蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇 镇政府小区地热井采矿权出让收益评估报告

采矿权出让收益评估报告矿权出让收益，本次评估即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公采矿许可证(证号：C1300002016081120142946)核准的生产规模为4.17万根据河北省水利厅2020年08月18日颁发的取水许可证(证号：B130635G2021-64790)，评估确定地热水生产规模(取水量)4.17万立方米/年，况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井”采矿权在大写人民大写人地热(80℃≤T＜85℃)基准价(单价)为0.70元/立方米。益征收管理暂行办法>的通知》(财综〔2017〕35号)的规定，矿业权出让收益按益市场基准价11.28万元(大写人民币壹拾壹万贰仟捌佰元整)征收采矿权出让收益市场基准价17.51万元(大写人民币壹拾柒万伍仟壹佰元整)征收采矿权出北京天易衡矿业权评估有限公司1 3、采矿权价款(出让收益)评估及处置情况 3 5 件 63、地质工作及开采利用情况 7件特征 95、地热井可开采量及其放热量 12 北京天易衡矿业权评估有限公司2 6 权出让收益评估值 172、采矿权出让收益市场基准价 173、采矿权出让收益征收建议 18 附表一蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井(出让年限3.22年)采矿权出让收益评估价值估算表..................................................................1附表二蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井(出让年限5年)采矿权出让收益评估价值估算表.......................................................................2格证书北京天易衡矿业权评估有限公司3附件五《关于委托评估蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热4号)C6)BG4790)附件八《蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井地热地质勘查报告》(矿产资源储量评审备案的证明(冀国土资备储〔2015〕64号)附件九《蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井地热地质勘查报告》评审意见书(冀国土资储评〔2015〕64号号)附件十一《蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井地热资源票据附件十三《关于蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井处置北京天易衡矿业权评估有限公司1采矿权出让收益评估报告北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有矿业权评估的规定和《中国矿业权评估准则》的相关规范，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井采矿权进行了实地河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估司3237X6北京天易衡矿业权评估有限公司2类型：有限责任公司(自然人投资或控股)经营范围：房地产开发经营；物业管理服务；地热开采；房地产中介服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)地热，开采方式：地下开采，生产规模：4.17万立方米/年，矿区面积：0.1739蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井需处置采矿权出让收益，本次评估即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公平、合理的根据采矿许可证(证号：C1300002016081120142946)，采矿权人蠡县君鹏房地产开发有限公司；矿山名称：蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区北京天易衡矿业权评估有限公司3本次采矿权评估矿区范围即为蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井采矿权矿区范围由4个拐点坐标圈定，矿区面积：0.1739平方公里；批准开采深度为:15.55米至16.3326.3339.3349.33本次评估范围即为上述矿权范围，截止评估基准日，上述范围未设置其他矿3、采矿权价款(出让收益)评估及处置情况根据本项目评估目的对应的经济行为及取水证有效期限，本次评估确定的评评估报告中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估结论所表述本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则和预期收益、效用、北京天易衡矿业权评估有限公司41.6《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法(试行)>的通知》(国土资1.8《河北省财政厅河北省自然资源厅关于印发<河北省矿业权出让收益征收管理办法>的通知》(冀财规〔2018〕28号);1.9《河北省自然资源厅关于印发<河北省采矿权出让收益市场基准价>的通1.10《河北省自然资源厅关于印发<河北省探矿权出让收益市场基准价>的通1.12《河北省财政厅河北省税务局关于资源税有关政策的通知》(冀财税北京天易衡矿业权评估有限公司52.5《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告C142946)；BG)；据4.1河北省国土资源厅关于《蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小告》评审意见书(冀国土资储评〔2015〕64号号)；。