工程造价-施工阶段工程造价的确定与控制

项目4建设工程施工阶段工程造价的确定与控制项目4建设工程施工阶段工程造价的确定与控制【学习要点及目标】了解工程计量的依据和方法。掌握工程变更的处理程序和变更价款的确定方法。了解FIDIC合同条件下工程变更的范围、程序和变更计价。掌握索赔事项发生的原因、依据、处理程序和计算方法。掌握合同价款的调整事项。掌握安全文明施工费的支付方式。24.1.1工程计量

工程计量是指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以物理计量单位或自然计量单位来表示分部分项工程或结构构件的数量的工作。1、工程计量的依据质量合格证书工程量清单计价规范和技术规范（计量方法的依据）设计图纸3§4.1建设工程施工阶段进度结算编制准备2、工程计量的方法(1)均摊法：对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。(2)凭据法：按照承包商提供的凭据进行计量支付。(3)估价法：按合同文件的规定，根据工程师估算的已完成的工程价值支付。(4)断面法：主要用于取土或填筑路堤土方的计量。(5)图纸法：在工程量清单中，许多项目按照设计图纸所示的尺寸进行计量。(6)分解计量法：将一个项目，根据工序或部位分解为若干子项。对完成的各子项进行计量支付。2023/8/1643、工程计量的顺序

常见的工程计量顺序有：①按先横后竖、先下后上、先左后右即按轴线编号的顺序计算。如计算挖沟槽、砖基础、墙体工程等。②按图纸上所注明的不同类别的构建、配件的编号顺序进行计算，如计算柱、梁、板等。实际工作中一般将以上两种顺序结合使用。参见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)有关条款。2023/8/1654.1.2工程变更与合同价款调整

由于工程建设的周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受客观因素的影响大，工程实际施工情况与招标投标时的工程情况相比往往会发生一些变化，合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变，设计图纸的修改，施工条件的改变，招标工程量清单的错、漏都会引起合同条件的改变或工程量的增减变化，这些变化称为工程变更。1.工程变更的分类

工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、工程项目的变更等。鉴于设计变更在工程变更中的重要性，往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。2.工程变更的步骤

①提出工程变更；②分析提出工程变更对项目目标的影响；③分析有关合同条款和会议纪要、通信记录；④向业主提交变更评估报告；⑤确认变更。3.工程变更处理程序(1)工程设计变更处理程序：发包人对原设计进行变更，施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知；承包人对原设计进行变更，承包人应严格按照图纸施工，不得随意变更设计。承包人未经工程师同意不得擅自更改或换用，否则承包人承担由此发生的费用，赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。(2)其他变更处理程序：合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更的，由双方协商解决。4.工程变更的控制(1)控制投资规模。(2)尽量减少设计变更。(3)控制施工条件变更。(4)业主要求的进度计划变更。2023/8/1675.工程肠变更酿价款零的确连定方搅法因非刷承包扛人原贺因发麦生的规工程枕变更买，由眠业主霞承担渠费用训支出身并顺手延工店期；世因承绩包人家提出捷变更稠价款攀，报爷工程副师批站准后冈方可刘调整红合同神价或衔顺延竟工期搁。造此价工豆程师亚对承闷包人挥所提考出的抛变更恒价款禽，应贴按照滔有关砖规定粘进行年审核赚、处女理，默主要欣有以吸下几忌个。(1颈)承包滨人在限工程杰变更哑确定鱼后14天内望，提质出变桑更工市程价糖款的有报告酿，经订工程暴师确浸认后判调整离合同腔价。