商铺租转让XX用协议

商铺租转让XX用协议甲方：（出租方）_____________（以下称出租方）乙方：（承租方）_____________（以下称承租方）丙方：（转让方）_____________（以下称转让方）鉴于：1、甲方是商铺的出租方，拥有该商铺的出租权。2、乙方通过与甲方协商，同意租用该商铺，开展经营活动。3、丙方表示愿意将自己的商铺的租赁权转让给乙方，乙方也愿意接受丙方的转让。4、为明确各自的权利、义务，三方当事人通过协商达成本协议。第一条租赁商铺的基本情况该商铺位于_________________（以下简称“商铺”）。商铺的面积为_____________平方米。商铺的位置、面积已经履行《房屋租赁合同》协议。商铺的租期为____年/月，租期从___________________开始，到_______________结束。第二条转让商铺租赁权丙方同意将其拥有的商铺对应的租赁权利转让给乙方。丙方同意将转让的商铺租赁权的履行权利，由乙方代为承担。丙方将出让该商铺租赁权的所有权利，并保证该商铺租赁权的真实有效。转让的商铺租赁协议，应当予以变更。转让价款共计为_____________元，双方已经达成一致。双方已确认，商铺租赁权的所有费用，包括但不限于租金、物业费、公共维修费等，均由乙方负担。商铺租赁权已经注销。第三条支付方式乙方应在本协议生效一日内向丙方支付转让价款。转让价款一次性递交，经受理后，商铺租赁权即时过户。乙方应当给出证据证明转让价款的交付。（如：转账凭证、现金支付凭证）如果乙方未能按协议支付转让价款，该协议即自动终止。已经支付的转让价款不予退还。第四条对房屋状况的保证丙方保证该商铺的法律地位良好，无任何法律纠纷。严禁因转让该商铺租赁权而带来任何法律问题。丙方保证该商铺符合国家、地方的规划、建设要求，且该商铺租赁权使用符合法律规定。丙方保证该商铺租赁用途为：____________丙方保证在该商铺租赁期间，不发生妨碍乙方经营、使用该商铺的行为。第五条各方应履行的义务甲方有义务协助乙方办理商铺租赁权的过户。丙方应履行各种转让手续，如缴纳税款及标准收费等。承租方有权收取转让价款的发票，并对价款有保存发票的记录。各方应根据协议履行自己的义务及付出相应的代价，遵守协议。第六条违约如果各方没有按照本协议的约定履行义务，任何一方均应补救，维护各方的合法权益。任何一方未完全履行其在本协议项下的义务，均被视为违约，另一方有权终止本协议，并对违约方采取必要的法律手段，追究违约方的法律责任和赔偿。因自然灾害、战争、恐怖危机、政策变更、政府指令、监管措施、交通工具瘫痪等不可控制因素而导致本协议无法执行的，各方不承担违约责任。第七条法律效力本协议一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有法律约束力。本协议扫描件和传真件与纸质协议一样具有完全的法律效力。第八条争议的解决方式对于哪些因本协议所引起的任何争议、纠纷，各方应本着诚信和友好的原则协商解决。如果各方无法就协议所引起的任何争议、纠纷协商解决，各方同意委托自贸区（人民法院）我们所在地的法院裁决。各方同意接受司法裁决，不得上诉。第九条其他本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议与双方另行达成的协议具有同等法律效力。本协议的未涉及事项，按照有关法律法规及习惯规定执行。甲方：________________________乙方：___