北京天易衡矿业权评估有限公司6蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井位于位于蠡县蠡吾镇角坐标为：(2000国家坐标系)X：4264018.15m，Y：339376934.80m，经纬度坐标为：115°35′16.59″，38°30′01.25″。地面标北京天易衡矿业权评估有限公司7陷西部构造带平原中部，地形地貌均系第四纪洪积、冲积物沉积而成的平原，总1地质工作历史蠡县区域自上世纪五十年代以来，石油、地矿等单位进行了不同程度的地质勘查工作，获得了许多重要的地层、岩性、构造、地温等地质资料。2000年以前相关地热报告以华北、京津冀等大区域的地热研究为主，比例尺较小，涉及到蠡2001年，由河北地勘局第三水文地质工程地质大队提交的《河北省地热资源2012年，由中国地质调查局水文地质环境地质调查中心提交的《河北省保定2015年，河北省地矿局第四水文工程地质大队提交《河北省蠡县地热资源调等工作，基本查明了蠡县区域主要热储的埋藏条件、地温场特征、分布范围以及2015年，河北省地矿局第四水文工程地质大队提交《蠡县君鹏房地产开发有结构、热储特征、岩性特征等，查明开采井附近热储的岩性、厚度、空隙度，通过抽水试验查明开采井所利用热储的水文地质参数、可开采量，通过取样分析查明开采井所利用热储地热水的物理性质与化学成份、微量元素含量及有益有害组份，该项成果为本方案的回灌井地热地质条件的编写、井身结构设计的主要依据(评审文号：冀国土资储评〔2015〕68号，备案文号：冀国土资备储〔2015〕632015年，河北省地矿局第四水文工程地质大队提交《蠡县君鹏房地产开发有北京天易衡矿业权评估有限公司8开发利用情况，计算并确定了开采井的开发利用规模，在此基础上制定了开发利用工艺流程，提出了地热资源保护与动态监测方案，该项成果为本方案制定地热2018年，河北水文工程地质勘查院完成《冀中台陷(京南段)地热资源勘查2018年，河北水文工程地质勘查院完成《冀中台陷(京南段)地热资源勘查2019年，河北省地矿局第四水文工程地质大队提交《蠡县君鹏房地产开发有井身结构和开发利用现状，提出地热回灌井位置布局和井身结构，以及回灌的工2020年，河北省地矿局第四水文工程地质大队提交《蠡县君鹏房地产开发有在区域水文地质条件、地热资源储量、地热资源开发利用现状和水资源开发利用现状的基础上，分析项目供热需求的合理性，计算地热供暖的合理取水量，论证镇政府小区地热井补办取水许可审批提供技术依据，为地方政府配置和管理水资2021年11月，河北省地矿局第四水文工程地质大队在收集以往资料、抽水试验、回灌试验、水质化验、地热井调查等工作的基础上，编制提交了《蠡县君鹏核实计算的可控制的开采量为4.17×104m3/a，上次勘查报告评审通过的开采量为4.17×104m3/a，与上一期勘查报告中通过的储量一致，本次核实与上次勘查报告 2地热井开采利用情况蠡县君鹏房地产开发有限公司正在利用的地热井成井时间在2019年11月，其北京天易衡矿业权评估有限公司9取水层位新近系馆陶组热储，成井深度在1830米，利用段为1387-1830m，井口水。条件特征1区域地层岩性特征1)新生界(KZ)第四系(Q)：全区广泛分布，由浅棕黄色、浅黄色、浅红棕色粘土、粉砂质粘土及粉砂、细砂、中砂呈不等厚互层，底界埋深400-550m。与下伏地层呈不整新近系(N)：新近系明化镇组(Nm)全区广泛分布，上段地层岩性主要以灰绿色泥岩为主，夹有灰白色、浅灰色砂岩，泥岩含粉砂质，成岩性差，砂岩主要伏地层整合接触；下段地层岩性主要以灰绿色泥岩和灰白色、浅灰色砂岩为主。性差，砂岩主要成分为石英、长石，分选差，松散未成岩，泥质胶结。底界埋深1200-1700m。与下伏地层整合接触。新近系馆陶组(Ng)：全中等，泥质胶结，疏松。砂砾岩成分以石英为主，长石次之，分选中等，泥质胶(E)东营组(Ed)：主要岩性为棕红、灰绿色泥岩、砂质泥岩与浅棕、2)中生界(Mz)白垩系(K)：主要分布在工作区西北部，地层岩性主要为紫红色、棕红、红褐色中至粗粒含砾砂岩夹棕红色、灰黒色薄层泥岩。沉积厚度约0-627m。侏罗系深灰至灰黑色页岩及炭质泥岩夹煤层。下部棕褐色泥岩和砂质泥岩与灰绿色泥岩北京天易衡矿业权评估有限公司103)古生界(Pz)奥陶系(O)：主要分布在工作区的西北及东南部，上部岩性为浅灰带褐色隐晶质白云质灰岩，角砾状白云质灰岩和灰质白云岩，下部含灰色泥质条纹或微含泥质夹少量灰绿色、紫红色泥岩。沉积厚度约110-663m。寒武系(∈)：主要分布4)元古界(Pt2+3)北郭丹镇一线区域内，沉积厚度约314-800m。铁岭组(Jxt)：主要为灰褐色白云岩，质纯性脆，裂隙较发育，总厚度0-314m。雾迷山组(Jxw)：岩性为灰白、灰m北郭丹镇一线区域内，岩性为灰色白云岩夹泥质白云岩，下部为石英砂岩。沉积2区内地质构造情况勘查区大地构造单元位置位于中朝准地台(Ⅰ)、华北断坳(Ⅱ)、冀中台陷 (Ⅲ)的次级构造单元高阳断凸(Ⅳ)上。高阳断凸呈北东向展布，东为饶阳断凹，西为保定断凹，北为廊坊断凹与牛驼镇断凸。区内地层主要分布有第四系、高阳断裂：位于蠡县、高阳以西的正断层，走向NE，断面倾向NW，断层在本mm地热井地层特征1)明化镇组热储层：本井揭露明化镇组顶界埋深455.98m，底界埋深1392.4m。其中：明化镇组(Nm)上段：底界埋深881.25m，层厚425.27m。