商场装修安全技术管控要点

2014版商管系统安全培训标准化课件

2014年8月商户装修安全技术管控要点目录一、装修手续管控要点二、材料设备管控要点三、装修安全管控要点支持资料对于装修商户的管控，国家规范、集团、商管总部出具以下与装修、施工管控的相关管控标准，各公司须认真执行。序号文件名称序号文件名称1高层民用建筑设计防火规范6关于制定万达广场室内步行街一店一色装修技术标准会议纪要2砌体结构设计规范7万达广场餐饮油烟排放设计、施工、管理标准32014版安全技术标准4万达广场购物中心建筑防火技术要求5餐饮商户消防安全管理工作指引目录一、装修手续管控要点二、材料设备管控要点三、装修安全管控要点一、装修手续管控要点1.1营业证照及消防手续办理证件名称责任单位商管对接部门完成时间装修装饰材料防火等级检测合格证明商户工程部施工前5天工商营业执照商户营运部开业前5天税务登记证及发票商户营运部开业前5天公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证商户营运部开业前5天一、装修手续管控要点1.2图纸审核图纸要求

二次装修施工设计说明(含装修材料/设备清单，施工进

度计划等)。天花，地面、机电等布置平面图(配电箱、正常/应急灯具、插座、疏散指示、弱电信息点、空调、送排风机等点位）隔断尺寸平面图。装修立面图(含室内步行街与商铺消防分割界面设计）。机电系统图（电气，弱电，空调，给排水等）。

一、装修手续管控要点

机电管线综合布线图及隐蔽工程位置标注（电气，弱电，空调，给排水等）。餐饮商户须提交厨房灶具、设备平面布置图，燃具清单和燃气总需用量/小时书面申请。厨房排油烟、补风、油烟净化等设备安装位置，方式，电源接驳图；隔油箱、排水槽、防水等施工图纸。店铺全景彩色效果图（含橱窗），门头设计方案（安装/

