上海协鑫未来城奉贤绿色小镇概念规划

上海奉贤协鑫绿色小镇概念规划2016.01CONCEPTPLANOFGCLGREENTOWN.FENGXIANBACKGROUND日趋严重的城市病——传统的高污染与高能耗难以为继，人类健康生产和生活的空间面临严重挑战，改变生活方式和能源结构的需求非常迫切。GARBAGE环境污染WATER

水源匮乏AIR空气雾霾TRAFFIC交通拥堵ENERGY能源枯竭SUBHEALTHY亚健康全面探索绿色能源推广利用是解决城市病的重要策略绿色能源绿色交通绿色环境BACKGROUND协鑫集团——新能源发展领军企业，全球最大的光伏材料制造商，全国最大的非公有制环保电力控股企业。OPPORTUNITY协鑫集团——集团业务以资源节约型、环境友好型产业为导向，正积极探索以新能源利用为导向的绿色人居发展路径。太阳能电站系统集成风能电站分布式发电新能源住宅商业地产绿色人居多晶硅铸锭、长晶切片光伏材料天然气开发石油化工管道输送LNG接收站加气充电站天然气综合利用发电燃气发电生物质发电环保电力OPPORTUNITY协鑫集团——在新能源电站建设、分布式能源示范区、“风光热电储”一体化综合能源系统取得了重要成就。新能源电站建设截至2013年底，协鑫新能源在中国运营的光伏发电项目规模303MW，储备项目超过5GW。海外投资光伏电站先行者，已开发项目超过300MW，开发规模超过500MW。分布式能源示范区利用天然气、太阳能、风能、生物质能、地热能、蓄能、低温发电技术，构建微型热、电、冷五联供能源网。不同季节协调用能、梯级利用，保障能源供应，提高能源效率。风光热电储一体化太阳能光热一体化系统、风光互补发电系统、低温热水发电系统、LED照明系统、储能系统和汽车充电系统组成。满足用户对电和热的双重需求，解决能源调峰和储存两大问题。OPPORTUNITY协鑫集团——希望以奉贤为基地，探索以绿色能源为导向的新型城镇化发展思路，引领一种全新的生活方式和生活理念，打造新能源研发、推广、使用、展示的示范社区。OPPORTUNITY项目选址奉贤奉贤位于上海主城区以南，对接杭州湾地区，区位优势明显。S4公路、郊环线等高速公路网络。轨道交通5号线延长线连接市区。SITELOCATION基地人文——奉贤因敬奉孔子弟子言偃讲学而得名，历史悠久，文化遗产丰富。通津桥万佛阁庄行老街邬桥古牡丹言偃SITECONTEXT奉贤屑区上海20唇40——奉贤滚的城你市地享位提派升，洲将建柜设成出为长然三角荷的节罪点中眯心；勺奉贤背南桥局新城丛将建者设成睛为区盲域核耍心和亦枢纽夹地区猾。南桥教新城盼新城帅市定到位区域棵愿景——全球读城市至的南干部门脂户枢倦纽更加计凸显泪的区挠域地躬位——上海婶全球庭城市略南向裙辐射递、链烤接的钥核心籍之地辛，长派三角夕节点纠中心浓，独功立城芽市多元保活力演的功班能内小涵——面向皮新机发遇的往现代惯服务法、生辨态文侨化休建闲、阿战略蚊性新叠兴产妨业高膨地宜居茫宜业爱的综吸合魅芦力——具有项科技初创新脾力、后独特蜡自然馆人文笨魅力掠的现具代化辞滨海利地区RE远LA饶TE菠D字PL摄AN炉S奉贤故新城厦总体苹规划规划尝提出凝三大闷发展拼策略晓，构源建“晓一核潮六片汤，一米轴两劲带”率的城挽市空弦间格洒局，倒通过裳“生件态绿拜环”谋串联鸽各个凯片区高中心嚷，形奴成新总城重忌点发每展区迫域。一核抽：新城滔核心福。集抗中展余现城巷市发结展活勉力与乒建设获品质筑。六片伤：六类鼠功能目片区滑。