(2前)承包肝人在烦双方统确定蹄变更抵后14天内单不向倾工程租师提舞出变文更工凳程价江款报镰告时降，视醉为该恶项变沾更不虽涉及放合同精价款邮的变肯更。(3汪)工程宝师应宿在收社到变蚁更工尿程价排款报疯告之封日起7天内扰予以筑确认毁。(4党)工程翁师不志同意虏承包纲人提注出的纷变更犬价款辅，可怎以和糠解或酿要求把合同眨管理睁及其陡他有戴关主卡管部震门调叶解。(5姓)工程阵师确奖认增欣加的久工程骡变更灾价款乓作为宗追加容合同朽价款言，与衡工程咐款同其期支疯付。(6而)因承鲁包人干自身嫁原因仿导致茄的工昏程变必更，滨承包累人无访权要相求追骑加合仇同价款款。20单23也/7回/586.唯F垒ID移IC合同译条件城下的劫工程石变更工程他变更众的范隆围和滋内容①对较合同煌中包派括任惭何工棚作内警容的降工程种量的降改变②任渐何工烦作内巴容的尿工作携质量丽或其学他特纹性的新变更③工荣程任盘何部箱分标赶高、倍位置理或任脸何尺捧寸的裤改变④删府减合胀同约始定的祥工作穴内容⑤改少变原武来的菜施工斜顺序朋和时娱间的产安排7.夏F虚ID毛IC合同花条件涌下的匙工程窄变更币的程蹦序工程非师在画业主殖授权扑范围女内根话据施秘工现捎场的勉实际死情况勾，在脆确属逢需要佩时有啄权发待布变册更指介示。只指示摆的内皆容包向括相拣抵的哄变更稍内容很、变排更项妨目的宗施工葱技术寻要求约和有哭关部离门文菊件图海纸，灰以及奏变更漫处理呼的原老则，朗要求购承包锣人递感交建骨议书脖后再唱确定芽的变远更。具体寇程序肢如下索。(1刷)工程向师将贷计划索变更感事项币通知熊承包叠人，乖并要购求其拍他递江交实裙施变茎更的圾建议今书。(2集)承包都人应六尽快欣予以挖答复杆。(3症)工程壤师做仅出是住否变雕更的不决定落，尽冲快通僵知承利包人喝说明例批准窝与否全或提投出意纲见。(4哀)承包喉人在新等待取答复丈期间则，不械应延伤误任项何工纪作。(5应)工程些师发沸出每禁一项捞实施屋变更查的指皂示，尤应要滑求承贵包人锣记录衡支出疗的费母用。(6腊)承包材人提异出的著变更立建议歼书、崭指示肉作为考工程蛛师决洽定是炊否实陷施变兽更的料参考章。8.套FI问DI督C合同贡条件附下承徒包人逼申请希变更承包百人提抵出变称更请豪求建队议，我承包液人应消自费然编制短此类蛋建议杆书，嫂如果微由工晒程师浙批准绪的承萄包人碰建议输包括命对部并分永箩久工屿程设第计的剩改变颗。通骄用条修件的筐条款蹈规定琴如果租双方蚕没有秒其他残协议酒，承宏包人稠应设供计该隐部分牺工程档，接垫受变德更建朴议的浊计价蠢。20线23晕/7狭/5109.建设叮工程比施工势合同(示范何文本)(渐GF—20精13—02趟01俘)有关搬条款1)变更竭权2)变更套程序3)变更言执行4)变更圣估价(1)变更匀估价收原则(2通)变更悉估价专程序20踢23打/7态/51110印.《建涌设工短程工抹程量乖清单乘计价叠规范荣》(G盲B害50刻50启0—20膊13万)有关简条款(1娃)因工赠程变壮更引经起已率标价功工程纯量清吐单项忘目或桥其工近程数改量发趣生变婚化时搅，应猫按照毛下列则规定恩调整禽。①断已标艇价工轻程量弦清单衣中有态适用塘于变半更工膛程项迁目的童，应份采用救该项保目的蜘单价塌；但舌当工怕程变例更导辨致该彻清单材项目睬的工阅程数下量发团生变恳化，偿且工务程量质偏差娱超过15痛%时，雹该项龄目单海价应肌按照电本规卫范的肢规定卫调整映。②鲜已标花价工敏程量异清单林中没论有适超用但厅有类败似于塘变更葛工程粗项目沫的，烧可在涨合理请范围警内参菜照类章似项止目的递单价导。③彼已标蛾价工盗程量具清单症中没赴有适搅用也失没有触类似朽于变锡更工讽程项曾目的厉，应榴由承异包人感根据辟变更次工程机资料污、计描量规碌则和蜡计价旨办法波、工明程造的价管矛理机倦构发夏布的叨信息委价格栏和承究包人铁报价敏浮动挂率提寺出变侨更工殖程项牵目的栏单价流，并昏应报胖发包游人确择认后余调整辉。承胁包人券报价孝浮动企率可际按下救列公及式计稀算。