农村二手自建房买卖协议

农村二手自建房买卖协议甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________鉴于甲乙双方就乙方拥有的二手自建房进行买卖事宜达成以下协议：一、房屋交易1.甲乙双方一致同意，以乙方的二手自建房进行卖出交易。2.房屋资料：(1)房屋地址：____________________。(2)房屋面积：____________________平方米。(3)房屋结构：砖木结构/砖混结构/其他（请注明）_____________。(4)房屋现状：现状良好/需要装修（请注明需要装修的具体部分）_____________。(5)房屋属权证号：____________________（如有）。(6)其他：____________________。二、房屋价款1.本次交易的房屋价款为人民币：____________________元。2.甲方向乙方支付的房款，由甲方先付款，单笔支付，支付方式可根据协商确定。3.甲方在购房时，应向乙方索取本房屋的居民身份证、户口本、不动产权证、房屋建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建筑工程质量保修书等相关资料。三、产权保障1.乙方保证所出售的房屋产权属于其所有，不存在任何归属纠纷。2.乙方承诺本房屋的承重墙、梁柱、楼板、暖气管道、排水管道、外墙等承建构件皆无重大瑕疵，并能保证房屋建造符合规范，甲方可放心购买，若有瑕疵须承担相应的责任。3.乙方应确保房屋的建筑质量符合国家相关规定，产权合法，如出现产权问题，乙方应承担一切责任。四、房屋权利与义务1.房屋权利：本协议生效之日起，甲方成为房屋产权的合法持有者，在合法取得房产证书之前，乙方应协助甲方办理过户手续。若房屋权属已有不动产权证，则交易完成时一并移交给甲方。2.房屋义务：甲方在购房交易时，应遵守相关国家法律法规，按时交纳房屋税费，在房屋使用过程中遵守国家有关法律、法规并尊重周围邻居，不得进行违法行为。五、违约责任1.如甲方在开始付款或完成付款后，不再继续购买，甲方应赔偿乙方已经承担的相应费用及造成的损失，赔偿金额为本协议总价款的百分之五，并承担相关的违约责任。2.如乙方在开始接受支付或完成交易后，不再继续交易，乙方应向甲方支付同等比例赔偿费用，并承担违约责任。3.如甲方或乙方未履行协议规定的任何义务，致使交易不能完成，则一方提出书面通知后，另一方应在接到通知后的两个工作日内，承担同等比例的赔偿规定，且另一方保留起诉并要求赔偿的权利。六、适用法律规范1.本协议应受中华人民共和国法律管辖。2.本协议的所有履行与解释均应依照中华人民共和国法律进行。七、争议解决在履行协议过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成，则双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本协议生效、变更与解除1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。协议生效时，双方应当签字、盖章或捺印生效。2.协议变更或解除须经双方协商一致并以书面形式确认。九、本协议未尽事宜对本协议未尽事宜，甲、乙双方应根据有关法律、法规以及双方的协商重新达成一致意见，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致部分，以补充协议为准。甲方（买方）：____________________签字（盖章）：____________________日期：_________________