超市门面转让协议书

超市门面转让协议甲方：_____________（委托人/业主/出让方）地址：__________________________电话：__________________________乙方：_____________（受让人/租赁方/承受方）地址：__________________________电话：__________________________本协议签署日期：_______________一、协议背景为了更好地发挥门面房产的经济价值，甲方拟以转让、出租或是委托经营的方式将超市门面房产卖给乙方。为了维护双方的合法权益，保证租赁、经营等行为的有效性和规范化，特制订本协议。二、房屋基本情况房屋地址：_______________房屋面积：_______________房屋用途：_______________房屋性质：_______________房屋所有权证或租赁合同编号：_______________房屋租赁期限：_______________房屋租金总额：_______________房屋押金总额：_______________三、甲方的权利与义务甲方应当保证提供的门面房屋在签署合同时处于良好的出租状态，并且没有重要的租约违规事项。甲方应当在租赁期内对门面房屋进行必要的维修和维护工作，以及维护周边环境的整洁和卫生，保证租赁的房屋的使用和衣食住行的顺利进行。甲方应当配合乙方对门面房屋进行改造和装修，为乙方提供合理的建议，确保配合装修规范和尽快竣工。甲方应当积极配合乙方在房屋租赁期内进行经营和运营，提供必要的支持和帮助。甲方应当对门面房屋的紧急事故和出租合同中的事项进行充分的告知，保证租赁过程中的合法性并出示相关证明文件。甲方应当主动与乙方协商和解决可能发生的房屋、租赁等方面的问题，使商业经营得以顺利进行。甲方应当严格遵守本协议中的各项约定，并承担违规行为带来的相应责任。四、乙方的权利与义务乙方应当积极配合甲方对门面房屋进行维修和维护，保持良好的经营环境和基本设施，确保经营活动的顺利进行。乙方应当在租赁期限内履行对门面房屋的租金和押金支付义务，并妥善保管相关证明文件。乙方应当在租赁期限内对门面房屋周边环境的整洁卫生、噪音控制等方面进行合理的管理和维护，在协商的范围内进行必要的房屋装修和改造工作。乙方应当认真执行经营计划、提升门面房屋经济效益、推广门面房屋品牌，并严格遵守商业依法经营的相关法规。乙方应当主动与甲方协商和解决可能发生的房屋、租赁等方面的问题，使商业经营得以顺利进行。乙方应当严格遵守本协议中的各项约定，并承担违规行为带来的相应责任。五、转让财务安排甲方应当在签署本协议后，向乙方出具转让房屋的所有交易相关证明，包括房屋权证、租赁合同或委托经营协议等证明。乙方应当按照签署合同的约定支付门面房屋的租金和押金，并及时履行各项决策和改造费用。如乙方未按期履行租金和押金支付义务，甲方有权终止本协议并收回门面房屋的所有权。本协议所涉及的其他费用及税费由双方协商解决。六、协议变更和解决争议双方一经签署本协议，即视为确认并同意所有条款，不得擅自更改或变动。若有变更，应当经过双方商议并由双方书面确认，方可生效。对于因履行本协议而引起的任何问题或争议，双方应当积极协商解决，并采取合法、公平、公正的解决方式。若经无法协商得出结论，则应当由有关部门介入并协助解决。七、协议期限本协议自签署之日起开始生效。协议期限根据乙方实际经营状况确定，最短不少于一年，可以适当延长。协议期限届满，必须提前1个月通知对方是否续签，若未得到回复，视为终止续签意愿。八、协议终止与解除协议期限届满自动终止。经双方协商，如乙方提前解除该协议，需承担违约责任，违约责任的承担方式及赔偿金额需由双方协商并约定具体数值。甲方在租赁期间，如发现乙方违反合同规定或经营不佳，甲方可以根据相关法规或协议规定要求乙方整改或终止合同。在任何一方违约或终止合同后，未经对方书面同意，不得擅自处置对方资产、房产或设备等物品。协议终止时，甲方应当按照约定整理交接物品，乙方应当如实交接门面房屋资产，并妥善保管相关证明文件。九、其他条款本协议的签订、执行和解释等均遵循中华人民共和国相关法律法规。双方因本协议的签订及执行发生争议或纠纷，应当友好协商，通过协商解决；若协商无法解决，双方同意将争议提交中国仲裁委员会仲裁解决。本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效