民宿租赁合同范本

民宿租赁合同范本民宿租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：联系电话：联系地址：乙方（承租方）：法定代表人：联系电话：联系地址：经甲、乙双方充分协商，在平等自愿、互惠互利的原则基础上，就租赁的相关事宜，达成条款如下：一、租赁物坐落地点及设施情况1、坐落：位于甲方经营的“晓李飞刀观光园”内。2、租赁物范围：2.1、民宿基本情况：民宿共有一层楼，有一间房间，占地面积为㎡，房屋使用面积可达㎡。2.2、位于甲方葡萄园内的葡萄走廊一条，长为米，宽为米。3、附属设施（现有装修及设施情况）：二、租赁期限1、双方约定租赁经营期限为年：从年月日至年月日止。免租期为一年，从年月日至年月日止。2、若乙方在合同到期后有续约意向的，需提前个月告知甲方。三、相关费用及支付方式1、租赁费用：元/月（大写：整）；2、支付形式：押付；3、支付时间：乙方于应支付月日前将下一周期租金一次性拨付至甲方指定账户；4、民宿的水费、电费、空调费、网费、供暖费等实际经营使用的费用，由乙方单独承担，自行缴纳，若需要甲方协助履行的，甲方有协助义务；5、甲方应将乙方承租前房屋使用所产生的费用结清；6、甲方指定账户为：账户名称：银行账号：开户银行：银行账户变更的，甲方应提前通知乙方，以防造成双方损失。7、租赁费用采取逐年递增方式：下一合同年度租金在上一合同年度租金的基础上加收%。8、履约保证金：本合同签订之日，乙方须一次性向甲方缴纳履约保证金元（大写：整），该款在乙方租赁期间内无任何违约的情况下，租赁期限届满后无息退还。四、租赁物及租赁区域内经营范围乙方仅能在租赁物及租赁区域内从事住宿服务，不得开展餐饮烧烤等其他经营项目。如乙方须扩展经营项目，须经得甲方的同意方可实施。五、特别约定所承租的葡萄走廊，乙方在承租期间须将该走廊改造成为石斛走廊，改造期限为合同签订后一个月内完成，由甲方进行验收。该走廊在承租期限内产生的收益归乙方享有，同时乙方须保证改造后的走廊整洁卫生，环境优美，并保证做好走廊的病虫害防治。六、甲方的权利及义务1、甲方可对乙方的经营范围进行监督，乙方不得超出经营范围经营；2、甲方应将乙方承租前民宿本身存在的费用，如：水电费、空调费等费用结清，自本协议约定的租赁期限开始后，甲方不再承担任何费用；3、如果乙方不打算续约，甲方有权收回民宿；4、甲方不参与民宿的经营和管理，也不承担民宿运营的风险；5、在乙方退租时，乙方必须按照合同约定交还附属设施，并且甲方应及时验收。如果发现设施损坏，乙方需要承担赔偿责任。五、乙方的权利和义务1、在经营民宿期间，乙方必须遵守国家相关法律法规，守法经营，不得从事任何非法经营和违法活动。如果因违法经营造成任何后果，乙方需要自行承担。甲方有权终止租赁协议并收回民宿。2、在经营期间，乙方必须按时足额缴纳各种税费、水电费等。合同解除时，需要结清以上费用。3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自将租赁物及租赁区域自行转租。如果需要转租，需要经甲方书面同意。4、在租赁期限内，乙方应注意安全，做好防火、防盗等安全措施。5、在本协议期满时，乙方如需续租，在同等条件下享有优先续租权。但乙方应在本协议满前一个月向甲方提出续租要求，并经双方协商一致，另行签订新的租赁协议。如果不续租，乙方需要提前通知甲方。因乙方不续租，甲方需要带第三方查看租赁物及租赁区域时，乙方需要予以配合。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该租赁物及租赁区域以及内部设施损坏或发生故障时，乙方需要及时联系进行维修，相应的责任由乙方承担。7、乙方因正当使用和合理使用致使租赁物和租赁区域内以及附属设施轻微受损和磕碰的，属于正常现象和法律认可的出租人本应承担的风险，乙方无需对此进行修缮和赔偿。8、在租赁期内，如果乙方需要对民宿进行非结构性装修装饰，属于正常行使承租人对房屋的使用权，此事宜无需经过甲方同意。租赁期限届满后，乙方可以移走非结构性设施，甲方不得干涉。9、如果乙方需要进行结构性装修装饰或改动，需要经过甲方书面同意。甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无需对以上设施进行补偿。六、违约责任1、在经营民宿期间，乙方有权进行装修。租赁期满，如果乙方不再承租，无权要求甲方补偿装修装饰物。2、如果乙方需要对建筑物进行结构性质改造，应征得甲方的同意。如果有损坏，乙方需要修复或按价赔偿。3、如果乙方擅自将租