商品经济房现房买卖协议

商品经济房现房买卖协议甲方（卖方）：__________________,身份证号码：______________,现住址：____________________________。乙方（购房人）：__________________,身份证号码：______________,现住址：____________________________。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方遵照平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，依据下列条款，达成协议如下：第一条房屋基本状况甲方系其合法拥有的该房现房房屋的产权人，在本协议的订立前，已将合法的产权证书及其他相关的证件出示给乙方。该房屋位于______________小区____________栋____________号，建筑结构（平方米）为__________平方米，室内装修为精装修/毛坯房。经过乙方实地查看和认证，房屋的物业状况、路况、周边环境等均符合其预期要求。乙方认可并同意该房屋的基本状况，不存在产权争议或纠纷等任何影响买卖交易的事项。第二条房屋交易价格、计算方式本次房屋交易总价款为人民币____________万元整（￥__________),其中包括以下项目：1.房屋售价：人民币____________万元整（￥_________）；2.公共维护金：人民币____________元整（￥_________）；3.税费及其他杂费：人民币____________元整（￥_________）。本次交易的计算方式如下：1.按照实际面积计算房屋售价，计算公式：实际面积×单价=房屋售价。2.公共维护金，按照该小区已经确定的标准及乙方所购房屋的实际面积计算，计算公式：实际面积×标准单价=公共维护金。3.税费及其他杂费，按照国家及当地相关规定计算，计算公式：税费及其他杂费费用。本次交易的款项支付方式如下：1.乙方首付款人民币___________元（￥_________）（含公共维护金），在本协议签订后十个工作日内与甲方签订房屋买卖合同之时支付。2.乙方贷款，甲方配合银行审批贷款手续，并且在贷款审核批准后将甲方的银行账号告知乙方，并定期提供房屋贷款的还款证明。3.房屋交接手续办理完毕后，乙方支付剩余房屋全部购价款，即人民币________万元整（￥____________），在办理交割手续前支付，甲方收到全部到款后即可延期交房。第三条房屋交割与验收1.甲、乙双方同意在本协议签订后办理交房手续，请双方到现场验收后办理相应的交割手续。2.要求乙方按照国家规定缴纳房屋及其附属设施的所有税费。3.乙方验收该房屋时，必须进行周全、全面的检查，确认该房屋各方面的设施和装修是否存在质量问题，如乙方在验收过程中发现问题，必须书面提出，甲方应对所有问题作出答复，并在验收时间内解决问题。4.如乙方发现的问题涉及费用，则需要在交割前支付全部问题费用，前述所有费用均由电汇、现金等现场交付。第四条违约责任1.如本协议生效后，甲方违反协议规定拒不办理交房手续，乙方可以要求解除本协议并要求返还已支付的全部款项。2.如甲方违反协议规定未能按时交割房屋，且乙方在发出催告后3日仍未交付房屋，则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付的全部款项的___________%。3.如乙方违反协议规定未能按时支付全部房屋款项或拒不接受交房手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付的全部款项的_____________%。第五条保密条款1.甲、乙双方对于本协议所涉及的内容要保守机密，不得向任何第三方泄露或提供。如因甲方泄露或提供细节信息或其他协议所含内容致乙方损失或费用等，甲方将负担全部责任和赔偿。2.上述保密条款不适用于法律规定或政府机关要求披露时，经甲、乙双方约定，均可对外透露。第六条法律适用和争议解决1.本协议受中华人民共和国法律的管辖并按照之执行。2.如因协议的履行发生争议，双方应协商解决。协商不成，应提交相关司法机构进行解决。第七条其他约定1.本协议生效后，乙方将全权代表免费委托甲方办理相关房屋买卖过户所需的手续。2.房屋售后管理，由乙方自行负责，所产生的任何问题或纠纷均与甲方无关。3.本协议