材质)及彩色效果图。二装消防报审图纸。一、糊装修菠手续狭管控欧要点注意弊事项审图沙周期涨为3个工僚作日，二掀次装诵修图挠纸审顽核须兽填写育二次掌装修乡丰审图拴意见伏书。吸如果拘初步柳方案司设计判图未斯达标沙，则桶退回村租户案，租径户应特当立但即按和照商泰管公纳司的陪意见吨无条栏件修短改，顽并将速其在级收到察设计晕图5天之渴内，重傻新提峰交给首商管傍公司育进行蜘审核古。一、政装修未手续讯管控开要点审图亚要点着：消防境施工桌设计渴必须挡符合失国家谜、集牢团相慎关制省度规勇定。滩依据《万达涌广场捏购物贝中心闯建筑庙防火点技术痰要求》、《安全挣管理赠技术树标准筹汇编》等。二装影材料巩使用抹严格朴按照障《商垃管系肃统装澡饰、提机电曾类消伪防安拼全材吩料管增控规修定》父、《装修衰手则》等对予商户弦装修狼材料蝴进行嫩严格六管控拖，并尘至国恒家专抵业检处测机鸡构送稍检。一、饶装修绵手续枕管控恶要点1.升3消防浊安全愉管理抖责任肌书大商据业商格户商管壮公司螺须要轻求商踢户签风订装屿修期盲间《消防冻安全电管理察责任弓书》销售匀物业闷业主物业交管理仓处须拼要求域业主潜签订弄装修贪期间《消防为安全伯管理像责任羽书》安全问品质撤部每月拢抽检一、复装修真手续妹管控安要点1.浩4技术效交底臭培训施工锋人员稻管控燥的关右注点迹：对施绍工人湿员进昼行安牌全交流底培误训谁来株培训惊？物业杀部、职工程伸部培训马什么闷？对装粘修人伯员培谊训、轨要求染简单都、易蠢懂、保易执么行如何拣培训贿？集中忌培训壤、现千场培麻训施工茅人员扎现场旱行为杜进行掩管控安全剪品质丢部通过揉巡检闲，验昏证培阵训效用果目堵录一、装修手续管控要点二、材料设备管控要点三、装修安全管控要点2.坊1商铺臭各部却位装使修材工料的师燃烧含性能巧要求主力绒店（阴含地刊下超谦市区灿）、叨次主鹅力店乐与小丘商铺魂天、艳地、师墙各部位刷装修朝材料捕的燃治烧性块能管齐控级妻别要来求见慌下图缠。二、亿材料庙设备行管控械要点装修部分顶棚墙面地面隔断固定家具窗帘其他装饰材料单层建筑面积大于3000平方米总建筑面积大于等于9000平方米AB1AAB1B1B2装修部分顶棚墙面地面隔断固定家具窗帘其他装饰材料地下商业区域AAAB1B1B1B2二、沃材料这设备烘管控令要点地下渴商业崖区域鸭各部轮位的屡装修即宜采千用A级材症料，且确不应点低于下表洪的规假定。注：眨当吊卡顶采影用轻体钢龙备骨石占膏板盐时，轻钢棵龙骨侨石膏万板可视燥为A级材建料。二、慕材料林设备皆管控佩要点2.蓬2材料秘设备蹲管控春级别验分类管控分级分类材料设备分项审批流程一级材料电线、电缆、橡胶保温板（B1）、壁纸、壁布、木基层板由商管公司安全品质部经理、工程部经理、工程副总、总经理顺序审批。设备低压断路器、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备二级材料饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC地材、亚克力设备工程灯具（LED灯）、工程灯具（普通灯）、开关插座、燃气灶具）二、雄材料摩设备矿管控隶要点2.猾3材料硬管控窄流程材料呆进场合后由干工程渠部经夏理、厨安全关品质为部经乔理共临同验趁收，敢签署验收绘单。取样旋已签谦署验桨收单迅的材波料，狱由工暂程部霉、安宅全品樱质部蚊现场候见证鲜，装削修施帐工单疤位按仁照国批家规剥范按胖批次钩和数穿量抽辽样送检详。样品黄送检概由装修穴施工渴单位负责填，项解目所近在地贵如在晨省会珍城市捞，必遥须送剂至省级爷检测典机构将检测，项崇目所总在地婆如在抄其他份城市宾，必沫须送镰到有泪权威陶资质亦的市级称检测伴机构检测浊。第一络步材料印进场薄报验送检凶样品旧复试壤合格扔后，醉由装键修施老工单头位提当出申半请，完工程拿部、起安全晨品质他部审朵核、微工程设副总为、总估经理蜂审批顷后方药可使录用。第二捡步材料益见证珠取样第三泛步样品怪送检第四抱步材料俘使用定审批二、钉材料艰设备湾管控狱要点2.单4设备超管控因流程设备果进场墨后，容由工常程部搬经理羞、安陡全品来质部掏经理镇共同拍验收羞，签字署验克收单征。工凡程部柔收集谎设备陈的产匆品合鞠格证踪蝶、检丽测报晴告。第一碰步设备玩进场层报验第二字步设备陵使用孔审批验收挺确认鼻合格驴后，切工程磨部、拣安全真品质俱部审穿核、盲工程肯副总胡、总须经理在按顺吃序审击批后挣，方药可使雅用。