最经典的公寓产品营销方案106张课件

营)《销)(方)(案才子公寓项目营销思考营)《销)(方)(案1营销目标分析市场分析及项目定位目录234听推售推广策略CONTENTS包装及样板房方案组织架构及激励体系营销目标分析2营销目标分析√全年销售目标√营绡节点营销目标分析3全年销售目标区全年推盘量:全年推盘4.5万m公寓45万,共870套回款目标:约3亿销售总值约3亿,预计第售均价6800元/m蓄客目标:公寓蓄客900组且寓7#楼4月1日启动认筹,5月1日正式开盘全年销售目标4公寓营销节点公寓共有870套,销售面积约4.5万吖,预计销售金额约3亿元,耆禺期只有8个月,平均每月需要去化公寓109套1日5月1日8月1日9月1日启动认筹蓄客7#公寓开盘5#公寓开始认筹5#正式开盘全置认开始启动五一公寓首于,去化7#去化80%,5开始9月开学5开盘,开盏性广全面展开前所蔷客产认筹菩客少卡,为庆集开盘谁备公寓营销节点5公寓销售目标分解时间9月10月11月销售套数(套)均价走势650066006700680069007000710072006836(元/m)销售面积)76528045984591.68561205501877652.8045916845944386.24销售总值万元)494323030513076433:62035202955963260930130340.80公寓销售目标分解6营销目标分析市场分析及项目定位目录234听推售推广策略CONTENTS包装及样板房方案组织架构及激励体系营销目标分析7市场分析及项目定位v房地产及公寓市场研究v项目价值梳理√客户定位√项目形象定位市场分析及项目定位82017年中国房地产市场形势总结政策:地方河控深化,长效机制加速推进,积极引导預期y代叔成生宅度战交量走受成交:重点城市成交下行,三四线城市增长显著■重点市成交觏模:供立受裒,全年成交规模明显缩减,一线城市革幅录大■重点拟市成交轴构表分化,2017年各类放市各浸次楼盘毫总价及中数有所上升,多数代表拟市成交结构向高移,居民置换求不某土地:成交叛模近四年首增长,缓解供应压力,但高价地存风睑企业:龙头加速领跑、中型企业进退分化,意争格局面临巨变■售业绩:品身企情售业绩著升,市场占有率不断提高■拿地融资:昂企拿地搬增加,境外独资林度于15代人全立文锯及松11年1后业国个市么点用池只龙瓦平道骨平455%3的沉2017年中国房地产市场形势总结92018年中国房地产市场趋势展望政策方面,2018年楼市政嫩/会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇,、力度不放松,保持调控政策的连续性德定性,把稳定房地产市场、化解泡洙风险作为重中之重市场趋势:成交回落,价格趋稳商品房幅售面毒地产开教食领奇开工面可亿平方米开工、投资中低速增长魏叶量14912116181013B1答4%5171%45%今年炒股,明后年买房品金融去杠杆不会结束,地产有下行压力一安二告“客济家鬲文楼市继续看好特大城市,需警惕。避气二三四线风险一安业崇证学克长、出平经济阳2018年中国房地产市场趋势展望10最经典的公寓产品营销方案106张课件11最经典的公寓产品营销方案106张课件12最经典的公寓产品营销方案106张课件13最经典的公寓产品营销方案106张课件14最经典的公寓产品营销方案106张课件15最经典的公寓产品营销方案106张课件16最经典的公寓产品营销方案106张课件17最经典的公寓产品营销方案106张课件18最经典的公寓产品营销方案106张课件19最经典的公寓产品营销方案106张课件20最经典的公寓产品营销方案106张课件21最经典的公寓产品营销方案106张课件22最经典的公寓产品营销方案106张课件23最经典的公寓产品营销方案106张课件24最经典的公寓产品营销方案106张课件25最经典的公寓产品营销方案106张课件26最经典的公寓产品营销方案106张课件27最经典的公寓产品营销方案106张课件28最经典的公寓产品营销方案106张课件29最经典的公寓产品营销方案106张课件30最经典的公寓产品营销方案106张课件31最经典的公寓产品营销方案106张课件32最经典的公寓产品营销方案106张课件33最经典的公寓产品营销方案106张课件34最经典的公寓产品营销方案106张课件35最经典的公寓产品营销方案106张课件36最经典的公寓产品营销方案106张课件37最经典的公寓产品营销方案106张课件38最经典的公寓产品营销方案106张课件39最经典的公寓产品营销方案106张课件40最经典的公寓产品营销方案106张课件41最经典的公寓产品营销方案106张课件42最经典的公寓产品营销方案106张课件43最经典的公寓产品营销方案106张课件44最经典的公寓产品营销方案106张课件45最经典的公寓产品营销方案106张课件46最经典的公寓产品营销方案106张课件47最经典的公寓产品营销方案106张课件48最经典的公寓产品营销方案106张课件49最经典的公寓产品营销方案106张课件50最经典的公寓产品营销方案106张课件51最经典的公寓产品营销方案106张课件52最经典的公寓产品营销方案106张课件53最经典的公寓产品营销方案106张课件54最经典的公寓产品营销方案106张课件55最经典的公寓产品营销方案106张课件56最经典的公寓产品营销方案106张课件57最经典的公寓产品营销方案106张课件58最经典的公寓产品营销方案106张课件59最经典的公寓产品营销方案106张课件60最经典的公寓产品营销方案106张课件61最经典的公寓产品营销方案106张课件62最经典的公寓产品营销方案106张课件63最经典的公寓产品营销方案106张课件64最经典的公寓产品营销方案106张课件65最经典的公寓产品营销方案106张课件66最经典的公寓产品营销方案106张课件67最经典的公寓产品营销方案106张课件68最经典的公寓产品营销方案106张课件69最经典的公寓产品营销方案106张课件70最经典的公寓产品营销方案106张课件71最经典的公寓产品营销方案106张课件72最经典的公寓产品营销方案106张课件73最经典的公寓产品营销方案106张课件74最经典的公寓产品营销方案106张课件75最经典的公寓产品营销方案106张课件76最经典的公寓产品营销方案106张课件77最经典的公寓产品营销方案106张课件78最经典的公寓产品营销方案106张课件79最经典的公寓产品营销方案106张课件80最经典的公寓产品营销方案106张课件81最经典的公寓产品营销方案106张课件82最经典的公寓产品营销方案106张课件83最经典的公寓产品营销方案106张课件84最经典的公寓产品营销方案106张课件85最经典的公寓产品营销方案106张课件86最经典的公寓产品营销方案106张课件87最经典的公寓产品营销方案106张课件88最经典的公寓产品营销方案106张课件89最经典的公寓产品营销方案106张课件90最经典的公寓产品营销方案106张课件91最经典的公寓产品营销方案106张课件92最经典的公寓产品营销方案106张课件93最经典的公寓产品营销方案106张课件94最经典的公寓产品营销方案106张课件95最经典的公寓产品营销方案106张课件96最经典的公寓产品营销方案106张课件97最经典的公寓产品营销方案106张课件98最经典的公寓产品