房屋租赁协议书

房屋租赁协议甲方：（出租方）______________________身份证号码：____________________________联系方式：______________________________地址：_________________________________乙方：（承租方）_______________________身份证号码：____________________________联系方式：______________________________地址：_________________________________甲方是房屋的合法所有人，在此向乙方出租房屋，共同遵守以下条款：一、租赁物和租期1.1乙方同意租赁甲方所拥有，位于（地址）___________________的住宅房屋，约___平方米，用途为住宅使用。1.2租期为______年，自____年___月___日开始到____年___月___日结束。租赁期满前如果甲方需要收回房屋，则应提前一个月通知乙方，并协商解决。二、租金和押金2.1租金：每月租金为______元，共计______元。2.2押金：乙方应在签署本协议时或在指定时间内向甲方支付______元作为押金。租期届满或解除合同时，乙方应保持房屋完好无损并退还甲方。如有扣押金需求，甲方应在合理范围内进行。三、房屋使用条件和保养要求3.1乙方承诺将房屋用作居住、办公或存储使用，不得擅自更改房屋内部结构。3.2乙方租赁期间应对房屋及附属设施进行妥善保管和维护，避免对房屋造成损坏和污损。3.3在租赁期间，乙方有责任及时通知甲方修理或更换设施中出现的问题。甲方负责承担房屋正常维护费用，但因乙方自身过错造成的损失需由乙方承担。三、交付和返还4.1交付：租赁期开始时，甲方应将房屋交付给乙方，同时交付房屋的配套设备和家具，乙方应如期验收。4.2返还：租赁期届满时，乙方如有需求须提前一个月通知甲方，并按照约定时限如期将房屋、附属设备和家具归还给甲方，并保证物品的完好性和完整性。若物品丢失或损坏，乙方应按照实际价值进行赔偿。五、违约责任5.1乙方未按期支付租金和押金的，应每天按照拖欠金额的_____%向甲方支付滞纳金。5.2乙方未经甲方同意将房屋转租、转让、拆改，或将房屋作非法用途的，甲方有权立即解除合同并有权依法要求乙方承担违约责任。5.3乙方违反本协议约定的其他事项的，应承担相应的法律责任。六、协议解除6.1本协议到期后，双方如不再续签，应如实履行本协议并根据以上条款返还押金。如乙方需提前解约，需提前一个月以书面形式通知甲方，并承担相应的费用。6.2甲方如违约，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退回押金并赔偿由此产生的一切合理费用。七、争议解决7.1本协议的执行应符合中华人民共和国有关法律法规和规章制度。7.2本协议所涉及的任何争议若无法协商解决，应首先以友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8、其他约定8.1本协议不涉及甲方高乙方的身份证明、居住证、营业执照等手续问题，但乙方须按国家法律法规自行履行相关手续。8.2本协议以中文作为正式协议文本，具有同等效力。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：_______