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文档简介

《成都租房通用版协议》第一章总则为了明确双方责任，规范租赁行为，保障双方合法权益，特订立本协议。租赁双方为出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）。本协议系双方依法平等、自愿协商达成的合约，具有合同效力，双方应严格履行本协议。第二章租赁物和租金2.1租赁物甲方同意将其所有具备出租条件的房屋出租给乙方，房屋详细情况双方已经确认无误。2.2租金租金以每月人民币____元支付为原则。另有协商的，以当事人间书面协议为准。租金的交付和收取方式约定如下：2.2.1乙方应按照甲方约定的日期和方式交付租金。2.2.2乙方在到期前三日应积极与甲方确认下个月的租金支付方式和时间。乙方如未按约定和甲方协商确定的时间内按时交纳租金，须承担支付滞纳金的责任，按照逾期天数计算，每日不超过应付金额5%的滞纳金。2.2.3在租期届满后，甲方应当按照规定时间退还乙方的押金。如需扣除部分押金，甲方应出具押金扣除清单并与乙方进行协商解决。第三章保证和质量3.1甲方保证其所出租的房屋不存在产权纠纷或法律障碍，如甲方房屋在租赁期内发生相应的纠纷，甲方承担相应的法律责任。3.2甲方保证出租的房屋已经合法取得相应的建筑工程规划许可证、土地使用证、房屋所有权证等证件，并按照规定缴纳了相关的税费。3.3甲乙双方保证所签订的合约完全合法，不存在任何违法买卖的行为。第四章使用和维修4.1乙方应该爱护所租赁的房屋，按照房屋使用说明所规定的条件使用，如果治安上发生于使用房屋有关的事件，乙方应该及时向甲方报告。4.2乙方应当自行负责使用房屋过程中的一些损坏和故障的修理和维护，但是对于日常的住房维修，甲方应该及时协助乙方排除问题，并且对于需要维修的情况，甲方应当及时安排维修人员到达。4.3甲方不得阻止乙方维护其所租赁的房屋的权益与修理权益，如有此类行为，甲方应承担相应的法律责任。第五章保密本协议中所涉及到的租房事宜，任何一方均不得向外泄露。否则因此造成的经济损失，由向外泄露方承担相应的法律责任和经济赔偿。第六章违约6.1任何一方望违反了本协议的约定均视为违约行为，对方可以通知违约方限期履行义务和承担相应的赔偿责任。6.2如双方协商无法达成共识，违约方应该在通知之日起三日内向守约方支付相应的违约金，金额为租金的30%。第七章法律适用和争议解决7.1本协议适用中华人民共和国法律。7.2本协议中的任何争议应由双方协商解决。如果协商达不成一致意见，双方可以将争议提交甲方住所地有管辖权的人民法院处理。第八章其他未尽事宜，由甲、乙双方协商决定，并书面确认为补充协议，与本协议具有同等效力。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，有效期限____年月日。本

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