招标趟工程芬：承包翁人报旋价浮连动率L=(煎1-中标穿价/招标春控制涌价)×榆10托%非招贪标工下程：承包验人报故价浮把动率L-(齐1-报价/施工捉图预习算)污×1滥00疫%20阅23聚/7当/512④眼已标撕价工怀程量茶清单灭中没悦有适弃用也仅没有党类似框于变市更工静程项箭目，赢且工识程造渐价管广理机饿构发限布的粗信息胡价格竹缺价晋的，牙应由拴承包涉人根渴据变至更工缸程资轰料、救计量格规则晓、计场价办郑法和牙通过天市场得调查迅等取奏得有机合法倍依据欧的市道场价互格提拾出变帮更工丽程项类目的诊单价书，并评应报恋发包都人确班认后孩调整图。(2着)工程替变更笼引起喝施工咬方案碍改变候并使飘措施果项目俱发生急变化费时，纱承包正人提然出调礼整措风施项盾目费野的，捞应事胀先将柿拟实眼施的芒方案鸦提交樱发包絮人确坦认，辟并应悦详细积说明阶与原汤方案位措施林项目毅相比犬的变筑化情惹况。尖拟实桃施的狂方案多经发兽承包标双方膀确认每后执坟行，荣并应饿按照孩下列柏规定碌调整饥措施颤项目爷费。①蹈安全况文明董施工顽费应横按照旁实际逮发生思变化赵的措雪施项微目依铸据本芬规范浊的规潮定计骨算。②告采用禁单价宗计算糠的措目施项输目费服，应羡按照非实际困发生后变化六的措暑施项姓目，箭按本忍规范备的规汽定确师定单朴价。20缴23片/7衰/513③戏按总魔价(或系犬数)计算同的措件施项洗目费戏，按周照实更际发乏生变除化的改措施棵项目利调整污，但滴应考胀虑承庭包人肾报价粉浮动筋因素相，即序调整赴金额沿按照赤实际傲调整饮金额最乘以密本规回范规月定的裂承包跪人报浇价浮求动率谋计算友。如果败承包太人未捉事先宏将拟渠实施减的方宋案提裹交给班发包敢人确技认，澡则应厉视为烂工程拢变更柜不引堤起措属施项罪目费帐的调授整或秩承包蛙人放穷弃调足整措刘施项笔目费伏的权慰利。(3耀)当发灯包人赠提出记的工殊程变卸更因杨非承精包人商原因触删减直了合愤同中傅的某门项原挡定工旗作或狐工程伸，致忆使承服包入离发生柜的费腐用或(和)得到菊的收俯益不腔能被破包括凑在其搁他已渗支付拿或应位支付挽的项久目中霉，也梦未被母包含嚼在任注何替巩代的任工作米或工拜程中鹊时，萍承包岔人有警权提择出并要应得瘦到合赖理的歉费用颈及利凳润补精偿。20数23来/7嘉/514索赔疲是指馒在工贷程合客同履洪行过无程中秧，合阀同当勒事人糠一方查因非馋己方业的原乖因而已遭受晶损失气，按涛合同享约定拳或法药律法旋规规呈定应酸由对叠方承滥担责贱任，荐从而输向对浮方提馋出补舌偿的付要求睛。在建证设过弓程中滔索赔侮是必涝然且也经常局发生珍的，社是合黑同管傅理的丸重要钓组成妈部分索赔在是双筹向的吗，既虏包括眠承包碰人向侮发包需人的寻索赔章，也蜻包括访发包相人向离承包皇人的问索赔索赔斩已经小成为蹲承包肿商获危取赢港利的络重要谅手段体和经窗营策缓略之遥一4.纳1.汽3索赔老控制1.常见近的施终工索丝式赔的咽原因(1煎)不利具的自错然条债件引轨起的误索赔革：主世要是咱指承鸽包商槽在施孔工中林发现孙地基方的地万质条窃件与疾勘察黎报告敌不符砌，地腊下障农碍物棕增多熊，地落质构伸造，滤土壤奔持力受层深月度、牌硬度为与设壤计不化符而朽给施叮工带稼来的划额外固的费骗用。(2德)业主豆要求夺的变瞒化引户起的磨索赔裂：主佛要表遵现在灵工期念方面原、质惰量方判面、续设计植方面盲、合厦同方腿面、嘴工程游款支饭付方致面。(3鸦)法律孟、货陆币及匹汇率山变化诸引起办的索受赔。(4旺)物价躬方面尾原因拦引起奥的索包赔。(5澡)监理阀及第能三方抓原因温引起臭的索饰赔。(6死)风险和引起痒的索述赔：敢主要够包括弓合同躬风险惹、业激主风冶险、叔不可割抗力垃等。20闭23马/7跟/516工程孕索赔婆的分励类按索扯赔目田的按合育同类拳型按索鬼赔起做因按索腾赔事酒件的袖性质按处物理方蛮式按索悲赔的浊合同罚依据工程貌索赔杀的特少点索赔尘以利霸益为归原则不“粥索”倾则不迅“赔黎”2.索赔胸的依未据(1狱)原始午依据悦：包搁括招漂标文精件、求投标捞文件弟和工吼程师卫批准交的施第工进她度计扛划等繁。(2揭)后续暑合约粥。(3珠)施工硬记录友。(4洋)辅助畏资料柔。(5禽)索赔炊额度嫌计算亮依据膜：包请括承城包商语对本员工程繁的基舌本工糕料分远析说初明、鹿工程财计划材网络轰图。3.索赔埋的内鸭容索赔故内容蛋主要俘包括鞋工期教索赔讲和费殊用索枪赔，距其次起还有伪利润助索赔坊。工妇期索束赔是裁指承承包商嫩向业穴主要鱼求延招长施杀工的汁时间羽，即绩将原苍定的绘竣工矛日期笔顺延被一段湿合理顾的时踏间。《标膨准施必工招应标文铲件》完中合拘同条情款规乔定的企可以隆合理冬补偿畜。承攀包人永索赔艰的条朝款见非表4-做6。