标准版个人房产协议

标准版个人房产协议甲方：（出售方姓名、住所地、电话）乙方：（购买方姓名、住所地、电话）鉴于甲方是其个人合法拥有以下产权物的权利人，具有出售权，甲方同意将该产权物出售给乙方。现甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、产权物概述（一）产权物名称、位置、面积及基本情况：1.名称：（所在小区/街道名）（所在楼栋/单元号）（业主名称）房产。位置：（省）（市）（区/县）（街道/乡镇）（小区/街道名称）（楼栋号）（单元/门牌号）。3.面积：建筑面积（平方米）、使用面积（平方米）。4.基本情况：（1）产权性质：商品房/住宅/商铺/写字楼。（2）产权年限：（出售方购买日期及年限）（3）机构：登记机关（出租方姓名）。（二）产权物价值：产权物总价：（大写）（小写）元。价款分期付款表：（支付日期）（支付金额）（收款方）（三）归属权证：（1）甲方承诺产权物属于其合法所有，并提供有完整、真实、有效、符合国家、地方有关规定的产权证书、土地使用证和还清办理该产权物的所有税费、土地使用费、应缴物业费和公共维修基金等相关费用的相关票据。（2）乙方同意在交易完成并缴纳出售款项后，由甲方协助办理归属权证过户等所有手续。二、交付方式及其他约定事项（一）产权物交付：1.甲方应在本协议生效之日起（或指定日期），按照双方约定的价款、期数及时间节点分期向乙方交付产权物并完成交付手续。2.产权物交付前，甲方应将该产权物内部电损情况告知乙方，若在交付时发现产权物存在质量问题或任何权利争议，乙方有权停止交付、终止协议或采取其他必要措施以保护自己的合法权益。3.产权物的交付，应在双方约定的日期、约定的地点进行，并由双方共同确认交付事实。（二）产权物的售后服务：1.产权物所有权已转移至乙方，售后服务由产权所有人自行承担。2.若产权物交付后发现产权物存在交付时未发现的质量问题、或者产权有任何权利争议，由甲方负责协助乙方解决并承担相应的法律责任及损失。（三）中介费用与税费：1.因本协议产生的中介费用由甲方承担。2.本协议未约定的其他费用及税费由各自承担。三、协议的变更、终止、解除及争议的解决（一）协议的变更：1.协议未约定的事项，有为双方共同认可的约定的变更，应经甲、乙双方协商一致并签署补充协议，补充协议应作为本协议不可分割的组成部分。2.本协议的补充、修改应采用书面形式，经各自代表人签字、盖章后方能生效。（二）协议的终止：1.双方已约定的履行期限届满本协议自动终止。2.本协议双方可约定终止本协议的其他条件，并在终止协议时签署书面的终止协议。（三）协议的解除：1.若因不可抗力因素或非本协议双方原因造成本协议无法履行的，本协议自动解除，双方不承担相应的法律责任。2.若本协议的任何一方违反协议条款未能履行其应尽的义务，另一方有权要求违约方履行或补偿相应的损失。3.双方协商一致，可采用仲裁或诉讼方式解决争议，责任方承担相应的仲裁或诉讼费用。四、本协议的生效及效力（一）本协议自甲、乙双方在签署时生效，自交付商货之日（或指定日期的到来之日）起开始履行。（二）本协议的全部条款、附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分。（三）除本协议第三条约定外，本协议未约定的事项可双方协商根据国家有关法律、法规及政策制定相应的办法，视为本协议的补充协议，其效力与本协议相同。本协