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文档简介

不再续租厂房合同一、背景介绍在工商业生产和经营中，需要租用厂房作为生产和经营场所。然而，由于各种原因，当租赁合同到期时，有时候需要提出不再续租的申请。本文将探讨如何在不再续租厂房合同时保障自身权益。二、法律依据《合同法》第六十六条规定，“当事人一方违反合同，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。”根据此法律规定，在不再续租厂房合同时需要注意，必须按照合同规定的时间和方式通知对方，否则可能承担违约责任，需要承担赔偿责任。三、通知方式和时间通知方式应当以书面形式为主，可以采取邮寄、送达、传真等方式通知，建议最好采用邮寄方式，保留好邮寄证明，避免纠纷。关于时间，根据《合同法》的规定，应当在约定的通知期限之内通知对方。通知期限一般为合同到期前三个月，如果合同没有约定，则应当根据实际情况来确定。如果没有规定通知期限，建议通知时提前至少三个月，以免违约。四、注意事项在不再续租厂房合同时，除了要注意通知的方式和时间外，还需注意以下事项：1.确认合同到期日在通知对方不再续租厂房合同之前，首先要确认合同到期日，了解到期日之后才能计算通知期限。2.返还押金通知对方不再续租厂房合同后，需要返还押金。返还押金有一定的程序，需要双方协商。一般情况下，租赁期满后一个月内返还押金。3.维护良好关系在通知对方不再续租厂房合同时，应当注意维护良好的关系，避免因为纠纷而影响到以后的合作和发展。要与对方保持沟通，尽量协商解决问题。五、案例分析小明在2018年9月与A公司签订了一份两年的厂房租赁合同，合同规定租赁期满后，双方如有需要，应提前三个月书面通知对方，否则自动延长一个月为一个周期，直至一方通知另一方不再续租时为止。2019年8月，小明决定不再续租，于是在合同规定的时间内以邮寄方式通知了A公司。然而，在租赁期满后，A公司拒绝返还押金，并要求小明支付违约金。小明依据合同规定，将邮寄证明和通知复印件提供给了律师，通过法律程序最终获得了胜诉。六、结论在不再续租厂房合同时，必须按照合同规定的方式和时间通知对方，并且

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