西安市房屋租赁标准协议

西安市房屋租赁标准协议协议起草日期：20xx年xx月xx日甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和《房屋租赁合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，就房屋租赁达成以下合同：第一条房屋租赁标的甲方同意将其位于西安市（以下简称本市）_____________（具体地址）房屋出租给乙方，房屋面积为_______平方米，用途为_______，具备出租条件和使用权。第二条租赁期限本次租赁期限为________年，租赁开始日期为20xx年xx月xx日，终止日期为20xx年xx月xx日，租赁结束之前，乙方无权提前迁离，否则乙方应以全额的租金及相关违约金作为赔偿。第三条租金及支付方式（一）房屋的月租金为人民币____元，共计人民币____元，乙方应在每个月的____日前向甲方支付当月租金，租金含水电费，乙方入住前首月应付人民币_____元房租及人民币_____押金，押金不可代替租金支付。（二）乙方应按时足额付款，若乙方未能在____日内缴纳租金，则甲方有权要求乙方承担逾期违约金，逾期一天则需要支付人民币____元，逾期二天则需要支付人民币_____元，以此类推，逾期天数愈长，逾期违约金数额也会愈高。（三）如乙方连续两个月不缴纳或者部分缴纳租金，则甲方有权立即终止合同并将该房屋收回，已支付的押金与租金不退回。第四条房屋维修和保养（一）因租赁物在使用中发生故障或者损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后十二小时内采取措施进行修理。（二）如修理需要乙方配合，乙方应积极配合。若因乙方不配合而导致修理延误或者增加修理难度，与此有关的费用和损失，均由乙方承担。（三）若因乙方的过失而导致房屋损坏，乙方应承担相应的修理费用。第五条房屋使用（一）乙方应按照租赁房屋的规定使用，不得将租赁房屋改建、改装、改变使用性质或者将租赁房屋转租给第三人。（二）乙方应尊重邻里和环境，不得违法乱纪，不得在房屋内从事违法活动、储存危险物品以及放置可能引起火灾的物品。（三）如乙方违反上述规定，甲方有权向乙方提出解除合同的要求，并保留追究法律责任的权利。第六条退租（一）如甲方及时收到乙方的退租通知，应在租期满后及时调查验收，如确认租赁物的完好，并符合租赁物的归还条件，应返还押金。如租赁物与申请时出现的情况不符，应由乙方承担损失。（二）如无特殊情况，租赁期届满前30天，乙方应通知甲方续租或者退租。如乙方到期时未主动退租或者甲方收到退租通知后15天内未进行检查，视作乙方自动续租，每次续期应按当时市场租金再次支付租金。第七条违约责任（一）若乙方违反该合同的任何规定，甲方有权随时要求乙方承担相应的违约责任，并保留随时解除该合同的权利。（二）乙方如因非法占有、非法转租等原因违反本合同的规定，乙方应立即停止违约行为，赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。（三）本合同未尽事项均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第八条争议解决（一）因本合同发生的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。（二）如友好协商不成功，任何一方都可以向人民法院起诉。第九条合同效力（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。（二）本合同仅限于乙方个人使用