智慧楼宇解决方案

智慧楼宇解决方案1一、问题及挑战二、智慧楼宇解决方案目录CONTENTSp总体框架p特色与优势p建设目标p解决方案2Ø消防事故：火灾、燃气泄漏隐患发现不及时、处置不当，后果严重Ø外部入侵：入院、入室盗窃等难以实现自动告警、精确打击，损失巨大Ø设备事故：电梯、扶梯安全事故频发，人员伤亡事件时有发生，社会影响恶劣Ø群体事件：聚众闹事、人员密度超负荷等事件缺少自动告警、预防措施，极易引发安全事故2018年8月25日哈尔滨市龙温泉酒店发生火灾,造成20

人死亡、22人受伤2018年，电梯事故32起，死亡人数23人，受伤人数8人面

临

的

问

题

-

安

全

防

范城市综合体、商业中心人员密集，安全风险高全国每年因入室盗窃损失高达11300亿元3水电

气Ø设备空耗：空调、新风机无效运行、长明灯，设备开关不及时Ø跑冒滴漏：水、气”跑、冒、滴、漏“现象难以及时发现、快速处置Ø缺少数据：不同分区的能耗情况不清晰，难以对比、分析、诊断用能异常Ø手段匮乏：缺少优化控制的辅助工具，无法有效提升节能效果，能源消耗高商业单位建筑面积电耗约为

100KW▪h/m²▪a面

临

的

问

题

-

能

源

管

理空调系统无效浪费高达10%-30%全国每年自来水跑冒滴漏约60亿吨缺少数据基础异常对比诊断难4Ø故障响应慢：缺乏自动监测手段，故障发现、维修不及时，导致客户投诉Ø设备寿命短：缺乏预防性维护管理，设备长时间超负荷运转，设备生命周期短Ø经验传承难：人员流动性强，高水平技能、经验难以继承，设备维修、保养成本高Ø环境品质差：温、湿度失衡、新风量不足、有害气体超量，导致客户服务体验差、满意度低面

临

的

问

题

-

设

备

运

维冷机、锅炉故障影响范围广故障响应慢维护不及时环境品质低用户体验差经验传承难运维成本高5一、问题及挑战二、智慧综合体解决方案目录CONTENTSp总体框架p特色与优势p建设目标p解决方案6

提供智慧楼宇标准解决方案，解决楼宇安全防范、能效管理、设备运维等方面的问题，实现减少能源消耗、降低运维成本，营造更加安全、舒适、便捷、绿色的生活办公环境的目标，为精细化管理和服务提供有力支撑。人员配置数运维效率安全等级异常响应速度

能源消耗

环境品质用户满意度

设备使用寿命

1

、

建

设

目

标量7信息设施系统数据中心公共安全系统建筑设备管理系统信息应用系统温、湿度传感器展示层信息层汇聚层传输层设备层智

慧

楼

宇

综

合

管

控

平

台楼宇内网有线宽带移动通讯(3G/4G/5G)无线网络(WIFI/ZigBee/NB-IOT)2

、

总

体

框

架水电气三关状态监测空气质量传感器水电气远程抄表载荷传感器照度传感器门禁设备视频设备执行器其它……烟感电参数采集仪压力变送器定位设备8智慧楼宇综合管控平台信息设施信息应用公共安全设备管理机房工程p

综合布线系统p

信息网络系统p

无线对讲系统p

公共广播系统p

信息发布系统p

多媒体会议系统p

物业管理系统p

智能卡应用系统p

信息设施运行服务系统p

视频监控系统p

智能消防系统p

出入口控制系统p

一脸通系统p

周界防范系统p

电子巡更系统p

停车场管理系统p

人流监测系统p

楼宇自控系统p

能效管理系统p

智能照明系统p

弱电间p

消防控制室p

安防监控中心p

智能化总控室p

信息网络机房p

信息接入机房p

机房综合管理系统3

、

解

决

方

案

-

系

统

规

划9解

决

方

案10通过建立智慧楼宇综合管控平台，对楼宇各子系统进行集中监管，实现能源、运维、应急一体化管理和各关联系统的联动控制、协同处置；达到降低能源消耗、运维成本，延长设备使用寿命的目的，实现楼宇精细化管理。本专业运行统计：本专业工单数量

