房地产市场报告 -2023年6月蚌埠房地产市场月报

安徽世联，低调的地产综合服务专家!2023年6月蚌埠市房地产市场月报咨询顾问、评估：世联深耕顾问咨询业务，主要涵盖以下——战略—产业咨询—空种形态报告目录报告目录)行联行6月9日《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》:按照谁所有谁负责、谁使用谁负责的原则，城市房屋所有人、使用人是房屋室内装饰装修安全管理的第一责任6月13日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》:各省(自治区、直辖市)要制定城镇义务教育学位配置标准，市、县合理规划并保障足够建设用地，严格落实6月16日中央等五部门《关于金融支持全面推进乡村振兴加快建设农业强国的指导意见》:鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)等方式，支持专业化、规模化给，支持新市民就业创常家落女教、和老保为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,时隔10个月LPR迎来首次下调)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。3.65,五年期从4.45%降为4.3%;2023年1月20日，1年期3.65%和5年期2023年2月20日，1年期3.65%和5年期2023年3月20日，1年期3.65%和5年期4.3%不变。2023年4月20日，1年期3.65%和5年期2023年5月20日，1年期3.65%和5年期2023年6月20日，1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,时隔10个月为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持合理住房需住房公积金存量房贷款所购住房房龄最长不超过30年，贷款年限加房龄合计不超过40年。首付比例不低于20%;二次使用住房公积金贷款购职工家庭首次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年(含)以内，首付比例不低于20%,房龄10年以上30年(含)以内，首付比例不低于30%。二次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年(含)以内，首付比例不低于30%,房龄10年以上30年(含)以内，首付比例不低于40%。验学校，预计2024年9月建成并投入使用验学校，预计2024年9月建成并投入使用路B地块蚌埠市龙子湖区LZH06单元控制性详细规划土地利用规划图蚌埠市规划设计研究院)行联行土地市场蚌埠市6月份出让2宗居住用地，合计出让186.1亩，总揽金约7.73亿，最高溢价率22.46%]联行2022年1月~2023年6月土地成交走势0000000094.7500000000030000000成交总价(万元)2022年12022年22022年32022年42022年5月00月2022年82022年92022年102022年112022年122023年12023年2月00月22903月00月00月22835月0000山水宸院山水宸院)用地性质出让时间(元/m²)(元)蚌挂28号宗地场六路南侧132亩居住用地6月14日拍卖6.68亿和顺慕远学校花园校区28#地块建28#地块滨湖花园擅府不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件浮出抗辩。13、该宗地所属学区为慕远花园学校。数据来源：蚌埠高楼迷]世联行用地性质(元/m²)(元)蚌挂(2023)29号宗地雪华路北侧居住用地置房)6月28日挂牌1.05亿业地上回购价为2400元/平方米。蚌山区政府拟定《安置房建设回购合同》,与出让文件一并公开，竞得人在地块成交后需与蚌山区政府签订《安置房建设回购合同》。宏业路东侧、迹山路南侧地块(具体四至范围见背面附图)总用地面积约36086m²(以供地面积为准)街头公共绿地(无偿代建)用地性质建筑使用性质强度≤2.2(部分安置房)高度控制≤80m,住宅建筑高差小于30米.退宏业路≥20米(其中沿路设置不小于10米的街头公共绿带),退雪华路、进山路≥8米，退水业路≥6米，且距周边现状、规划建筑满足日照、安全等规范要求。围墙退让退密业路≥10米，退永业路、雪华路、避山路≥3来。退让道路红线及用地界线不宜小于5米且不小于埋置深度0.7倍。交通出入口非机动车：造山路、雪华路，永业路、步行通通住宅：≥1治位/户/100m²,地上≤10%(住宅不得设置机械停车位):配套森业：≥1治位/100m,地上≤20%住宅：≥1泊位/户/100m²(室内停车):配套商业：≥4治位/100m。)行联行2023年6月共计成交商品房约403套，同比5月份下降32%,成)2022年1月-2023年6月住宅市场成交量价走势0787978607756773578212022年12022年22022年32022年42022年52022年62022年72022年82022年92022年102022年112022年122023年12023年22023年32023年42023年52023年6住宅成交套数(套)月月月月月月月月月月月7860月月月月712月月截止至2023年6月底，蚌埠市住宅总库存约16987套，按照近1H行联行1698702022年102022年112022年122022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月2023年6月月月月23.3均价13155元/m²批售套数(套)平均价格(元/m)琥珀观山悦B-3#九州樾琥珀观山悦B-10#半山云庭花语苑蚌埠康恒+沁雅纯新盘，备案名公布——【印象湖畔苑】,位于禹会区老城区，规划产品以高层和小高层为主印象湖畔苑项目公示蚌埠康恒建设工程有限公司拟在周会区吴湾路东侧、中储粮北侧建设印象湖畔苑项目，按照住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的通知，现公示规划总平面图。公示时间：2023年6月21日--2023年6月27日联系电话每天上午8:00至12:00,下午2:30至5:30)联系地址：蚌埠市南湖路1008号皖北国土交易中心大厦1605室蚌埠市自然资源和规划局2023年6月21日2023年3月，康恒+沁雅以总价1.688亿元摘得蚌挂(2023)13号地块，案名为【印象湖畔苑】,位于禹2023年3月，康恒+沁雅以总价1.688亿元摘得蚌挂(2023)13号地块，案名为【印象湖畔苑】,位于禹会区吴湾路东侧、中储粮北侧，约68.28亩，成交楼面价2060.13元/m²,溢价率1.31%。2019年阳光城首入蚌埠，摘得虎山银泰旁地麓山悦府(西区)项目公示蚌埠光旭房地产开发有限公司拟在蚌山区虎山东路西侧、货场五路北侧建设麓山悦府(西区)项公示时间：2023年6月26日--2023年7月2日联系电话每天上午8:00至12:00,下午2:30至5:30)联系地址：蚌埠市南湖路1008号皖北国土交易中心大厦1603室2023年6月26日新新和苑≤1.15-7层洋房、合院3.3米洋房135-193m²待售)行联行◆住宅市场：2023年6月共计成交商品房约403套，同比5月份下降32%,成交均价8091元/m²;截止至2023年6月底，蚌埠市住宅总库存约16987套，按照近1年月均去化约729套，剩余总库存去化周期约23.3个月；市场预判：目前市场下手淡季，销量逐步下滑，随着经济大环境持续低迷，市场短期信心修复需要时间，但长期需求基础仍在，各项营销推广动作减少，主要以线