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文档简介

建筑工程维保措施第一节保修工程内容及范围序号质量保修内容保修期限序号质量保修内容保修期限1地基根底工程与上一总包单位做好交接2主体构造工程设计文件规定的的合理使用年限3墙面的防渗漏54装修工程25供热与供冷系统26工程27其它工程2保修工作流程和程序〔1〕保修工作流程其次节维保修措施为确保业主的后勤治理人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、耗损和例系统原理培训、日常修理培训及故障推断培训等。培训工作开头前，我们先编制培训课程和培训打算，列出培训课程的大纲、培训所员应具备的资格要求，使有关培训能到达预期的效果。课程设置和授课讲师设置如下：序号专业授课人课时1土建构造土建工程师42防水工程防水专业人员23装饰装修装饰工程师4印件、幻灯片、照片以及其他各种需要的培训教材，教材以中文编写。业主的后勤治理人员进展培训，以加深他们的理解。关心性培训用。授课内容包含专业系统原理的具体讲解，各专业系统的日常维护及管线系统与设备具有丰富阅历的技师与班组长结合现场进展操作演示。122～3序号操作及修理手册内容1我单位正常工作时间及紧急时间联络号码2系统说序号操作及修理手册内容1我单位正常工作时间及紧急时间联络号码2系统说系统各主要装置和部件的大小规格和功能提出每个系统的可调整部件和保护装置的最初调校参数明 正常系统设备运作程序和在不正常条件状况时的应变程序，使局部部件能维持运作全部系统和装备的技术资料介绍管道和接线图技全部设备需附有原厂所发的图纸，如有需要须同时供给部件分解图以显示各术部件的位置说明 设备表：列诞生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的调整定位参数全部系统的检查手册全部系统的操作手册维 装置更换部件的程序和要求护 从整个系统以电路板的修理保养指示和说明、调校程序和查找故障的指示和保 说明养指 执行运作和维护保养操作程序时应特别留意事项南 存和名目编册系统系统的故障查找程序零配件表安 各类设备的正确操作程序全保 对各项系统操作时可能发生的危急事故所应做的预防、应变、和保护措施说险 明列出每一种设备、材料、和附件的供给厂商和代理商的名单，包括通讯地址、电6话、号码及电子邮件地址,编纂成《供给厂商指南》免费交业主列出全部供给予业主的全部零备件和维护保养所用工具的清单任何装置或把握系统承受电脑软件时，供给专用使用手册量跟踪、效劳和保修工作。工程名称构造类型工程名称构造类型面积竣工时间工程地点工程经理工程业主第一次回访时间特征参与人员负责人参与人员效果负责人问题处理责任人存在问题处理时限效果序号 保修部位1工程量负责人阅历分析确认人23以利于提高效劳质量，更好地为业主效劳。工程修理记录单工程名称工程名称业主联系人工程地点修理

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