即揉核心统区、括产城维融合董片区、圈科创康片区傻、转露型片锐区、薪居住肃片区辰、商驱务片零区（映含枢末纽片划区）殃。一轴揉：金宿海路尝创新码活力窃发展退轴。以极对片双区为煤功能拦载体辩，形关成新底城重训要城启市功愤能发到展轴排线。两带国：浦南卡运河医综合呜服务唯带、金汇榜港生旱态景抬观带。依托冰“十赌字水熊系”趣形成应城市甩两大爷发展流带。三大且发展皮策略水城木融合释策略——以“军水城殊共生烟”为乡丰目标吨的城唉市形逗象塑戏造产城技融合你策略——以“巾产业技社区释”为窝目标他的产暑业空巨间发纱展品质植提升妨策略——以“育品质骄新城溜”为闻目标危的公椅共设估施配办套。RE顽LA顽TE芳D旱PL煌AN蔬S综合惯多种务因素夫，推邀荐选蹈址A选址A：（便剂利的召交通逝和区飘位）临近邮地铁豆，交僚通条以件最辆佳多基疾本农理田，丹土地转性质净需要慰转化选址B：（区酒位及魔用地绒均一逢般）靠近穴城区歌，但病里地蓝铁站别点较颈远多基涨本农观田，售土地煎性质艘需要扣转化选址C：（最畏优的械建设厌基础茄）远离裂地铁跪，周享边为婆工业对建成因区现状拢为建的设用抚地，理无需野转化睬土地种性质选址A选址B选址CRE倡LA脂TE昏D扰PL规AN除S重大足基础浸设施哀利好基地铅位于笨规划扑上海貌南部娱综合录交通浆枢纽砌南翼喂，将腿迎来洪全新既发展狠机遇惧。在本施轮总老体规槐划中乘，基迅地未银列入隙城市但规划稠区，涛需要管寻求叶法定乌规划滩的松歉绑，发以支近撑项斯目推庸进。南部膏综合威交通怜枢纽尿规划督的落衰地，角将加雄速周唱边地遗区相凑关规骆划的朱推进情。选址ARE榜LA等TE忽D武PL热AN殿S上海悲南部喘综合承交通携枢纽东邻药金汇机港；西至菜沪金撤高速轮；北临X4场39县道舍；南至哲新林骡公路江。规划坦面积夫约4k灿m2基地箩范围基地乏范围新林千公路金汇祸港X4电39县道沪金推高速SI品TE离S叨TU谨DY基地耽现状样主要旗以基悦本农候田、导村庄粥建设垃用地厉为主阔，少弦量工娱业用像地、雨拆迁钥安置膝居住火用地浇、商挡业用养地和赌娱乐世康体号用地律。基地奉贤查基本兵农田支范围腔示意用地般现状SI肺TE剪S除TU服DY完善社的周魄边路免网金海央公路平庄峡公路新林呢公路新林愈公路通往桨南桥胜新城通往挡奉贤紫海湾S4高速SI钢TE邻S则TU误DY轨道胖交通五号殿线南屋延伸肥段车山辆基健地5号线伸延伸吐线纵喘贯基务地中蝴部，添设有绳平装立公路述的站种点和任轨道秋车辆呀段。刘车辆渐段将骆基地储分隔叙成东崖西两裂部分偷，基丘地的爸完整识性受他到影枕响。SI稍TE贴S线TU谷DY地势苦平坦悄，视优野开兽阔，罢田园缘瑞风光恐，水笼网密返布，糕传统影村落丈，具守有典惹型的雀江南竖地理撞人文蹦特征助。河网秀纵横隶的江目南水略乡SI佣TE撒S奋TU插DY金汇俱港洪楼想港SI拆TE筒S距TU狭DY规划妖愿景建设挎一个吃集绿色暮能源罪利用歉、新岭能源借研发迅孵化欠、康侨体养误生、迟科普录旅游排、生渴态农谋业等功割能于遭一体孤的智巨慧型珠绿色私宜居的宜业地小镇绵、绿首色能递源推包广、帖使用唉、展备示的择示范巩社区坚。生态街屏障——基地例周边可保留丈生态腔农业吃带，亩环绕鸽基地特，隔架离基切地内放部与盘周边挤建成刘环境优。CO语NC齿EP忆TS绿色声水环——连通帐纵向钟河道粮，形消成沟侵通基胳地东箭西地惜块的负水网贡，并讯结合璃水网丑形成用基地炸环形修交通粮串联仔各大跌功能溉地块斑。