北京厂房办公楼出租协议

北京厂房办公楼出租协议甲方：出租人（以下简称甲方）地址：_____________________电话：_____________________乙方：承租人（以下简称乙方）地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是该厂房办公楼的所有者，拥有全部权益，现甲方同意将其所拥有的厂房办公楼出租给乙方，为此，甲、乙双方达成以下协议：第一条厂房办公楼的出租面积与租金1.厂房办公楼出租面积为________平方米，租金为________元/月。2.租赁期限为_____________年，自_________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第二条租赁期限的延续租赁期限届满前，乙方应当提前三个月书面通知甲方，双方可协商一致，按照新的租金标准和租赁期限进行续约。第三条租赁用途乙方承认，所租厂房办公楼仅限于办公室使用，不得用于生产经营或仓储等活动。如有其他用途的需求，应经过甲方同意，并另行缴纳租金和押金。第四条押金与租金支付1.乙方应支付________元为押金，作为租赁期限届满后租赁物归还时的保证金。甲方应在签订本协议之日收到乙方的押金。2.乙方应在每月的_______日前支付当月租金的________元。如乙方在规定时间内未支付租金，则视为违约，甲方有权解除租赁协议。第五条物业费1.乙方应承担物业费，具体标准为________元/平方米/月，按面积计算，缴纳方式为预缴。2.物业费包括以下项目：公共区域的清洁、管理、照明等费用，维修保养费用等。物业费不包括水、电、气等公共设施的使用费用，因使用发生的费用由乙方自行承担。3.如因物业管理问题引发的费用由甲方承担。第六条房屋维修1.乙方承担由使用所致的日常维修及保养费用。2.如因使用不当或乙方的过错导致房屋损坏等情况的发生，则乙方应承担全部或一部分费用。但如果是非乙方过错，甲方应该及时进行维修。第七条出租房屋的保障责任1.甲方应确保所出租厂房办公楼的建筑安全，电力、消防安全和卫生环境的质量。甲方应及时维修房屋内各项设备和管道。2.甲方应承担因出租房屋原因影响乙方生产、经营、办公的损失和责任。第八条管理1.甲方对出租房产的管理包括：保障承租人的正常使用、维护公共生活环境、维护房屋安全，租赁期结束前收回租赁物，做好收房验房工作。2.出现租赁问题，乙方与甲方应先协商解决。如协商不成，应及时向有关部门投诉或寻求法律帮助。第九条违约责任1.如乙方未能在规定时间内交纳本协议规定的所有费用，甲方有权解除合同并收回租赁物。2.如甲方未能按时交付租赁物或物业管理不当，应承担损失和责任，另按协议或双方约定处理。3.任何一方未履行协议规定的，应按双方协议处理，并赔偿造成的一切经济损失。第十条协议生效与解除1.本协议自签字或盖章之日起生效。2.甲、乙双方应按照本协议规定执行，如有疑问，可协商解决。如协商不成，应向相关部门申请调解或法院解决。3.如乙方在租赁期内中途退租，已缴纳的租金和押金不退。如乙方在租赁期内提前三个月通知，可获得押金退回，但应承担因此带来的费用。4.本协议到期后，租赁期限届满前一周，乙方在未续约的情况下，应将出租物清理整理，并主动交还甲方。以上10条规定构成本