通用版自建房买卖合同书

PAGEPAGE1通用版自建房买卖合同书一、甲方和乙方的基本情况甲方姓名：______________

身份证号码：______________

住所：______________

联系电话：______________乙方姓名：______________

身份证号码：______________

住所：______________

联系电话：______________二、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋面积本房屋套内建筑面积为：______________平方米（下称“建筑面积”），套内实际使用面积（含公摊面积）为：______________平方米。（注：建筑面积指不含阳台、花园、露台、车库等附属构筑物的实际面积。公摊面积指建筑所有业主共用的部分，如楼道、电梯间、绿化等。）3.房屋产权本房屋产权证编号为：______________。产权人为：______________。4.配套设施本房屋的配套设施包括：______________。三、买卖价格1.房款总价本房屋房款总价为：______________万元（下称“房价”）。2.交款方式乙方向甲方支付房屋定金：______________元。双方在此确认，乙方已向甲方支付了上述定金。乙方需在______________日内向甲方支付房屋全款。交付房屋时，乙方向甲方支付房屋权属过户费用。四、交房时间及验收1.交房时间本房屋的交付时间为______________。2.房屋验收标准买受人应在本合同规定的交房日期前，到房屋现场进行验收，并在验收单上签字，验收合格后方可申请过户。在验收中，若因买受人未准确了解本房屋各项技术指标、装修程度等原因，引起的争执均应由买受人自行承担。若交付房屋时，买受人需要装修改造，应在验收前与卖方商定。买受人应在合理时间内进行装修，不得影响其他房屋的正常使用。五、权属过户手续及费用1.权属过户手续甲方应按照法律规定，将房屋所有权转让给乙方。转让完成后，乙方成为本房屋的产权人。乙方代表转让申请的材料、身份证明、房屋证明等所有权证书及其他相关文件。2.费用承担房屋权属过户的相关费用均由买受人承担。过户前，房屋的各项税费、管理费、停车费等应由双方按照协商后的比例分摊。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方在签订本合同时，提供的房屋信息不真实，或故意隐瞒重要事实，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。若甲方未能按时按量交付房屋，应按照合同约定赔偿违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同规定支付房款，应按照合同约定赔偿违约金。若乙方在基本交房验收期限内不进行验收，造成迟延造成一定损失，应承担赔偿责任。若乙方未能按照合同规定接受房屋交付，应承担过户手续费用和延迟使用的损失。七、争议解决本合同的解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。任何争议应由双方友好协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自交房一年内；本合同是双方的共同意思表示，只能由双方自愿解除或变更；本合同是一式两份，买卖双方各持一份，并具同等法律效力；本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决。甲方（签字/盖章）：_