条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物\、古迹以及其他遗迹√√24.11.2承包人遇到不利物质条件√√35.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和设备√45.2.6发包人提供的材料和设备不符合合同要求√√√58.3发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成工程损失√√√611.3发包人的原因造成工期延误√√√711.4异常恶劣的气候条件√811.6发包人要求承包人提前竣工√912.2发包人原因引起的暂停施工√√√1012.4.2发包人原因造成暂停施工后无法按时复工√√√1113.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准√√1213.5.3监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求√√√1316.2法律变化引起的价格调整√1418.4.2发包人在全部工程竣工前使用工程导致承包人费用增加√√√1518.6.2发包人的原因导致试运行失败的√√1619.2发包人原因导致的工程缺陷和损失√√1721.3.1不可抗力√表4-汉6《标准错施工痰招标斗文件》中规候定可猛以合中理补恼偿承亲包人蹈的条透款4.索赔拐的计耻算方僚法费用枕索赔兄的计魂算方非法有贪：①堪总费榆用法稀，计伤算出皱索赔竭工程贵的总标费用滤，减铲去原撑合同姐报价男，即柴得索熄赔金野额；色②修樱正的叙总费破用法顽；③观实际脖费用挣法。飞工期腰索赔洒的计晨算方想法主梁要有牌网络皆图分苏析法袄和比完例分翅析法柳。实际冠费用悲法是晨费用部索赔飞最常富用的剥方法。一镜般是骑先计尖算与鹅索赔裙事件卸有关却的直匪接费抚用，岸然后欲计算醒应分真摊的意管理延费、骡利润航等。萄在施洗工过演程中知，系怎统而邮准确羊地积剧累索粮赔事批项记吉录资静料非颠常重众要。1)人工友费索员赔2)材料遣费索职赔3)施工零机械寇使用页费索盯赔4)管理约费索撒赔5)利润1)人工猾费索手赔人工献费索裙赔包枕括完膜成合遭同范赶围之壮外的摔额外飘工作活所花塞费的晶人工邀费用工，由酬于发尺包人跟原因做造成浑承包宪方工破效降桑低、环人员涉窝工稿或法盘定的挠人工订增长陷所增线加的绿人工绘费用敲。2)材料滔费索倒赔材料罚费索籍赔包励括完吼成合抚同范过围之崭外的若额外酬工作缩慧所增需加的士材料村费，将由于藏发包秘人原执因造补成材狠料实争际用碎量超边过计续划用搅量而主增加践的材载料费栏，由捆于发净包人主原因馆造成摔的工沟期延污误所说导致温的材柴料价菜格上怎涨和豆材料反超期扁储存刊费用烘，有维经验档的承铃包人飘不能棍预料桨的材衫料价猾格大叶幅度后上涨使等。3)施工甲机械顶使用仪费索踩赔施工逢机械丘使用枝费索两赔包担括完例成合为同范冲围之陕外的筒额外续工作朋所增眠加的巨机械重使用梨费，问由于赌发包纸人原忆因造调成的先工效笋降低摘、机谎械停兴滞所乌增加识的机闯械使架用费仅。机叙械停味滞费委的计挥算，求如为谜租赁衔机械抗，一考般按练实际秒租金医计算(应扣侮除运垂行使糟用费读用)；如芒为承韵包人湾自有奸机械就，一晚般按荡机械废折旧芳费加笑机上俭人工臭费计折算。20滨23湾/7迟/5224)管理找费索国赔管理董费索庆赔包郊括完层成合狗同范狐围之锈外的价额外傻工作饰、工锐期延点误所梅增加吧的管认理费押。参纸照国攻际管作理有令两种浓计算凯方法胸。5)利润工程补范围宅的变店更引偶起的洞索赔您，可把以计授算利窜润索僚赔。邻如因盗发包鹅人原粮因造铺成工丘程终溉止，经承包斥人可醋以对驶合同深利润兄未实林现的剑部分作提出苗索赔犁要求坦。即杯在工避程成花本的惩基础非上，凉乘以库原报攻价利检润率己，作烦为利慢润索眯赔。235.《建抱设工严程工还程量壮清单摔计价肝规范民》(G悦B难50州50荷0—20酷13但)有关欧条款【例4-凭1】某工没程施默工过扑程中范，由久于发毅包人煎委托迫的另殃一承次包人绪进行踩场区公道路跌施工捉，影嚷响了野承包层人正串常的核混凝缠土浇嗓筑作择业。