2023年南京财经大学(资产评估硕士)真题试卷(题后含答案及解析)

2023〔资产评估硕士(题后含答案及解析)题型有：1.简答题2.名词解释3.计算题4.论述题简答题企业一旦经济利润为零，它就会退出市场吗?请说明缘由。正确答案：企业一旦利润为零，它不会退出市场。其缘由在于，此处的利润了成熟阶段。零利润定理是用于描述竞争市场企业长期利润变化趋势的一个定理，其具体内容是：在完全竞争市场上，由于企业可以完全自由进入和退出，因此，长期均衡时，不行能有企业获得超额利润，也不行能有企业亏损，即长期均衡时，每个企业都只能获得零利润。形成零利润的缘由是：在完全竞争市场上，业就会进入市场，导致价格下降和本钱提高，利润降低；反之，企业则会退出，退出行为才会停顿，市场到达均衡。垄断市场形成的缘由主要有哪些?正确答案垄断竞争市场指那种很多厂商出售相近但非同质而是具有差异的商品的市场组织垄断竞争市场是这样一种市场状况一个市场中有很多企业生产和销售有差异的同种产品。垄断竞争市场主要具有以下三个特征： (1)市场上生产和出售的产品都具有差异这种差异是指同一类产品的不同之处产以形成垄断，即每个企业对自己产品的价带有垄断的因素。一般说来，产品的差异越大，企业的垄断程度就越高。 (2)市场上生产同类产品的企业很多，因此，各个企业的行为对市场的影响很有限度。 (3)企业进入和退出某一类产品市场比较简洁。 垄断竞争市场形成的缘由主要有以下三点： (1)在生产集团中有大量的企业生产有差异的同种产品这些产品彼此之间都是格外接近的替代品。 (2)一个生产集团中的企业数量很多，以至于每个厂商都认为自己的行为影响很小不会引起竞争对手的留意和反响因而自己也不会受到竞争对手的任何报复措施的影响。 (3)厂商的生产规模比较小，因此，进人和退出一个生产集团比较简洁垄断竞争是以产品的差异性为根底而形成的市场构造在实际经济运行中具有较为普遍的意义。简述影响货币需求的因素。的因素。打算和影响货币需求的因素主要有以下方面：(1)收入状况。收入状况是打算货币需求的主要因素之一这一因素又可分解为收入水平和收入时间间隔两个方面。在一般状况下，货币需求与收入水平成正比。 (2)信用的兴旺制度健全，人们在需要货币的时候能简洁地获得现金或贷款，那么人们所需要持有的货币就会少些。 (3)市场利率，在正常状况下，货币需求与市场利率呈负相关关系。 (4)消费倾向，货币需求与消费倾向一般呈同方向变动关系即消费倾向越大所需要用作购置手段的货币持有量就越大，反之则反是。 (5)货币流通速度，社会商品可供量和物价水平货币需求与物价水平和社会商品可供量成正比而与货币流通速度成反比。 (6)心理预期。货币需求在很大程度上还受到人们的心理预期的影响。影响人们货币需求的心理预期主要有三种一是对市场利率变动的预期二是对物价水平的预期；三是对投资收益率的预期。 (7)人们的资产选择。人们进展资产选择的缘由有三：一是保值，二是生利，三是心理偏好。当人们偏好货币或持有货币的收益率高时，就会增加对货币的需求。简述滞涨的对策。正确答案经济滞涨是指经济增长缓慢的同时伴随着通货膨胀是国民经济滞与高通货膨胀失业以及不景气同时存在的经济现象通俗的说就是指物价上升，但经济停滞不前。它是通货膨胀长期进展的结果。 在政策主见上，主流经济学家认为虽然经济在长期可以处以充分就业的状态但短期内的萧条和过是不行避开的，仍旧可以给社会带来损失。一般来说，对于经济滞胀，政府应当通过两方面的政策来解决：(1)宽松的财政政策，通过削减税收等手段，减轻企业的负担，增加企业税后利润，刺激经济增长；(2)紧的货币政策，通过引起外资的流入，解决经济增长需要的资金问题。资产评估的工作原则。正确答案资产评估的工作原则是标准评估主体行为的准则也是调整资产评估主体与托付人及资产业务有关权益各当事人在资产评估中的相互关系的准则。具体包括： (1)独立性原则。包含两层含义：①评估机构本身应当是一个独立的不依附于他人的社会公正性中介组织在利益及厉害关系上与资产业务各当事人没有任何联系②评估机构及其评估人员在职业过程中应始终坚持独立的第三者地位评估工作不受托付人及外界的意图及压力的影响进展独立公正的评估。 (2)客观公正性原则。本原则要求资产评估工作实事求是，敬重，通过符合规律的分析、推理得出、具有客观公正性的评估结论。 (3)科学性原则。本原则要求资产评估评估人员必需遵循科学的评估标准使评估工作做到科学合理真实可信。(4)专业性原则。专业性原则是指资产评估必需由经法律认可的专业评估机构和评估人员来进展。名词解释边际效用递减规律的用途上。基尼系数个重要分析指标，是比例数值，在0和1之间。其经济含义是：在全部居民收入0100％的收入被一之间收入完全公平，没有任何差异。但这两种状况只是在理论上确实定化形式，在实际生活中一般不会消灭。因此，基尼系数的实际数值只能介于0～1之间。GDPGDP是用以衡量各国扣除自然资产损失后制造的真实国GDP中，扣除由于环境GDP的根本思想是由希克斯在其1946年的著作中提出的。