营改增商铺租赁协议

营改增商铺租赁协议一、协议双方本营改增商铺租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方：（出租方）______（以下简称“甲方”）地址：______法定代表人：______联系电话：______营业执照号码：______乙方：（承租方）______（以下简称“乙方”）身份证号码：______联系方式：______二、租赁物及用途甲方为合法拥有的_____面积的商铺进行出租，租赁期限为______年，租赁开始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。租赁物的地址为______。租赁物的用途为开设______商铺。三、租金及其他费用1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为______元，共______期租金，其中第一个月的租金应在本协议签订后7日内支付给甲方。2.押金：甲方向乙方收取押金______元，乙方将在租赁期满归还该部分押金，如果乙方未经甲方同意提前解除本协议或过期未退租赁物，甲方有权扣除应付的租金、物业费、水电费等费用后，收取逾期租赁物使用天数相应的租金，超过使用天数的，每超过1天加收逾期租金100元。3.物业及其他费用：乙方负责缴纳租赁物的水电费及物业管理费。如因乙方未在规定时间缴纳的水电费及物业管理费导致相关部门停止服务，乙方应承担相应的经济损失。四、租赁物维护及保养1.乙方应按照规定使用租赁物，并妥善保存、保管、使用租赁物和配套设施设备。2.乙方应按规定使用租赁物，防止污损和损坏，如发现租赁物及配套设施设备有损坏或损失，应立即书面通知甲方，经甲方确认无误后，由乙方负责修缮或赔偿。3.乙方应保证租赁物及配套设施设备完好无损，且不得擅自拆除、改建或加装设施。五、租赁物的退还1.租赁期限届满或解除本协议，租赁物应归还于甲方，如有需要乙方可以与甲方协商续租或买卖。2.租赁物返还时，应当交付设备、配件以及任何损坏清单，乙方应按照甲方要求进行维修或支付相应的修理费。如乙方未按要求清理并造成甲方后续费用或罚款，乙方应负责赔偿。3.如因乙方拒绝或者无法履行租赁物返还义务或未清偿所有应付费用，甲方有权通过法律手段保留追究乙方的各项法律责任的权利。六、协议终止1.协议到期后不再延续，双方另行签订合同或续办此协议的，须符合相应法律规定。2.在租赁期到期后，如果乙方愿意继续租赁当前租赁物，须在到期时间10天内书面告知甲方，并按新的租赁合同约定交纳相关费用。3.当发生以下情形之一，甲方有权立即宣布本协议终止，并要求乙方在宣布终止后3个工作日内返还租赁物：-乙方未经甲方同意擅自转租、转让或者以其他方式处理租赁物；-乙方未按照本协议的约定按期支付租金或押金；-乙方无故拒绝甲方对租赁物和产权进行检验、修理或维护；-乙方使用租赁物违法或造成公害；-乙方存在其他行为不符合国家法律或公序良俗。七、保密条款甲方和乙方双方在履行本协议的过程中，可能会知悉对方的商业、技术、财务、行政等机密信息，未经对方书面同意，任何一方都不得向任何第三方透漏或利用该信息。八、争议解决如本协议执行过程中发生争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有法定资格的人民法院提起诉讼。九、本协议的修改和解释如本协议需要修改，双方应协商达成一致意见后书面签订补充协议。未约定事项按照相应的法律规定处理。十、协议生效本协议文本一式两份，双方