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文档简介

中介二手房购房协议甲方：（购房人）：_____________乙方：（中介机构）：_____________鉴于甲方欲购买乙方所代理的二手房，本协议经甲、乙双方自愿协商签订。第一条定义1、二手房：指已经有人住过的房屋，即非开发商开发的全新房屋。2、买卖合同：指房屋买卖双方签署的正式交易文件，合同内容应详细、准确、清晰。3、支付方式：指甲方向乙方支付购房款的方式，可以是按揭贷款支付或现金支付等适当方式，但购房款应在规定的期限内支付。4、中介服务费：指乙方为协助甲方进行房屋买卖交易所收取的服务费，服务费的收取应合规，不得过高。第二条房屋信息确认1、乙方应确保所提供的二手房屋真实可靠，乙方应尽职调查并保证客户获得准确、完整的信息。2、甲方应认真审核乙方提供的房屋信息，包括但不限于房屋的产权证书、房产证等资料，以确保房屋的合法性。3、如果在房屋交易的过程中出现因房屋信息不实、虚假而导致的纠纷或争议，应由提供虚假信息的一方承担全部法律责任。4、在确认二手房屋交易前，甲方应自行查阅相关法律文件，如房屋的产权证书、房产证等资料，确保与当地政府有关的财产权和纳税等合法手续与法律规定的要求相符。乙方应协助甲方确认相关手续的合法性和真伪性。第三条买卖合同签订及支付1、在确定购房意向后，甲方与乙方签订买卖合同，并按照约定支付购房款。2、买卖合同内容应符合法律规定，在签订前双方应认真审核，双方共同签字确认无误后生效。3、支付方式应在买卖合同中约定，乙方应妥善保管甲方的购房款，并按照规定时间、金额按时支付给卖方。第四条中介服务费1、本次买卖交易中，甲方应向乙方支付一定的服务费用。2、服务费的金额由甲、乙双方协商确定，并在买卖合同中详细列明，不得隐瞒或收取超出合理范围的费用，费用必须合规。3、任何情况下，服务费用不得超过买卖总价的5%。第五条违约责任1、如果卖方在房屋过户前违约，应向甲方赔偿损失。乙方应协助甲方追究卖方的法律责任。2、如果甲方在规定时间内没有按照合同约定支付购房款，则视为违约，应按照购房合同的规定承担违约金或其他约定的违约责任。3、乙方应积极协助处理违约问题，维护甲方的合法权益。第六条争议解决如果因本次协议履行中发生争议，乙方与甲方应协商解决，具体解决办法如下：1、协商解决，如无法协商，则提交当地仲裁委员会仲裁；2、如经仲裁仍无法解决，则提交有关法院解决。第七条法律适用本协议所涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律。第八条其他事宜1、本协议自双方签字之日起生效。2、如本协议中任何条款无效或不得执行，则不影响其他条款的效力。3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（

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