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文档简介

宅基地买卖协议书本协议书（以下简称“本协议”），由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于年月日在签订。甲、乙双方在友好协商的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规以及有关规定，就乙方出售宅基地的相关事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况宅基地名称：（请选择宅基地名称）。宅基地位置：（请填写具体位置）。宅基地面积：**平方米（以下简称“宅基地”）。宅基地现状：（请填写土地利用状况）。第二条买卖价格本次宅基地买卖的总价为**万元。甲方付款方式：全额银行转账。乙方收款方式：全额银行转账。第三条买卖条件甲方在签订本协议时已经缴纳了全额购买款项，请乙方在签订后三个工作日内将宅基地过户手续办理完毕。对于宅基地可能存在的合法性问题，乙方承诺在过户成功后自行承担。甲方如果在过户手续办理过程中出现严重拖延，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价的20%，同时乙方有权向实现本协议所产生的经济损失主张赔偿。第四条买卖保证乙方保证拥有宅基地的合法权利，并承诺出售的宅基地不存在任何权利争议。乙方保证宅基地内不存在任何正在建设和拆迁的工程项目以及已经达成土地协议的项目。甲方在购买宅基地的过程中，如发现宅基地的权益存在争议或者乙方的权益确有欺诈行为，乙方将承担损失并支付三倍赔偿，赔偿金额包括甲方的购买成本和公证费。第五条买卖税费本次宅基地买卖应缴纳的税费由甲方和乙方各自承担，具体费用按照当地有关税费政策来执行。乙方保证宅基地在过户期间已经缴纳所有应交税费，并对宅基地过户登记所产生的代理费用负责。第六条违约责任如果甲方在签订本协议后，违反了本协议规定，拒不履行本协议的约定，则甲方应当赔偿乙方该违约行为造成的直接经济损失。如乙方在签订本协议后，违反了本协议规定，拒不履行本协议的约定，则乙方应当赔偿甲方因此所造成的直接经济损失。第七条争议解决若甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，各自享有向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。第八条其他约定本协议未尽事宜，甲、乙双方可以进行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效，至宅基地过户手续办理完毕后终止。本协议一式两份，甲、乙双方各自持有一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_____

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