地层岩性主要以灰绿色泥岩为主，夹有灰白色、浅灰色砂岩，泥岩含粉砂质，成岩性层，总厚度50.43m，砂厚比12.18%；明化镇组(Nm)下段：底界埋深1392.4m，层厚511.15m。地层岩性主要以灰绿色泥岩和灰白色、浅灰色砂岩为主。泥岩含北京天易衡矿业权评估有限公司11粉砂质，成岩性差，砂岩主要成分为石英、长石，分选差，松散未成岩，泥质胶2)馆陶组热储层本井揭露新近系馆陶组孔隙型热储，顶界埋深1392.4m，钻3)基岩裂隙岩溶热储本井没有揭露。据区域资料推测该井附近基岩裂隙岩溶地温场特征通过对区域地质条件和地温分布规律的分析，发现区域地质构造特征(断凸和断凹)是控制地温分布的主要因素。地层的岩性、地下水的活动对地温分布亦有重要影响。古生界及元古界灰岩、白云岩热储层，因岩层导热性能的差异，在水沿着基底断裂和岩石(灰岩和白云岩)的裂隙、洞缝向上运移，并集中于基底台拱(基岩)的顶部，在此，热水一方面通过盖层的孔隙极其缓慢的向上渗透，恒温带温度的确定，一般采用多年平均地面温度略高于多年平均气温1-3℃热井的热储层特征蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区现正在利用的地热井开采热北京天易衡矿业权评估有限公司12色、浅灰绿色、棕红色泥岩、粉砂质泥岩；灰、浅灰色、灰白色细砂岩、中粗砂岩及含砾砂岩组成，间夹灰绿色泥岩薄层。该套地层砂岩层数多，单层厚度大。为河湖相、浅海相沉积成因的固结半固结地层。未揭穿该地层。开采区新近系馆陶组热储层砂厚比约28.89%，孔隙度27.03%，地热水化学量蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井单井允许可开采量为年开采累计可利用热量为6.1×106MJ，有效热能为每个采暖期相当于节约标准煤不宜直接作为农田灌溉用水、渔业养殖用水开发，可以作为洗浴、理疗热矿水开经评价，该井地热水为轻微腐蚀性水、属于锅垢很少并起泡的水。因此，在对环境影响进行了初步评价，短期内地热水开发时所排放的弃水对区内环境开采地热井对于节能减排、保护环境是有着积极作用的，可以在一定程度上。体中标单位共同商议，安排本公司作为“蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇北京天易衡矿业权评估有限公司13政府小区地热井采矿权”评估项目承担机构。河北省自然资源厅下达了《关于委托评估蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井采矿权的函(冀自总经理闫浩，由石家庄前往蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井矿权延续项目进行现场勘查。此项目负责人王明皓等陪同现场勘查工作，评估人员现场勘查了现场现状场地，向企业了解了基本工艺，地热使用等情况，功能只为小区采暖使用，比较单一，给回相关设备完备，设计合理，能做到只取热不收益评估文件规定，组成评估小组，查阅已有资料，编制评估计划，对该采矿权出让收益进行了评定估算，经过公司内部三级审核后根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采矿权收益价值评估方法有根据本地热井生产规模为小型，参照《中国矿业权评估准则》－《收益途径MVS「]K北京天易衡矿业权评估有限公司14t—年序号(t=1，2，3，…，n)；的《蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井地热资源储量核实报根据《蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井地热资源储量C。根据河北省水利厅《取水许可证》核准的取水量，本次评估确定该地热井的。主管部门应当严格按照《矿产资源开采登记管理办法》和(地发〔1998〕48号)采矿许可证(证号：C1300002016081120142946)有效期限到期日至2021年8月8日，取水许可证(证号：B130635G2021-64790)有效期限到期日至2024年10有效期分别不超过三十年、二十年和五年、该矿为小型地热矿山，按小型矿山一年。北京天易衡矿业权评估有限公司15按取水许可证到期日确定的评估计算年限为3.22年，以评估基准日为起始点重新排产，自2022年2月至2025年5月，评估计算期3.22年内动用地热水可采储量即总取水量为13.43万立方米(3.22年×4.17万立方米/年)。取水量为20.85万立方米(5年×4.17万立方米/年)。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，产品销售价格参照《矿业权回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中本次评估供暖用地热水产品价格根据评估基准日近一年当地供暖收费情况进根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，增值税统一按一般纳税人适延续免征增值税文件，结合本项目评估特点及评估目的，北京天易衡矿业权评估有限公司16地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井地热资源储量核实报告》，该地热井2019年开始供暖运行，供热对象为蠡县蠡吾镇镇政府小区居民，供暖面积1.63根据河北省水利厅颁发的取水许可证，蠡县君鹏房地产开发有限公司所属地根据蠡县发展和改革局、市场监督管理局、城市管理综合行政执法局、住房发改价格(2020)3号)，本次评估供暖价格按照县域内所有地热井供暖企业18平方米×18元/平方米)，计算地热水产品平均单位销售价格(免增值税)为7.04元/立蠡县君鹏房地产开发有限公司蠡吾镇镇政府小区地热井核准取水量为4.17价格金属矿采矿权权益系数为：原矿(水)4.0%~5.0%。蠡县君鹏房地产开