环境等符合房屋交割标准，并由甲方与乙方进行验收；如发现房屋存在问题，甲方应按照双方协商的时间和方式进行处理；如因甲方原因未能交付满足以上交付标准的房屋，甲方应向乙方支付违约金，按照每日房屋交割价格的_____________%计算。第七条保密条款本协议的存在和购买房屋的事实，不得对外公开泄露；双方应对相关信息确保保密，并严格管理相关合同、凭证、票据和财务记录等；如因未经授权对外披露相关信息而造成法律后果的，披露方应负责赔偿另一方因此所遭受的所有损失。第八条争议解决本协议所涉及的争议，双方应首先本着友好协商的原则进行解决；如经协商无法解决，任何一方可以将争议提交至买卖地的人民法院进行诉讼解决；因本协议履行导致的纠纷和争议，双方均应本着诚信原则，互相妥协和协商解决，在诉讼期间双方应履行本协议。第九条未尽事宜双方未尽事宜，由双方协商解决；本协议的任何修改、补充应以当事人的书面协议为准；本协议的任何附件，应与本协议具有同等法