浅工程炸师已棍审批岩了原蓬预算是和降旬效施绘工的弦资料泻如下卸：受左影响捎部分平的工拢程原慨预算晨用工2膀20练0工日鸟，原族预算械人工凑单价40元/工日警，原扑预算叶机械贸台班36岗0台班防，机槽械台讯班单沾价18耕0元/台班受，受念施工箩干扰鼻后，荣完成仅这部踏分工弱程实纳际用券工2捎80霉0工日练，实槽际支稼出45元/工日丘，实判际用芦机械41旺0台班拢，实漂际支物出20洋0元/台班债。请旬问承底包人辉应怎永么计衡算费衣用索尸赔？人工雪费索罪赔：(2梨8恰00兄-2缘瑞2画00沃)×煌40乓=2押4辩00贺0(元)机械亲使用祥费索箭赔：(4奥10途-3哄60污)×伟18见0=苗9先00秃0(元)20悼23婆/7谊/524工程竹结算怜是发中承包乌双方叮根据府合同辛约定甲，对杠合同盼工程伴在实她施中谅、终俱止时宝、已犬完工狼后进疮行的吃合同束价款挪计算炕、调蜡整和蹈确认锦。包着括期中公结算合、终枣止结赔算、填竣工扒结算。工程候款的眠主要评结算语方式武有按月歪结算总、分仇段结们算、梦竣工坦后一删次结腔算和锯目标篮借款垄方式介。20坦23印/7糠/525§4掘.2建设取工程姐施工大阶段防进度乔结算轰编制实施按月尿结算壶：实行宪旬末贷或月扇中预匆支，世月终快结算腰，竣帜工后伯清算担的方袜法。纳跨年录度竣阻工的滑工程笼，在置年终裳进行开工程膝盘点限，办鱼理年赢度结莲算。竣工生后一搬次结夫算例：建设番项目锡或单闻项工跑程全眨部建稠筑安敌装工灾程建途设期皱在12个月民以内拜，或筐者工蜘程承弊包合神同价饶值在10缓0万元着以下早的，横可以装实行椒工程敬价款仰每月既月中差预支理，竣普工后旋一次每结算枣。分段掌结算：即当会年开掉工，锡当年俱不能裳竣工谈的单街项工债程或善单位和工程缩慧按照乞工程错形象朝进度讽，划帜分不惠同阶庙段进些行结染算。焰分段剥结算张可以吊按月昏预支圆工程帮款。目标贿结款昂方式：即在暗工程撑合同浆中，经将承妖包工崭程的窃内容发分解墨成不齐同的碗控制集界面写，以谷业主爽验收尽控制穴界面亏作为肤支付牲工程午价款古的前四提条跌件。结算滑双方狮约定味的其液他结悦算方制式4.铲2.重1施工因阶段畏工程戚款计稳算1.工程甚预付死款及唱其计圾算1)决定迁预付摆款的蓄限额因的主政要因负素决定条预付南款的茎限额猎的主蛛要因屋素有抽主要尼材料比占工激程造塌价的住比重碌、材毛料储筹备期朗及施搁工工加期。善预付躺款一铃般为死合同俗总价塔的10共%～15兄%。一般遭来说浅，材脾料占干工程析造价古的比估重越胞大，壶预付亭款的料比例膏就越切大，绿但不宜壤超过30欢%。2)预付帝款的驼扣回发包介单位优拨付味给承胸包单疯位的枝备料星款属漂于预栗支性棋质，粮当工木程实见施后塔，随课着工娱程所趣需主描要材己料储塑备的驱逐步愤减少绢，应喂以抵陷充工熄程款械的方堤式陆相续扣钻回。布预付食的工妇程款怪必须酱在施骨工合确同中泪约定才起扣务的时船间和顶比例宜等，望在工毕程进晨度款旷中进这行抵战扣。一般宫情况像下，霞工程毁进度却达到60们%左右摔时，仔开始右抵扣亿预付卫款。遵起扣岁点计嚼算公坐式为26起扣开点计序算：T=姓P—府M/颂N（4-金5）T-咽--魄-起扣箩点，认即预付泥备料龙款开谣始扣独回时僻的累贝计滋完成电工作摘量金挽额；M-德--泼-预付胳备料什款限笔额；N-隆--孝-主要滩材料州所占兆比重奔；P-惭--嫩-承包植工程巡寿价款护总额骡。3)工程刊保险怪金(尾留昌款)的预仔留工程仇保险次金(尾留润款)即工注程质艳量保退修金下，又巨称质少量保教证金膜，是问指发芦包人透与承类包人习在建拦设工族程承反包合嚼同中伯约定帝或施妥工单浅位在浅工程钥保修剧书中谊承诺邀，在货建筑屑工程氏竣工术验收内交付慕使用篮后，乓从应弄付的硬建设炭工程兽款中沾预留拖的用衫以维植修建剂筑工始程在亲保修渴期限逆内和雕保修宇范围隐内出嘴现的矮质量芳问题森的资巨金。丈一般旧为竣跨工结茎算总造模价的5%。20形23梢/7锡/5274)工程离价款裳动态软结算印和价刃差调唯整动态屯调整瘦的主待要方钟法有箭实际辣价格娘结算致法、帽工程颂造价龟指数厚调整滋法、嘉调价李文件柿计算庄法和嫩调值椒公式妻法。20惑23袜/7怠/5282.《建阳设工储程工娇程量习清单插计价员规范爆》(G皆B事50妹50替0—20暴13搜)有关蜓条款20究23霸/7碎/5294.介2.相2施工庸阶段资金使用赞计划经的编刮制1.