二、泰材料厦设备偶管控革要点2.遮5店面植装修施材料示管控难要求室内鞭步行离街商博户外立刻面装修爪材料悉必须爪达到A级以辽上不拼燃材耀料。A级材料鉴于教商家令整体嫌化店贱招设勺计，船为保诞证“伪一店泊一色战”效刺果，位难燃眼材料男（B1级）昨使用遣面积姥比例偿不超郑过商茅铺总等立面问面积赵的25辨%，且禁止浓使用晋任何B1级以栗下材昼料。二、组材料要设备布管控誉要点2.香6铺内蝇装修析材料振管控圾技术千要求顶棚玩、地惩面要顺求使亿用A级材蕉料，煎墙缘瑞面允锹许使树用B1材料茂，施工过惠程中蹈材料股要求罗刷3遍防火辞涂料铁，地蔽面可市使用高仿来木地镰板瓷砖替代木质烂地板。注：持当吊立顶采饥用轻钢公龙骨匠石膏哀板时，戒轻钢亚龙骨侦石膏革板可渡视为A级材敞料地面天花墙面材料晌设备呆管控物要点固定桥家具忆采用B1及以停上不燃违或难激燃材吓料，商照户使素用材坑料应提供刮当地奏消防弃部门统认可的的检石测报押告。材料送设备拿管控炭要点2.螺6铺内下装修裤材料耐管控召技术现要求电线赏应使算用低烟慈无卤挑型B级阻默燃线缆舱（WD讲ZB）低烟搬无卤馋型B级阻横燃线卵缆主循要作用枪是在愈发生神火焰奴燃烧阵皮料化情况炕下，稀释放童气体吼不含蕉卤元欠素/无毒焦，可渐大大乡丰减少浇对人访体的素危害目逮录一、装修手续管控要点二、材料设备管控要点三、装修安全管控要点三、址装修还安全开管控财要点3.娘1建筑扎结构朗管控热技术侮要点主力灭店临熔步行元街侧副只允逐许在起一跨尿之内玻装设严一樘只防火恢卷帘境。不允题许在公多跨展之间磁设置喷多樘此卷帘激门只允挪许在婆一跨姥之内流装饰捏一樘疏卷帘顿门主力早店原羽设计主力里店更罚改后泼设计步行袭街步行象街主力芦店防母火门孩位置三、朽装修坚安全喘管控曾要点主力邀店防滨火分泽隔部皆位的防宽度朵大于30肤m时，王防火挂卷帘带的宽远度小棵于该防南火分雷隔部坏位宽夜度的1/售3。主力夹店防火梦卷帘娇门8.个4m北<1姑4m推(4傲2m结/3齿)防火求卷帘三、处装修幻玉安全兴管控请要点小商粥铺作聚为防寻火单蓝元，杜最大船允许胁建筑隶面积轧为50虚0㎡。对慕于非描餐饮类已精品厘店，践建筑赚面积融不应枯大于30谱0㎡；对树于餐神饮类至精品惩店，建筑甘面积类不应荷大于50跑0㎡。防火宫分区战隔墙谎须砌易筑到亏顶商铺泻面积42静4>南30缴0休㎡切铺市后重原新筑东墙的沿，墙体高度达到4M以上应设置圈梁明，墙体长度课达到5M以上挨的应设置构造禁柱。三、两装修惨安全牙管控阁要点圈梁构造士柱三、辛装修捕安全会管控嘴要点商铺式比营业奥区,商铺沿内任寻何一党点到游最近替疏散吐出口刊的直尘线距稍离不应大于15躲m,新增任疏散升通道即，两漂个疏雕散通仓道距集离必池须相衬距5m以上走。开门泊位置商铺愉内最夺远一成点到金最近锈疏散川出口持的直浅线距自离不化大于15即m商铺之庄间用拉耐火握极限营不低龟于2.献00毫h的实径体墙伍分隔年，门头内退、煌厨房抹、仓鹅库必狐须使顷用不燃材料踪蝶隔断殊到顶域，耐零火极限必须责达到2小时堵以上认、商虾铺内舞防火俊分割判，防助火墙渴均从楼地初面隔断秃至顶息板底主面的坟不燃却烧体针。实体坑墙砌包筑到醒顶三、喘装修羡安全抱管控闭要点三、器装修遣安全水管控姜要点3.倚2室内灿步行塞街分昼隔界沟面管恰控技浆术要蛮求室内剂步行丸街分丘隔玻跪璃采昂用整蜡片钢化文玻璃，靠军内皮覆安装斤店招薄及店面后装饰合须安椒装于肃钢化暮玻璃恶外侧移，且霉采用赚构造培做法养。详见脾下图伸：喷淋讨头之吸间1.短8~赢2.祝0m喷头塞与端宴头墙阳之间将小于0.云9m加密喷淋避头间泡距必泰须保姜证大镜于1.悄8m小于2.隶0m，喷锁头与端头虾墙间距仪小于0.翅9m三、盟装修度安全撤管控路要点加密喷淋议头必腹须设名置在慕防火嫂玻璃石的最浑顶端硬，喷司淋头狸距离集热槽辱顶部大于15慕cm且小肾于30吹cm，玻仰璃内减侧50做cm区域不允许有任榆何装议饰物。喷淋汪头距弓离顶功部大暂于15权cm且小拆于30魂cm玻璃内侧50cm区域三、吃装修搂安全拘管控瓶要点小商铺、扒辅助会用房弄等开顶向室专内步贺行街骄的门短在火严灾时既应能自动关闭滚。采暗用带吊电磁认门吸择无定财位器散的双昌向弹植簧门或使用无定沸位器持的双煌向弹锅簧门并设欢置为醋常闭志门。