本专业主要故障分析

维修及时率、返修率……一

体

化

管

控工程&物业主管水暖弱电强电11

各子系统报警单独管理，人力成本高，接警效率低

xx方案

各子系统报警集中管理

分子系统查询

分级别查询

集中报警管理：将各子系统故障报警集中汇总显示，可分子系统、分级别进行报警的查询与显示；能够对报警进行状态匹配并消防报警系统……楼控报警系统安防报警系统一

体

化

管

控自动生成运维工单。行业现状12设备参数

调优控制数据分析中心多功能电表Power

meter运行模式精细规划能耗数据采集远传气表Gas

meter绩效考核

闭环管理热量计量表Energy

meter能源专家系统整合楼宇能源相关信息，运用混合人工智能优化算法、建立楼宇各级能耗动态模型，通过楼宇能耗异常的诊断和处置、能耗预测和优化控制，协助运维人员解决能源浪费问题，实现楼宇绿色、

节能的目标。联动控制闭环管理能源计量状态监测能源管理闭环管理大数据分析节能优化策略能

源

管

理远传水表Water

meter数据分析

策略优化能耗计量

状态监测大数据分析、研判实时数据呈现楼宇负荷计算13当楼宇发生火灾时，视频联动一键核实，广播联动播放人员紧急撤离通知，门禁联动自动打开方便人员及时撤离，视频监控画面自动切换至事发区域方便应急人员进行指挥调度和现场处置，最大限度的避免人员伤亡和财产损失。同时系统第一火警预案自动关联周边

视频持续跟踪原因调查警情发生快速识别动态分析自动匹配预案快速协同处置

警情及时解除事故分析处理模拟演练事故追责记录存档群众教育时间向119和120报告警情，及时赶赴现场进行处置。应

急

管

理紧急广播门禁开启主管领导消防警队医院153

、

解

决

方

案16搭建建筑基础物理链路，构建办公网、电话网、设备网、无线网络的基础，支撑信息化系统正常运转。满足日常语音、图片及视频等业务数据的传输需要，为楼宇提供信息传输高速通道。设计规格网络划分结构划分设计原则：可靠、便捷、可扩展，统一规线划实施、线缆性能的搭配。三级星型结构接入层汇聚层核心层电话网

办公网

设备网综

合

布

线

系

统实施效果17无线WIFI

011

010111

0110010101011001110101010111001010110010光纤到桌面

10101010

1010

10

10101010

010101010

10

01010

010

11011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011011010

1101010101101101101001主要包括办公数据网、视频监控专网、广播专网、无线覆盖网络，特殊业态还设有内网。

配备万兆核心、千兆主干及百兆接入，中心配备路由，外网城域网接入须配备防火墙。核心交换实现双机热备确保枢纽站内业务基础资源的安全稳定。设置无线AP网络安全便

捷

高

效

的

办

公

体

验千兆到

桌面无线网络

音、视频专网

无线覆盖

…

…

办公数据网计

算

机

网

络

系

统对流量

和连接

数攻击

的防范防ARP欺骗攻击技术流量控制防火墙部署10110101010

10110101010101101001110101010

01110101010011

0101111001010110010端口安

全和绑

定满足无线上网的需要用智能网络进行音频信号传输，避免串扰。主要为楼宇公共区域提供舒适安逸的音乐环境，同时可对指定区域进行业务广播，当发生火灾及其它事故时，可通过强制切换进行紧急广播，并可与消防系统联动，有序疏导、迅速撤离，保证群众生命、财产安全。智慧楼宇公

共

广

播

系

统应急

指挥

调度客房

电视

伴音消防

感应

广播停车

引导

播报餐厅

音乐

服务语音

引导

播报背景

音乐

播放定时

播报

信息广播

喊话

寻人可视

求助

报警手机APP

管控平安

楼宇文化

电台19酒店大堂主电梯厅利用计算机网络技术，结合LED屏、电视等显示终端实时发布通知公告、宣传、欢迎词等文字视频信息，有效覆盖人员密集场所，极大的提高了工作效率和整体形象，打造楼宇内高效的信息沟通平台楼道食堂门诊楼中厅挑空主电梯厅候诊大厅管理服务器商场内部大楼外墙信

息

发

布

系

统病区走廊病房门诊大厅20数字会议集中管控无纸化系统高效办公、

远程办公无纸化系统简化会议流程

、高效办公交互式、远程互动办公自动摄像跟踪融合管控易管易控可视化管控平台、会议室整体设备融合管控、

场景一键式启动会议音视频互联互通音视频信号互联互通互控高保真音质专业音频处理技术，还原人声声场专业扩声极致高清画面全系列1080P高清处理远程视讯多

媒

体

会

议

系

统矩阵系统21多

媒

体

会

议

室

效

果

展

示223

、

解

决

方

案23综合安防管理平台是一套“集成化”、“数字化”、“智能化”的平台，包含视频、报警、门禁、访客、

巡查、考勤、停车场、可视对讲等多个子系统。在一个平台下即可实现多子系统的统一管理与互联互动，真正做到“一体化”管理，提高用户的易用性和管理效率。安

防

总

体

框

架24可疑人员管控黑名单管控、轨迹刻画人员定位、快速找人访客探视管理人脸访客、人脸通行重点部位管控外来人员入侵报警管理

高端住户隐私安全人员密集管控密度分析、超载报警(商业中心、应急通道、酒店大堂、公共区域)人

员

管

理25一脸通系统：通过人脸识别技术将访客、人员通道、梯控、门禁、可视对讲、考勤场景进行串联。同时根据应用场景需求分为内部人员管理和外部访客管理。梯控访客人员通道可视对讲一

