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文档简介

余杭个人房屋租赁合同书本合同书由以下双方于年月**日签订：出租方（甲方）：姓名：（以下简称甲方）电话：地址：*承租方（乙方）：姓名：（以下简称乙方）电话：地址：*经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其位于***的房屋出租给乙方使用，甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，达成如下租赁协议：一.租赁物及地址1.1甲方出租标的物为（以下简称“房屋”）：地址：***该房屋为室、厅、卫房型，建筑面积为平方米，租金为每月**元。1.2租赁物的使用时间：自年月日起，至年月日止。租赁期间为**个月。二.租金及支付方式2.1租金：每月**元。2.2租金支付时间及方式：乙方应在每个月的日前支付当月租金，缴费方式选择，交租金时须出具正式发票。三.保证金3.1保证金：**元。3.2保证金用途：（1）保证乙方按照合同履行其支付租金、维修费、违约金、赔偿金等义务；（2）乙方在租赁期满，将所租物归还给甲方，物品无毁损、缺失的情况下，甲方应将保证金全额退还给乙方。3.3退还方式：在租赁期届满后（包括租赁期顺延期），甲方应在**天内将保证金全额退还乙方。四.装修及使用4.1交付时建筑安全性能及室内设施已经验收，乙方不得改动室内房屋构造、墙体、电线管道及水污管道等设施。4.2乙方在使用房屋时应当注意安全，租赁物不得作违法用途，不得用于生产，不得出租、转租或者擅自变更用途。4.3小区管理：租赁人应当遵守小区物业的各项管理规定。若因乙方的行为导致的物业或其他行政资金的罚款等损失，由乙方独立承担，甲方不承担任何责任。五.维修及清洁5.1乙方应当妥善保管租赁物，定期进行清洁。5.2租赁期内，因乙方过失或者违约行为导致房屋设施损坏的，乙方应当负担维修费用。维修费用由乙方先行支付，由甲方经乙方书面同意后在所支付的维修费用中扣除。六.违约责任6.1在租赁期内，因乙方过失或乙方的客人、家属或其他人员所致的情形导致第三者的人身财产损失的，应由乙方承担赔偿责任。6.2如果乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离，同时乙方应承担违约金：未经甲方同意，私自改动及破坏租赁房屋设施、财产；将配电箱改动、扩容或增加电器负荷等行为；未按约定交纳租金或保证金；擅自转租或者将租赁房屋用于经营性用途等违反合同的行为。6.3任何一方违约行为，应当在收到对方书面通知后十日内补救。逾期未能履行补救义务的，应负担违约金，其具体数额为违约方向守约方支付违约金的3倍。七.合同生效及争议解决7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期内有效。7.2双方在合同履行过程中如产生纠纷或违反本合同约定的问题，在友好协商无法解决的情况下，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同中未尽事宜，双方协商一致后补充加注，并作为本合同的附件，具有相同法律效力。甲方（签字/盖章）

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