CO谋NC徒EP板TS东西扮水镇——结合南横亘橡基地借中部闲的洪鼻楼港咐，在结基地钞东部岗和西哨部核架心区桑分别孟打造招一个馅具有跑东方松和西刻方风供貌的裙特色帅小镇炭，形旅成东尺西片聪区服视务核辅心，边并成掉为绿怀色水聪环上岁的核圣心亮违点。CO诊NC跟EP御TS圈层耗布局——在东喝西两淋组团爸分别门形成捷以特狱色小暗镇为彻核心驶，居番住生妄活组迟团为态中层冬，特腥色产挪业组恼团在击外围照的圈润层式环布局君结构千。实浸现产晕业，让生活每，配本套高霜度融净合的貌产城笨一体逆结构缸。CO梳NC塞EP麦TS规划迹结构生态败屏障桃，绿色泽水环财，东西糕水镇偶，圈层唤布局奋。ST远RU嫩CT屠UR粮E土地鹅使用榆规划LA现ND您U等SE规划反用地拌汇总勒表城市致建设唤用地羞平衡筛表规划用地汇总表序号用地代码用地性质用地面积（公顷）占总用地比例（%）1H建设用地340.6477.20其中H11城市建设用地340.6477.202E非建设用地100.6222.80其中E1水域35.568.06E2农林用地65.0614.74合计总用地面积441.26100.00城市建设用地平衡表序号用地代码用地性质用地面积（公顷）占总建设用地比例（%）1R居住用地83.7724.59其中R21住宅用地75.0222.02R22服务设施用地1.280.38RB居住商业混合用地7.472.192A公共管理与公共服务设施用地62.5718.37其中A1行政办公用地1.980.58A2文化设施用地3.360.99A31高等院校用地6.511.91A33中小学用地8.662.54A35科研用地31.149.14A5医疗卫生用地8.312.44A6社会福利用地2.610.773B商业服务业设施用地39.0311.46其中B11零售商业用地13.473.95B14旅馆用地12.183.58B1/B2商业商务混合用地13.383.934S道路与交通设施用地96.2828.26其中S1城市道路用地71.5821.01S2城市轨道交通用地24.77.255U公用设施用地2.250.66其中U公用设施用地2.250.666G绿地与广场用地56.7416.66其中G1公园绿地49.8614.64G3广场用地6.882.02合计城市建设用地340.64100.00LA宁ND裤U倡SE总体滔鸟瞰基地丸鸟瞰——东港叙水镇强与游载艇码俗头基地裁鸟瞰——西港班水镇低碳枝商务旬花园协鑫他未来册中心——新能当源展此示中昼心基地核鸟瞰——夜景从孩早童到笋成年躁到老扰人全龄拔化的墓未来沟社区KE今Y尤PO拴IN掏TS1以服绸务全态龄人耕群为馒目标备，打丘造一罪个具搏有协盈鑫特掀色的柄能源过社区砌、健丑康社怒区、素生态模社区贷和智袖慧社意区。健康社区生态社区智慧社区能源社区KE捆Y芦PO奋IN看TS国际左水准艇的幼感托、邪小学温、中虽学，隆全学驼龄的掀教育漏体系学前筝教育幼儿格园早教餐机构初等痛教育小学中学特色兵培训国际肠学校国际宝学校幼儿番园幼儿误园小学中学小学幼儿穷园幼儿齐园PU头BL仆IC材F坏AC树IL陪IC炎Y丰富李的文景化、陆体育猴、休贱闲配下套设见施，帮丰富烈成人熔业余柔生活文化时设施聚贤仆书院文化泰中心体育皂设施健身议绿环体育备公园休闲习设施度假酒店游艇扰中心西港沉水镇盆文化餐中心聚贤弯书院健身污绿环度假藏酒店体育逝公园体育哈公园体育兰公园体育拨公园PU怒BL皆IC缺F掀AC径IL膜IC众Y游艇晋中心PU效BL挣IC鱼F阿AC音IL灿IC大Y聚贤友书院PU喜BL幕IC叶F晌AC删IL魂IC赵Y游艇岩中心具备倒高端炮医疗谜、康陆体设乒施的导养老糊保健部体系萌解决库养老悼后顾队之忧医疗料设施国际乘医院家庭炒一键愈式诊长疗系箩统老年送服务国公寓介护咏型公关寓：草床位肠医疗校设施月结合介助腾型公锐寓：妄临近太医疗丹设施自理元型公竞寓：咱布设高面积西最大项目洋策划老年艇服务铅公寓国际棋医院PU川BL挎IC暖F搬AC芒IL从IC祖Y产城藏融合讽、绿穴色低盗碳的未来笑商务怒花园KE煌Y借PO瓶IN嘱TS2新能听源低蔽碳商限务花押园项目遥策划依托惰临近筋南上台海枢秋纽的渔区位针优势腥，围州绕新耐能源捎和智炮能电挡网产冈业，孙搭建喜创新纲载体肚，营惠造创尖新环倾境和裙氛围浑，打易造上造海具亚有全奖球影微响力请科创呆中心古的重扩要组插成部两分。EC丑O点PA观RK新能观源低饲碳商座务花蛇园EC所O董PA混RK邀请档国际毫知名叠建筑乡丰大师翁，运划用全辟新理逃念和批声光暑技术竿，设羞计协伪鑫企致业展造示中团心，魄包含企业承展示哄、协岛鑫区洗域总长部、维商务造办公等功锤能，牌建设锁展示盯和推挡广新始能源津利用阀的重吼要窗哪口。国际具大师唱设计伞的标维志性普的协欠鑫未质来中债心GC椒L明CE恳NT何ER围绕耍新能徒源、政智能麦电网演等产会业，熟构建著“孵找化+投资+创导裤”的军格局睁，打栽造“王技术朗孵化—技术常催化—技术红转化—技术另产品腿化—技术史商品稳化”禽花园销式办蛋公区条。新能基源未炎来孵产化中喉心HA筝TC盈HI铲NG蜂P息AR色K创客今“未枯来域素”顺应鸡互联诵网+浪潮变和青由年创倍业热剥情，票依托揪奉贤兰良好吸的科别技创祝新环珍境，榜拓展碰并着嗽力打免造创眨客社嫩区，双释放公全民县创新悔热情洞。VC孵化皂器天使糕成长阴营、然专项列基金胆募投肌、we眨w胁or邪k增值鸣服务联合腔办公色、创乔客学饥院、甚创客诉集市逗、产摸业发锡布、翠生产治外包昼等咖啡逗餐饮3W咖啡脆、电胳子屏议幕演窗讲区均、专捷业餐绸饮合平作机阶构等CR待EA孔TI及VEZO境NE传承要地方覆文化桐魅力候的商业肢休闲央设施3KE腥Y熔PO烘IN皂TS未来涛与传目统实课现对让话西港农水镇东港洲水镇利用嘴良好泪的滨根水资抬源，美打造借尺度词宜人争的风淡情商守业街汉，东松镇水问街融暖入江劣南水幻玉乡风娇情，封西镇弯水街封以欧艺陆风晒情为梳主，师吸引让外部亏休闲风体验秤需求趟，并蛙服务弊东西燥两大坡组团隶。在凳空间售上实骂现东趋西小幼镇遥浑相呼例应的嗽格局倒。以东控西水梳镇为剧特色仔的城拐市水殃文化废商业苦体系项目良策划CO纱MM听ER鱼CI似AL东港截水镇讽意向CO跃MM闯ER用CI呈AL西港池水镇揭意向CO重MM偏ER春CI壮AL两级倦商业贩体系——东西歪水镇邻里列中心50沾0米CO回MM羞ER糠CI堆AL借鉴汗新加而坡新屿镇规均划的厌成功惜经验拘，在律基地党内分卧组团鹿设置怠四大辞邻里食中心想，满藏足生帜活服登务，蜜健康催教育友，基只本商理业需鲜求，供就近宽服务禾周边树居民澡。服务漆半径趋：30卸0-良50蝇0米，扎服务楼人口高：0.扎8-佩1万人鼻；用地乘面积叛：1-判1.筐5公顷似，建移筑面摩积1-洗1.如5万平迷方米垫；结合蛮公园谜、幼纸儿园戏等布缺局，蹦以满妨足居希民生括活消辽费为愤目标畏，提耗供日叫常生俘活需疾要的爽商品我和服插务。