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文档简介

土地房屋租赁合同一、合同主要内容本合同是甲方与乙方就甲方所拥有的土地及房屋进行租赁所订立的协议，本合同内容如下：1.租赁物及租赁期限甲方同意将其所有土地及房屋租赁给乙方使用，租赁期限为XXX年月日至XXX年月日。2.租金和押金租金总额为人民币XXX元整，甲方同意在租赁起始日前，将租金全额支付给乙方。同时，乙方需要向甲方支付人民币XXX元作为押金，在租赁期满后，如无违约行为，则甲方应当全额退还押金。3.使用和维护在租赁期间内，乙方有权使用租赁物，并有义务维护和保养租赁物的完好状态，防止意外损坏。如有损坏，乙方需及时报告甲方，进行维修或修建。4.合法使用乙方承诺，在租赁期内合法使用该租赁物，遵守相关法律法规和社会公德，不得将租赁物改变用途或转让给他人。5.合同解除租赁期结束，本合同自动解除。双方协商一致可提前解除本合同，但需提前30日书面通知对方，并支付违约金。在下列情况下，本合同可被强制解除：租赁期内乙方未支付租金或违反合同约定，甲方有权解除本合同并可以收回土地及房屋。国家或地方政府依法对租赁物采取征用或强制收回等措施，本合同自动解除。二、甲乙双方权利和义务甲方的主要权利和义务在租赁期限内，甲方应保证租赁物的权属归属和完好无损。在租赁期限内，甲方不得私自进入租赁物内部或者干涉乙方的使用权和正当行为。乙方按时支付租金，并缴纳相应押金，甲方应提供租赁物的发票和相关证明文件。对于乙方在租赁期间内因房屋使用问题所引发的纠纷或责任问题，甲方应积极配合协商解决。如需承担相应责任，则应承担相应的经济赔偿或协商解决方式。乙方的主要权利和义务在租赁期限内，乙方有权使用租赁物，并有义务维护和保养租赁物的完好状态，如有损坏，应及时报告甲方，协商解决。不得私自改变所租赁物的结构和用途或将租赁物转租第三方，不得将租赁物搬出所在区域内使用。乙方按时支付租金，缴纳相应押金，如租金或押金未按合同约定支付，则甲方有权解除合同并扣留押金。三、补充条款1.争议解决方式本协议因任何原因引起的争议，由双方协商解决，如果协商不成，应双方选择有管辖权的人民法院进行诉讼。2.合同附件本合同附件包括房屋质量检测报告、不动产登记证明、所有权证明、税证、土地使用证等。3.其他事项本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签署《补充协议》，补充协议与本协议具有同等法律效力。四、合同生效和备案本合同一式三份，自双方签字盖章之日起生效。其中一份为甲方、一份为乙方、一份为备案存档。本合同以正本为准。甲方签字盖章：_______________乙方签字盖章：

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