这个概念的根底是：只有当全部的资本存量随时间保持不变或增长时，这种进展途径才是可持续的。公开市场业务证券，扩大根底货币供给，直接增加金融机构可用资金的数量。资产评估假设要的假设。土地使用权出让底价正确答案：土地使用权出让底价是政府依据正常市场状况下宗地或地块应使用权出让时政府首先出示的待出让土地或地块的最低地价(标价)的依据和确认成交地价(或出让金)的根底。在我国，由政府垄断土地供给，其出让土地的价格将对整个土地市场的地价产生重要影响。资产评估报告评估报告中供给必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。财务关系系以及企业与政府之间的财务关系。剩余股利政策放给股东。短期融资券计算题某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运费为130％，增值税税率为73万元。37年。外汇汇率为$1=￥6．4元。请评估该企业这台设备的重置完全价值。正确答案：FOB=50万美元国外运费=1万美元途中保险费=2．5万美元万美元折合人民币为万关税)万元重置本钱关税+国内运费+安装调试费+银行及其他手续费=342．4+102．72+5+7+3=460．12(万元)240平3％2元计，保险费每5761200法评估该住宅建筑物价格。=4800×12=57600(元)年总费用=年房租损失预备费+治理费+房地产税++保险费=2400+57600×12％+200×2+576003+576=12023()=-=57600-12023=45584(元) 土地总价=1200×200=240000(元) 土地年净收益=22482．91(元) 建筑物年净收益=房地产年净收益-土地年净收益=45584-224891=2310109元建筑物折旧率=25=％建筑物价格=231009×÷(10％+4％)=158772．12(元) 每平方米价格=661．55元／平方米有一待估宗地现收集到4个可比较参照交易案例具体状况如下表表中的交易状况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地的比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差正号表示是参照物宗地比待估宗地正幅度。容积率与地价的关系为：容积率在1～1．5之间时容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时增加3％。该城市地价指数见下表。 试依据以上条件评估待估宗地2023年1月20日的价格。正确答案：由题意可知：剔除C、D求取算数平均得：待估宗地价格==839．49元／平方米5810008?(F／A，5％，8)=9．549正确答案：依题意可知：本息和为一般年金终值，本息和=年金×年金终值系数代入数值的：本息和=1000×(F／A，5％，8)=9549万元40万元，速动比率为1．5，流淌比率为2，营600万元。年初和年末的存货一样。要求：计算存货周转率。正确答案：由速动比率=1．5流淌比率=2流淌负债=40万得：速动资产=60万元，流淌资产=80万元流淌资产-速动资产=存货=20万元存货周转率=600／20=30(次)58％，每年付息一次，到期还本。假设发行债券时市场利率为10％，债券发行费用为发?(P／A，10％，5)=3．791 (P／F，10％，5)=0．621正确答案：由题意可知设资金本钱为Fb，M。则：代入数据得：×8％×(P／A，10％，5)+1000×(P／F，10％，5)=995 资金本钱kb=k(1-T)=8．01％×(1-30％)=5．61％论述题论述杠杆作用及其风险。正确答案：财务治理中的杠杆作用是指由于固定费用包括生产经营方面的固定费用和财务方面的固定费用的存在当业务量发生比较小的变化时会对经营成果产生放大作用这两种杠杆效应都与企业的风险和收益相关联具体可以分为经营杠杆财务杠杆与联合杠杆。 经营杠杆是指由于存在固定本钱而息税前利润变动率大于产销量变动率的现象。在其他条件不变的状况下，产销量增加虽然一般不会转变固定本钱的总额但会降低单位本钱所分摊的固定本钱从而提高单位产品的利润水平使息税前利润的增长率大于产销量的增长产品的利润水平使息税前利润下降率也大于产销量下降率假设不存在固定本钱率就同产销量变动率全都经营风险是指由于企业经营上的缘由造成息税前利润波动的风险通常用预期息税前利润的标准离差率来度量经营风险是由公司的经营决策所打算的即公司的资产构造打算了它所面临的经营风险的大小经营风险又与公司的经营杠杆有关系经营杠杆扩大了市场和生产等不确定因素对利响。而且经营杠杆作用越大，利润变动越剧烈，企业的经营风险就越大。财务杠杆是指由于财务费用的存在使一般股每股收益的变动幅度大于息税前利润变动幅度的现象当息税前利润增加时每一元应与所负担的财务费用就相应一般股的收益就会大幅度增加；反之，当息税前利润削减时，每一元应与所负担的固