脸

通

系

统工作人员外部访客考勤

门禁

26智能警戒筒机人体侦测智能警戒筒机人体侦测客户端保安

处置筒机语

音预警发现人体过滤报警

及时报警声光警戒筒机智能警戒筒机，采用深度学习硬件及算法，支持越界、

区域入侵人体侦测周

界

防

范

系

统无人体27轻轻精确的客流采集基于“视频+Wifi”的客流采集融合算法，实现客流“高精度、全方位、无死角”的采集。准确掌握人员分布情况，主要应用场景：交通枢纽中心、机场、商场、观光景区等，商场店铺人员热度可以为商场管理人员定位店铺租金提供依据。区域密度较大，人群密度

精准检测区域人群密度精确检测区域网格化设计，逐级缩小事件监测范围，精确定位客流聚集区域。客流人数统计

人群密度分析

区域人群密度精确检测人

员

热

度

分

析28出入口管控自动放行、反恐防撞潮汐车道、雷达防砸停车场管理停车诱导、反向寻车自助缴费、车辆看护园区道路管控超速提醒、违停报警特殊车辆管控智能蓝牙地锁充电防火车

辆

管

理29

停

车

场

管

理

系

统“零等待”快速进场、空闲车位检测，精准的车位引导、“一键”智能寻车、无感支付、快速离场。岗亭终端余位显示屏智慧停车管控系统诱导管理

器反向寻车查询台识别单

元室内引导屏车位相机303

、

解

决

方

案31楼宇自控系统对建筑物内各种设备(如冷热源系统、电力、照明、给排水、空调通风、电梯、中央管理站)与操作分站、子系统通信接口等进行高效的管理和监控，既能满足建筑物内工作人员对环境的要求，又可以对所有设备的运转和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用寿命和降低成本。设备监测联动

控制保证舒适度楼

宇

自

控

系

统提升

环境品质32通过现场控制器将建筑物中的建筑设备或系统进行分散控制、集中监视和管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全、可靠、经济和节能的生活和工作环境，并通过优化控制提高管理水平，从而节约能源和人工成本，实现物业管理自动化，提升物业管理水平。Ø电梯、扶梯实时监测、自动报警，高效运维，事故率低Ø空调、照明联动控制，功耗

低设备寿命长，Ø温湿度适宜、空气品质高，用户体验好、

满意度高Ø平均无故障时间≥100000小时，稳定性好解决方案现场数据反馈优势时间统计数据分析模式切换行业现状楼

宇

自

控

系

统Ø环境品质难以保障Ø设备生命周期短Ø故障发现不及时时间表编制实时检测快速派工自动控制自动报警331)对设备能耗情况进行监视，提高整体管理水平；2)找出低效率运转的设备；3)找出能源消耗异常；4)降低峰值用电水平。对各区域和设备的能耗状态，分时间、分区域、分设备种类进行采集和统计，以异常诊断和能耗预测为方法，以优化控制为手段，通过技术分析，提出合理的节能方案。主要实现以下效果：能效分析多级能效分析，根据规则实时展示出楼宇重点设备、系统的能源使用效率，通过对标国家和行业标准，辅助楼宇的管理节能优化控制通过人工智能算法、建模仿真和能耗预测，提供专家级的优化控制策略，实现楼宇节能最大化。多维度的能耗分析，基于空间、时间等不同纬度提供分析结论，辅助楼宇的管理节能能耗分析异常

诊断基于设备机理和证据理论拓展算法的的能耗异常诊断，

协助能源管理人员解决深层次的能源使用问题，减少能源浪费。能

源

管

理343

、

解

决

方

案35l

双/单排机柜+通道封闭组成微模块ü每模块4-18机柜，最大36机柜(10-120kW)ü3-7kW/机柜，最大21kW/机柜ü低能耗：PUE1.45-1.6ü提高机房空间利用率ü安全可靠，降低着火风险ü快速部署(现场积木式拼装)l

主要配置：智能管理系统高效模块化UPS精密行级空调智能通道结构件内置消防