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星巴克合同房屋租赁合同甲方（出租方）房东姓名：XXX联系方式：XXXXX证件类型：身份证证件号码：XXXXX乙方（承租方）乙方姓名：XXXX联系方式：XXXXX证件类型：身份证证件号码：XXXXX房源信息房源地址：XXXXXX房源类型：商铺面积大小：100平方米租金：每月人民币5000元整租赁期限：一年付款方式：每月支付房屋租赁期限房屋租赁期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金支付方式租金每月支付，乙方须在每月XX日前将租金转账至甲方指定账户或者直接交至甲方所指定的地点。房屋保证金乙方需在租房前支付相应的房屋保证金，保证金金额为总租金的两个月份，即人民币10000元整。房屋使用目的乙方取得该房屋的使用权，用于经营星巴克咖啡馆。除非经过甲方同意，乙方不得将该房屋的使用权转让或者转租给任何第三方。房屋维修因正常使用引起的房屋维修费用由乙方负责承担。若因房屋质量问题或其他不可抗力原因，甲方应当承担维修费用。房屋保险乙方需为该房屋购买适当的房屋保险。如乙方未购买或无力购买房屋保险，甲方有权代为购买。房屋装修乙方对房屋进行装修时，应当取得甲方书面同意，并严格按照装修方案进行施工，保证该房屋的安全以及与周围环境的协调性。乙方应负责对该房屋的维修、整理、清洁和保管。租赁协议终止在租赁期限届满前，甲、乙双方应进行沟通，协商是否续签租赁协议。若不续签，乙方应在退还该房屋前将该房屋恢复为原样。若发现损坏情况，应按实际维修费用进行赔偿。法律适用和争议解决该合同的签署、履行和解释均应依据中国大陆法律。如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以向有

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