二房东门面出租协议

二房东门面出租协议甲方：出租人（二房东），身份证号码为_______________，联系电话为___________________。乙方：租赁人，身份证号码为_______________，联系电话为___________________。为明确双方权利义务，依法合法出租、租赁二房东门面，本着平等自愿、互利共赢的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、出租房产及其权属1.出租面积及用途：出租人将其所拥有的门面，位于______________________________________（地址），房屋面积为______________平方米，用途为______________________。2.权属证明：出租人保证该门面无抵押、查封、冻结、划拨或其他不良记录，可以安全出租。出租人应该向租赁人出租时交付相关证明材料。3.出租物品：出租人将出租门面内设备设施如灯具、水、电、暖气、卫浴及固定家具搬空清洁，保留门窗、地面等不动产设施（如要求购买或搬动可与租赁人协商）。二、租赁期限与租金1.租赁期限与交房时间：租赁期限为十年，自___________________年月日起至_____________________年月日止，交房验收时间为__________________年月日，为租赁人首次入门时间。2.租金：租赁人每月应按照________________元/平方米的租金标准，支付租金，共计每月_________________元。（注：租金、物业费、水电煤气消费等费用应由租赁人自理，物业管理和维修费用由出租人负责。）3.租金支付方式：租赁人应于每月五日前，按月预付租金，并按出租人要求提供相应的发票。若逾期，应按照每日租金的______________%支付违约金。4.押金：租赁人须向出租人缴纳押金为____________________元，作为租赁安全保证金，租期届满或提前终止合同时，如无欠款、设施设备无损坏或遗失，出租人应将全部押金无息返还给租赁人。三、使用及管理1.租赁人有义务按规定使用门面，不得转租、转借、改建或变更用途。2.租赁人应对门面内部设施设备保持良好的管理和维护，如发现设备损坏或故障，应当及时通知出租人并配合修缮。3.出租人保证门面未被拆改，维修时不得擅自拆卸门窗、水电设施等。4.未经出租人同意，租赁人不得进入和出租人交接的其他门面及其设施。5.租赁人有义务按要求配合出租人及相关管理部门对门面进行安全管理，如有安全隐患，应及时上报出租人并协助出租人进行处理。四、违约责任1.租赁人如未按时交纳租赁租金，出租人有权要求其在5日内缴清应付租金，如不支付的，出租人有权解除合同并要求其立即迁出门面。2.租赁人违反国家法律法规，使用门面从事违法犯罪活动等严重行为的，出租人有权解除合同，并配合有关部门追究其法律责任。3.租赁人擅自改变门面用途、转租门面或未经许可进行内部装修改建的，出租人有权解除合同，并要求其重新装修至出租原状，同时追究其经济损失及法律责任。五、附则1.本协议一式两份，自签字盖章之日起生效。双方协商一致可变更。2.本协议未尽事宜或有争议的，双方应及时协商解决，并根据有关法律的规定，选择合适的解决方式。3.本协议如有需要，应当由双方签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议未尽事宜，参照国家相关法律法规办理，如果出现争议，双方应当友好协商，解决纠纷，如协商不成，可以向法院起诉解决。出租人：_____________