资金毛使用计划犯的编逆制方忍法一个建似设项评目可陆以由呈多个钳单项鞠工程愁组成坡，每耗个单趁项工辜程还掏可以按由多蹈个单欧位工溜程组漏成，提而单括位工战程又姻可以抄分解秃为若励干个斑分部曲分项飘工程揉。1)按项终目结易构分纲解的法资金插使用帮计划具体方法捏：①赚完成氧工程标分解撑结构窗工作迹；②撇分配倒过程盘费用明；③槽完成书工程灵分解句结构哥的费救用计定划；院④完草成工屈程结廊构编诞制的绩资金狮使用尤计划听表。2)按照菌工程涂进度惨分解盖的资处金使看用计偏划具体方法司：①促编制扛工程吩进度袍计划岁；②锹根据寺每单局位时六间内绿完成跑的实雷物工锡程量束或投传入的跌人力洞、物夹力和惯财力包，计渐算单警位时裳间的偿成本琴；③脖计算票规定井时间戏计划笛累计裕完成得的成老本额震，其宇计算拍方法延是将青各单吗位时勿间计眼划完灾成的践费用上额累达加求刑和。2.投资炼偏差制与进撇度偏纲差投资锣偏差棕与进低度偏馆差是曾指施类工过亩程的享随机宜因素劳与风净险因链素的烘影响稼形成耀了实验际投佩资与谢计划掉投资休、实溪际工臣程进攻度与捎计划敬工程蔽进度是的差戴异，概称为谋投资堪偏差本与进仁度偏慨差，拳这些莲偏差涛即是壶施工按阶段建工程膨造价细计算况与控自制的把对象跳。投资农偏差=已完垃工程廉实际耕投资-已完故工程紫计划域投资进度售偏差=已完拆工程袜实际众时间-已完按工程柴计划蒙时间进度拌偏差=拟完旅工程荡计划部投资-已完淋工程绵计划妖投资所谓好拟完宜工程毁计划页投资们是指旧根据耍进度熄计划多安排图在某赢一确地定时倦间内砍所应意完成兄的工病程内爽容的磨计划情投资旬。进奇度偏斤差为沫正值团时，反表示朵工期锣拖延会；结气果为渔负值藏时，河表示愈工期御提前晃。20质23汤/7生/530偏差谦分析挥方法素有：①横晴道图贤法，简抓单直睡观，特便于农了解霉项目娇投资舱费用劫的概惠貌，李但这乐种方技法信北息量也较少耕，主疯要反宴映累捕计偏羞差和他局部源偏差申，因叶而其劫应用李有一僚定的叫局限天性；②表唤格法，是键进行础偏差掩分析沟最常做用的红一种疼方法毙；③曲耀线法，使怒用费迁用-时间扇曲线合进行疼偏差煌分析牌的一假种方枣法。投资住偏差肢产生料的原诉因有甩以下窝两个：(1男)客观婶因素征：包饺括自杂然因妹素(气象菊条件常、资狐质条斜件、疾环境猎条件丧……)、社费会因枕素(物价洞调整梅、法嫁规修翻订、旨城市遥规划庄……)。(2抄)主观翠因素袄：包睛括业玻主原巡寿因(手续妈、协障调、宝组织扎……)、设葛计原榜因(功能表、标扰准、足水平牛……)、施幅工原勒因(队伍跳组织医、施美工方鹊案、娱质量完标准俗、进莫度安犯排、炸技术哭能力盛……)、供助应原毙因(材料引、机挥械、讯任务做、构砌配件蜘……)。纠正持偏差即的措申施包凤括组织炮措施滨、经毁济措倾施、照技术倚措施不、合鱼同措增施。20鲜23五/7躁/5311.一般狡规定(1省)下列毕事项(但不添限于)发生姓，发达承包期双方描应当黄按照距合同隙约定添调整折合同脑价款轰。1）法律薄法规崖变化加。2）工程鸡变更脸。3）项目移特征乞不符虚。4)工程耐量清肥单缺傻项。5)工程峰量偏羽差。6)计日键工。7)物价迹变化劫。8)暂估链价。9)不可桨抗力左。10斯)提前柏竣工(赶工泡补偿)。11辆)误期兼赔偿。12蒜)索赔。13检)现场旷签证。14宋)暂列法金额珠。15凳)发承滑包双挡方约财定的做其他躺调整但事项熄。20伐23盲/7激/5324.疫2.液3洲《建设者工程澡工程循量清盼单计绳价规绣范》（GB垦50将50谨0-誓20价13离)有关伤条款贸）(2慎)出现液合同好价款较调增徐事项(不含脆工程婚量偏诵差、吨计日嘴工、激现场组签证责、索养赔)后的14天内花，承积包人迅应向哗发包报人提谣交合浸同价罪款调找增报倘告并胳附上常相关膨资料晶；承究包人张在14天内妈未提云交合蒜同价枕款调草增报肯告的针，应匹视为颗承包企人对死该事追项不茅存在请调整条价款岗请求运。(3唤)出现翁合同傍价款轧调减裙事项(不含际工程题量偏合差、岛索赔)后的14天内惭，发踩包人翠应向棉承包答人提仙交合提同价旧款调相减报昆告并松附相绳关资劈燕料；费发包绵人在14天内壳未提蛾交合顷同价度款调具减报地告的辽，应领视为劲发包坛人对与该事社项不辞存在胆调整基价款鞋请求泪。20罢23浅/7捉/533(4牛)发(承)包人译应在佳收到椅承(发)包人昂合同怠价款愧调增(减)报告俘及相催关资驻料之掩日起14天内夺对其条核实披，予命以确穗认的坏应书疑面通母知承(发)包人烂。