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文档简介

个人建房管理试行规定第一条：目的和依据1.1目的为加强个人建房管理，维护城市建设秩序、保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市规划法》等法律法规，制定本规定。1.2依据本规定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市规划法》等法律法规制定。第二条：适用范围本规定适用于个人建房行为的规范和管理。第三条：个人建房管理要求3.1建房前的审批（1）在城市规划未明确的地区，任何单位和个人不得随意开发、建设房屋或者盖房屋加建。（2）个人在建设房屋、盖房屋加建前，应当向有关部门申请开发建设项目的批准，并依法签订土地使用权出让协议、施工许可证等相关文件，确保所建房屋符合国家和地方有关规定申请办理建设工程规划。（3）建房前，应事先征得邻居同意，注意保障邻里和睦。如涉及到拆迁、迁坟等问题，应当符合国家相关规定，通过公开、公平、公正的程序进行。3.2建房过程中的管理要求（1）建房过程中，应当依法规定办理开工报告、验收，保证施工安全。（2）建设单位和个人应当严格按照规定、验收标准进行工程质量检验，确保所建房屋质量符合国家有关规定。（3）在建房过程中，应当注意保护生态环境，禁止违反国家规定进行破坏。如需进行土地整理、绿化修复等环境建设工作，应事先申请相关部门批准。（4）建房过程中，任何单位和个人不得恶意侵占施工用地、破坏承包土地等相关土地管理制度。3.3建房后的管理要求（1）建房后，实行物业管理，确保房屋的正常使用和安全。（2）建房后，应按照有关规定向房屋所在地的城市规划部门报告验收情况，取得相应的竣工验收文件。（3）建房后，应当积极配合当地公办药店等基础医疗设施的建设，及时搭建完善相关交通、环保、安全等基础设施。第四条：管理措施4.1处罚措施按照相关法律法规和城市基础设施建设规定，对个人建房行为违反有关法律法规、规定的，采取以下处罚措施：（1）责令改正；（2）罚款；（3）拘留；（4）强制拆除或者停工整顿；（5）移送有关部门或者公安机关依法处理。4.2奖励措施对坚持依法审批、依法建设，规范施工、保护环境、提高工程质量的个人建房行为，鼓励推崇新兴的建构范式，进行积极的奖励和表彰。第五条：附则本规定自发布之日起施行。对于此前存在的个人建房问题，应当根据相关

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