浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件

西店镇特色商业街项目市场前期定位建议报告西店镇特色商业街项目1本篇草料西店镇业开发;对首内成功项目进行CONTENTS01PARTONE背景篇西店各商业街分析额折.“期”为后面对本项日商业街的产对比分析;对西古镇自身发展优势、机遇和市场进行推广明确发展方向和思考径02PARTTWO定位篇一[哪牌引入规03PARTTHREE销篇传播推广实施建议本项目通过对营销广宣传使得整体商业知名度深入人心招商推广建议本篇草料西店镇业开发;对首内成功项目进行2背景篇知己知彼,明确发展方向和思考略径背景篇3西店镇解读成位置西店—打造“宁波南部滨海小城”西店镇地处我国最发达的长三角经济圈内,象山港黾的铁江港西岸,宁海县最西店北部,东象山港,北邻奉化市,南接梅林街道,西靠深甽镇。南距宁海县城21公里,北距宁波市区52公里。西店镇背山临海,资源丰富交通便利,镇域面积10230平方公里,其中海域2664平方公里。辖22个行政村(共48个自然村),全镇常住人口81万人。西店是著名的“牡蛎之乡”和“中国蛋西店镇解读4西店镇解读城真发展卫星城西店—处于宁波五大城市核心区的南部节点市域结构中的南部新城,承上启下链接都市核心区与周边县市从整个宁波市域的发展结构中确立众星拱月的总体形态以都市区核心为中心,周边县市形成五个县市的组合副中心并通过快速交通通道与核心相连,突出核心在区域中的辐射和集聚用再可其中西店镇处于南部新城交汇地带,是连接南部紆城与都市核心区的必经之路,并且湯临东海,其区位环境优势非常突出,它的发展将成为宁波市域结构中一颗眼的东海明珠西店镇解读5西店镇解读城真发展慈溪观海卫西店镇整体经济能力卫浴卫星镇未端,虽然近年整体发展迅速,GDP涨幅上升明显;但城镇升级迫在眉睫,需要新的经济发展模式和发展动力来支★周巷★斜顶*,理2060器人(万)人物数入元10137.9%★翻出集才港奉化溪口103.726772273%69西店*象石浦48.3%583.61420140243%853.543543443250%8.1232集仕港宁波市卫星城市建没,市委、市政府确定了佘姚泗门镇、慈奚观海卫镇、佘姚周巷镇、奉化溪口镇、宁海西店镇、象山石浦镇、蝨州集士港滇、江北慈城8个卫星城市试点,率先从镄向“城转化《东方热线》宁波市将建立与试镇相关的新体制,各卫星城市试点镇将被赋予相当于县市区一級财嘗权西店镇解读6西店镇解读城真发展宁波“z”字滨海战略中的重要节点宁波市域发展版图湾晰表明了宁波滨海发展战略的重要性演海产业从杭州湾大桥南端的慈溪杭州湾新区,向东南方向延申至镇海、北仑、大榭及网立的梅山港保税区、开发区春晓区块和峡镇及象山港南侧的象山滨海产业区,工业产业的发展比重非常大,优越的生态滩涂资源和滨海资源未得到可持续的发展利用西店西店镇作为宁波经济技术开发区的重要滨海区块,其战略意义重大,成为宁波啁”字滨海战略中的重要节点西店镇解读7西店镇解读成资源象山港区的居住最佳之地,黄金海岸上的黄金节点黄金海岸——象山港滨海城镇带宁波黄金海岸上的黄金节点优良海湾资源象山港区城的功能定位为:以特色海洋旅游休闲、海洋产业为主导功能,延伸发展港囗物流、生态居住功能,保障城乡生活和生产基本功能的生态经济型港湾。从环象山港黄金海岸城镇带来说,产业分布特征较突出,城镳多元化发展,港口物流、生态旅游、工业产业等功能较突出,但良好的滨海生态资的居住功毹未能充分挖。西店位于象山海域最西区域,北依生态山体,南面向浩瀚的东海,海景观资源良好,狭长的用地可供发展滨海生态居住,成为身山港区域的居住最佳之地,从而成为黄金海岸上的黄金节点西店镇解读8西店镇解读城交通西店——连通长三角沿海高铁、沿海高速的必经之路1、甬台温铁路:西店与宁海县高铁客货运站相距239公里,车程约25分钟2、G15甬台温高速公路:在西店区有一出入口离宁波栎社飞机场约45公里,车程约53分钟西店距离杭W210公路,车程25小谢时;距离上海270路,车程35小时。高速公路北段联系S22象山湾疏港高康公路3、S214省道:即甬临线,为台州至宁波的重要交通干道。4.西深线:西店到深圳的公路,可運达奉化尚5、軌道交通:宁波市域轨道交通布局规划中,提出轨道交通功能定位于支持宁波"全域都市化发展战路,市域轨道交通的出行时间控制在45分钟以内,提出了“两纵一橫"的线对格局,西古镇正处于条沟通南北的纵向胥架绩略上西店镇解读9西店镇解读成规划保护山海溪一体自然风貌,建设滨海旅游带和五市溪旅游带一心:指镇区,为西店镇域的发展中心,是重点发屐地段。两轴:规划形成34省道发展轴和西深公路发展轴西店镇整体由省道甬临线贾通南北,链接宁海奉化;由新街、滨海路、建设略等构成了城真的核心。西店镇区形成"一心二区,东居西工,山海城一体”的规划结构一心二区“指滇区形成以公建带为核心,居住区和工业区为两翼的东居西工”指真区以市溪为界,东部以居住和公共设施用地为主,西部以工业用地为主山海城体"”规划应该保护山海溪一体的自然风貌,保留由山至海的景观廊道应整合分散的旅游资源,进行系统开发,建设滨海旅游带和五市溪旅游带。滨海旅游带以滨海渔村为主题,以海岸线串联各景点。五市溪並游带以山林生态为主题,以五市溪联冬景点整修单个旅游景点,整治旅游景点周边环境,双山周边划岀一定的禁饮一条街或露天智饮区西店镇解读10浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件11浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件12浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件13浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件14浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件15浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件16浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件17浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件18浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件19浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件20浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件21浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件22浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件23浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件24浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件25浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件26浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件27浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件28浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件29浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件30浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件31浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件32浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件33浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件34浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件35浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件36浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件37浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件38浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件39浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件40浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件41浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件42浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件43浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件44浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件45浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件46浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件47浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件48浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件49浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件50浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件51浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件52浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件53浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件54浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件55浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件56浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件57浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件58浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件59浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件60浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件61浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件62浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件63浙江西店镇特色商业街项目市场前期定位建议课件64浙江西店镇特色商业