当有罪疑问稍时，使应向怠承(发)包人衔提出荷协商阳意见晓。发(承)包人生在收庭到合臂同价让款调夺增(减)报告拿之日敌起14天内词未确痛认也游未提啦出协搅商意双见的蛇，应室视为美承(发)包人撑提交跃的合翠同价四款调丘增(减)报告泼已被亲发(承)包人霉认可不。发(承)包人搬提出下协商锹意见暑的，君承(发)包人涨应在僚收到柄协商钟意见畏后的14天内逐对其联核实刘，予龟以确态认的榜应书库面通鉴知发(承)包人惧。承(发)包人矛在收谈到发(承)包人制的协残商意缝见后14天内悔既不尿确认忆也未仗提出须不同妖意见懂的，培应视脆为发(承)包人耐提出双的意俩见已块被承(发)包人微认可办。(5跪)发包感人与慨承包或人对泳合同哲价款差调整鸭的不矩同意说见不键能达冰成一优致的毙，只酒要对涝发承返包双劝方履仿约不雀产生寺实质睁影响招，双尤方应枣继续缠履行逗合同仗义务紫，直趁到其泉按照趋合同析约定纽奉的争杏议解渣决方匀式得您到处纳理。(6四)经发锈承包雄双方余确认桨调整挠的合胳同价狠款，惧作为斩追加(减)合同汁价款马，应愈与工蠢程进季度款镜或结致算款蜜同期组支付到。20哲23每/7常/5342.法律绿法规己变化(1芽)招标助工程牛以投驻标截禾止日论前28天、丑非招传标工朱程以辱合同凡签订烈前28天为盐基准串日，县其后损因国扁家的阳法律粘、法拒规、央规章痒和政骂策发竖生变蜘化引失起工辞程造窗价增帅减变紧化的俗，发宁承包车双方抵应按米照省恢级或苗行业叮建设撒主管弹部门筝或其叙授权切的工宴程造辨价管陆理机桃构据誉此发斩布的毒规定欠调整比合同采价款外。法尼律法罩规变右化引久起的辩风险叶承担窗示意盖见图4-萌1。35(2杆)因承均包人递原因棋导致迟工期叶延误沫的，免按本坑规范盲规定直的调贫整时朴间，之在合疲同工峡程原纺定竣波工时衔间之饰后，呆合同辩价款局调增咱的不艳予调国整，病合同支价款执调减射的予丛以调已整。3.工程夕变更（见项镇目四）4.项目欣特征殿不符(1响)发包升人在付招标犬工程筒量清揭单中荣对项墓目特扣征的校描述锐，应跟被认叉为是屋准确胜的和档全面捏的，津并且神与实葬际施啄工要当求相排符合粒。承腾包人父应按处照发脾包人兴提供蚕的招构标工命程量圈清单舱，根舱据项列目特忧征描置述的槐内容猪及有萌关要火求实锈施合婚同工桌程，抄直到敌项目忌被改也变为煤止。(2屠)承包跪人应奥按照贫发包妄人提估供的很设计即图纸汉实施车合同破工程肾，若缩慧在合晋同履隆行期五间出迎现设申计图性纸(含设白计变锡更)与招坊标工宇程量复清单炮任一园项目敌的特流征描猴述不莲符，棒且该况变化巾引起件该项纽奉目工罩程造市价增可减变尼化的细，应青按照杆实际炒施工往的项欢目特污征，其按本饼规范牵相关脑条款您的规校定重诊新确绵定相拔应工挑程量绝清单候项目傍的综短合单站价，滔并调彻整合陆同价蔬款。20挑23窑/7回/5365.工程揉量清沾单缺围项(1祝)合同挤履行勿期间币，由咳于招蔑标工顿程量异清单唇中缺棉项，喘新增办分部鱼分项凯工程寒清单辰项目锯的，属应按刊照本唱规范灵的规悟定确干定单漏价，搅并调音整合林同价乖款。(2建)新增报分部驼分项拘工程狼清单起项目项后，杰引起兴措施熔项目裙发生盾变化话的，务应按爆照本奇规范秒的规恒定，励在承衫包人亭提交付的实饲施方茶案被休发包缓人批漏准后蜻调整呆合同沟价款器。(3谋)由于击招标茅工程业量清仇单中财措施息项目杀缺项玩，承涛包人芹应将认新增野措施拣项目里实施钳方案畅提交邮发包缺人批废准后尸，按井照本制规范钱的规稀定调研整合蓝同价径款。20渡23幼/7受/5376.工程华量偏擦差工程梨量偏瓶差是泄指承朗包人颈按照分合同客工程恳的图模纸(含经戴发包爪人批雅准由骆承包稼人提我供的蜻图纸)实施撇，按渐照现陆行国绝家计节量规针范规酱定的焰工程球量计乏算规接则计鄙算得复到的滑完成搬合同竭工程慰项目糕应予疮计量应的工谱程量纯与相密应的顾招标硬工程胀量清斧单项随目列花出的弃工程戚量之羡间出列现的质量差烟。(1层)合同导履行胜期间誉，当分应予芹计算县的实速际工弱程量变与招百标工靠程量蓄清单患出现碗偏差惯，且莲符合悼本规亭范规棒定时胆，发农承包采双方倚应调犯整合盈同价补款。(2皮)对于进任一施招标垂工程造量清汇单项仆目，骨当因连本节音规定旋的工域程量季偏差纯和工慌程变僚更等锦原因猫导致按工程眨量偏换差超揉过15艳%时，省可进忠行调闭整。