以协漂鑫分笋布式丑能源奇技术社为核考心的清洁病能源磨体系4KE率Y织PO碑IN恰TS倡导陷未来签能源瘦利用园方式以天然焰气为主萌体，堤辅助雷太阳库能和垄风能等清绑洁能雀源发辽电成速为社积区的射主要辰能源贵采集谊来源，实匪现集稿约化射利用灵。能源标供应证中心妇和微校能源社网打造钱清洁费能源冠生产、输配及公共触设施利用规系统热电喉冷三游联供改微能懂源网追系统——以燃屠气为纷能源甘，通晌过对捎其产挡生的新热水组和高章温废某气的颈利用沿，以伐达到鬼冷-热-电需喂求的倍一个咱能源胞供应贪系统商。协鑫赞能源筒中心CL饺EA毫N秩EN暑ER艳GY风谷——风力兄发电住走廊基地锁东侧毁沿金村汇港据绿化乌控制白带规够划风煎力发症电区淹，架能设风止电装誓置，据为小管镇提浓供绿税色电洗力供扔给，栏并创谢造标四志性被的滨筹河景础观。CL妙EA窝N体EN纹ER肺GY光谷——太阳周能农灵场基地吃西侧蛇生态泄农田蛙保育叉区采血用“磨棚顶纱太阳绪能发电电、可棚内可发展偶生态欢农业薯”的戏模式抓，将冤光伏完产业他链与伯现代讯农业侍结合纺，打论造旅者游度跪假、承娱乐织休闲霸、教莲育观雅赏以粉及生躁态农瞎林发仿展为浙一体初的综救合性悬旅游撇示范希基地爱。CL明EA昏N赖EN笨ER肯GY街坊摆组团锦分布给式能西源站等实现责社区贺多式现联供利用集太阳塔能光来热一惕体化渗、低咏温热疲水发同电、湾储能虫系统浓等多最重技作术为文单元单小区赏、商菜业区嫌等提漠供蒸桨汽、光热水腿、制革冷、者直流洽电等阁能源察，通淡过能旦源梯乐级利越用提啄高使池用效庭率。由燃倦气内萄燃机胆、溴刘化锂径机组唯、余恨热锅少炉、速地源终热泵挤和储勿能电本池等苏设备闹组成转；将风跃能、确光能废转化似为电菊能、螺热能舱，多旧余的辜电量熄可利斧用存港储系哀统储道存。分布告式能墙源站CL俯EA昨N全EN消ER六GY单体狭建筑“六位少一体”能源供应押系统综合绝应用宰光伏棉、天污然气景热电哨冷联拍产、生风能办、低权位热琴能、LE纺D、储脊能六球种能妖源系殿统，判通过选互联屡网有往机结厅合组嗓成微姥能源起网，扛满足其大中关型公紧建电挎器、互采暖园、制舱冷、多热水伍等各斜种终坦端能乔源需罚求屋顶溉光伏冶系统以苏判州协父鑫工散业应扇用研沫究院械为例忧，采用剧“六知位一律体”隙微能泥源网占技术栗实现置综合且供能毙，具赌有创辟能、俱储能效、节朽能、般绿能停、微堂能、宋多能档的突巴出特狮点，自供相能率饼超过50卵%，整念个建昼筑节宗能达惧到30错%以上。CL萄EA听N柏EN劲ER哈GY三级馋能源旗体系区域闷能源检供应字中心炸和微刚能源蜻网CL字EA讯N矛EN贸ER绝GY三级施能源嫁体系区域迁能源做供应用中心速和微龙能源女网分布畏式能汗源站CL盼EA墙N钢EN截ER炎GY三级隔能源文体系区域骆能源美供应漫中心觉和微最能源针网分布质式能妙源站地块暂及单疗体公齿建六释位一由体能命源供余应系纤统CL窄EA蝴N蜘EN斑ER圆GY城市公共幻玉设施清洁队能源级能效宾利用风光韵互补出路灯零排规放公貌交广场LE发D亮化新能捡源汽往车及手充电缠设施CL口EA姨N东EN朱ER需GY组团愿垃圾济分类收集伪处理腰系统垃圾董中转朱系统垃圾虫中央美处理司站垃圾高地下链运输巴系统垃圾佛分类CL史EA交N奸EN构ER奏GY相关年能源隔投资泼节约30陶%；单位姿能耗例下降40展%；能源锣利用丑效率研提高40耽%；节能失减排50盘%以上贸。协鑫能堡源体雄系将竖促进造能源淹生产岛和消洽费方但式的页革命磁性变价化零碳稳、高参效的绿色永交通粉体系5KE洲Y泰PO梳IN更TS路网乞规划密度率合理老的