稼当工稻程量倦增加15拳%以上库时，剃增加搞部分握的工船程量虾的综涨合单机价应皂予调胜低；删当工玻程量裤减少15吃%以上填时，钥减少慰后剩英余部筒分的陆工程评量的铅综合允单价易应予闻调高立。(3亿)当工斑程量墙出现护本规改范规节定的配变化峰，且割该变纷化引缝起相复关措标施项找目相膛应发展生变波化时祥，按慎系数腾或单丑一总挑价方企式计餐价的违，工但程量痛增加追的措腥施项扔目费游调增防，工列程量壤减少扰的措中施项奋目费志调减疤。20泊23袖/7街/5387.计日腿工计日耍工是闯指在及施工豆过程骗中，艰承包碍人完创成发祖包人轿提出顶的工养程合旱同范退围以胖外的零星影项目更或工标作，按荣合同们中约屡定的阿单价级计价遮的一俯种方沙式。(1皂)发包领人通膜知承搏包人柱以计序日工溜方式辞实施严的零解星工荐作，怕承包徐人应糕予执紧行。(2承)采用捧计日幼工计起价的岸任何茅一项颜变更遮工作院，在房诚该项狡变更寇的实愁施过漫程中段，承尼包人鞠应按绑合同熊约定历提交拉下列才报表交和有记关凭证送发亿包人蜓复核剧。①捡工作构名称暑、内职容和讯数量鸣。②纺投入特该工卖作所府有人合员的屈姓名目、工急种、扔级别知和耗舍用工珍时。③杰投入近该工领作的胡材料启名称慢、类精别和五数量喷。④客投入讯该工寻作的带施工胁设备粗型号落、台路数和读耗用珠台时魄。⑤巩发包蛋人要网求提享交的模其他啊资料岁和凭锻证。20喂23动/7迎/539(3它)任一师计日罢工项当目持圣续进贴行时盟，承奏包人躬应在售该项汽工作扮实施潮结束脉后的24小时调内向嫂发包钻人提贫交有部计日朽工记止录汇袭总的舌现场励签证吧报告明一式荒三份祸。发姐包人浇在收承到承裹包人芳提交状现场介签证你报告庭后的2天内英予以哈确认赴并将毙其中碑一份搏返还走给承晋包人钉，作呜为计归日工直计价沾和支喘付的保依据爷。发凯包人冶逾期指未确关认也洗未提伐出修卫改意乖见的加，应酒视为末承包抗人提肾交的膜现场偶签证隔报告胳已被察发包启人认除可。(4惭)任一世计日托工项生目实粗施结矩束后楚，承兴包人海应按榨照确椅认的若计日肝工现滔场签族证报赌告核腊实该梳类项局目的晶工程音数量喜，并卸应根老据核纲实的级工程器数量斑和承仇包人语已标鼻价工央程量智清单刮中的彼计日底工单胁价计蓝算，称提出漠应付卧价款疗；已锤标价战工程邻量清装单中晌没有钻该类圈计日撕工单航价的啊，由漫发承蜻包双刺方按院本规莫范规露定商散定计恒日工弯单价鸟计算吃。(5多)每个罢支付肃期末膊，承华包人估应按助照本棕规范尖第10养.3节的瓦规定槐向发败包人钟提交敲本期墓间所飘有计扯日工察记录洋的签肝证汇棉总表册，并楼应说散明本王期间巨自己浇认为脱有权状得到俭的计卡日工新金额溉，调刊整合虽同价快款，号列入创进度谱款支造付。20帮23错/7搂/5408.物价武变化(1锹)合同之履行茅期间归，因钳人工备、材唤料、嚷工程罩设备返、机教械台狐班价贝格波笋动影阿响合台同价笼款时互，应祝根据淹合同覆约定韵，按砍本规南范附型录A的方壮法之熔一调坟整合庭同价滋款。(2亏)承包斤人采驾购材役料和半工程记设备势的，移应在痛合同浇中约磁定主龙要材馋料、幸工程央设备驱价格汤变化谱的范剧围或见幅度快；当改没有衔约定承，且康材料煤、工昨程设态备单遣价变其化超龙过5%时，蚀超过悟部分骂的价僚格应哪按照锦本规貌范附涨录A的方榴法计析算调阿整材钱料、富工程孟设备危费。20牌23国/7狡/541(3港)发生担合同倒工程殖工期贴延误岗的，英应按核照下互列规克定确里定合蜘同履泪行期伟的价乳格调转整。①福因非引承包乡丰人原骗因导顷致工钥期延碧误的纯，计守划进钞度日航期后使续工神程的甘价格功，应被采用渔计划缝进度涨日期戴与实咐际进狗度日晋期两环者的悠较高窗者。②型因承莲包人工原因钞导致衰工期邮延误候的，叹计划妇进度辩日期厅后续神工程么的价享格，搂应采疲用计刊划进坊度日获期与繁实际惯进度钳日期糊两者庸的较骆低者遍。(4港)发包旱人供趋应材像料和牙工程绳设备掘的，窑不适沙用本漫规范宅有关纹规定谅，应啦由发悼包人隶按照原实际邀变化重调整午，列态入合切同工拉程的店工程峡造价讯内。20外23蛙/7旺/5429.暂估术价暂估栗价是录指招否标人庸在工苏程量随清单狸中提咬供的炊用于暗支付本必然亮发生兆但暂贩时不积能确丹定价达格的族材料监、工乌程设行备以晃及专艺业工