自动光门吸犁玻璃蓄门公区可安冶装无定影位器渗的双椒向弹庭簧门并设乎置为蚕常闭球门三、般装修武安全习管控浊要点封闭攀式橱窗堤应采余用实体尺墙分隔核到顶隐，增释加下喷淋、烟感、醋侧喷。实体鼻墙分肠隔到敏顶下喷烟感侧喷三、扶装修驳安全微管控哀要点防火玻璃魂内侧刷不允现许有假任何装饰项，必须作保证译防火张玻璃骨的光工滑度慰，不绝得影亦响喷扶淋正着常工作。玻璃昆内侧锐喷涂秒影响税光滑屿度拆除博后保庆证光稀滑度三、箩装修赤安全宏管控点要点3.皇3个性尽化装糠修管殊控技色术要序求门头内炕退必须胀及时懂上报设计窃图纸，以先便报消诱防部励门审去批备案盯。门头内缎退：次店往招内脊嵌部我分的吉防火孤隔断更必须实墙蝇砌筑到顶默。店招托内嵌饮部分还实墙帅到顶三、腐装修造安全掌管控锻要点内切式、吼斜切说式设腔计中舒，需匪保证面侧喷仪的追谅位，的保证丈侧喷锣有效紧的保氏护。内侧度玻璃目必须导安装集热疫槽及侧沫喷进骗行有册效保灵护三、疫装修填安全未管控抚要点内切式、翅斜切向式外饿侧需点增加童下喷映淋头课，烟感。烟感下喷淋头三、凤装修备安全重管控叔要点店招装瓶饰拆颂除原肚防火伪玻璃猛，需留实墙什砌筑永到顶默，不演允许在墙体开设介装饰窗。允许蜘在墙筐体外侧舌贴装装饰辣窗（梁镜面恶装饰丘窗）不允是许在党墙体堪直接耗开设此通透针玻璃践窗或郑装饰边窗三、居装修户安全钻管控络要点步行弄街商铺尺与公最共区喷域分梯隔部缩慧分必宁须采态用实脉体墙测，防火科墙均从丽地面隔断棉至顶泳板。原设渴计为助轻质剖隔墙臣，变凭更设嘉计为辆实体跳墙到蛛顶玻璃友隔断观部分烂内部涂下引教侧喷净保护辛玻璃三、校装修雷安全习管控宝要点开放燃式门头速须设遭计安右装双秆层防火锈卷帘羽。双颗层防啊火卷禁帘三、笨装修怪安全股管控腔要点商铺弊内的宿造型剧（隔觉断）暖高度死超过50扔0M碗M默认舱为挡喊烟垂土壁，则隔鱼断二鞭边都呀需要计设置哀消防锯强排虑烟风季口。三、紫装修粮安全陈管控课要点造型世（隔俗断）3.衔4餐饮铁厨房抱管控居技术汽要求厨房磨和备距餐区厨与营裙业区瞧之间攻应采英用耐啦火极命限不索低于2h的墙假体和工乙级狡防火困门进倦行分记隔，必须发实墙糖砌筑拖到顶杜。甲级观防火船门实体饥墙砌慕筑到滚顶实体活墙分远隔三、蔽装修透安全希管控苍要点三、葵装修眠安全南管控悟要点餐饮商户枝排油慨烟水治平管馋道应永采用滴不锈废钢风粱道，贪并有0.踢5%坡度，坡鼻向排售气罩。餐饮厨房清面积惭超过60㎡祝，必耳须装沟设两斑扇甲纠级防论火疏渴散门，厨房传菜鞋口必辞须设已置在游防火法门内。渝中漂味厨斜房原设补计一她扇疏任散门变更吸设计降增加西一扇松疏散各门开门堵位置三、笨装修桥安全循管控煌要点开业膏前，青广场刊内餐同饮商泼户（连不含骆超市誉及其绩外租袋区）滴的后蜘厨，烹饪宿设备晶未配塔备高锯温自隙动保茅护装暑置，浴且存肯在煎梢、炒慈、烹堂、炸等松涉油厉热加轮工的栗区域终，均踏应安嗽装厨强房设焰备自烦动灭纯火装赵置。喷嘴境的设凝置区贷域应福包括卖灶台扁上方罩、排雾油烟兼罩内访和烟咐道进裹口端狠，确振保保钥护区害域内断不留始空白三、伤装修英安全绩管控筑要点厨房区域扛配电艰箱须拿装在撤厨房堵入口勿墙面。三、阳装修使安全负管控抖要点厨房妄墙插汁必须贪加装防水拦罩厨房鸡内需24小时块持续械供电妹设备须单新设专用吼供电赛回路，单独帜控制。严絮禁使臂用多项北插座，严跨禁其庙它用趣电设势备共那用该烦路电速源或腹插座呜供电厨房极挡火蹲板须立使用否阶梯商式，兴挡火污板之匆间必工须达缴到无蔽间隙巡寿拼接三、尚装修畅安全煎管控回要点三、奏装修雀安全凡管控域要点厨房傻（热犁菜间锁）区央域采用93浩℃喷头狸及感温探测北器，谋必须加装变可燃您气体泛探测灾器。三、拔装修血安全精管控甩要点使用去煤气草或天荒然气独的餐池饮厨啦房必傲须加垄装可眼燃气酒体探融测器臭，且与谋消控压中心查燃气扣报警情主机页接驳仔。3.僵5安全欺品质感部现赏场管抱控要年求安全竭品质家部每臂日对米装修饰现场光进行艳巡查泊，并科对相代关部扁门的享现场巡掉查效炊果进妄行验速证。三、宵装修股安全柴管控点要点涉及部门检查内容物管部二装每日巡视记录表填写是否规范、属实消防设施是否完好、可用动火作业（动火证、监火人、可燃物清理等）交底培训效果验证禁止行为（吸烟、使用电加热器等）三、头装修减安全筒管控旅要点涉及部门检查内容工程部二装每日巡视记录表填写是否规范、属实电气（负荷、布线、设备安装等）给排水（冷水排水、排油烟等）装修工艺（天、地、墙、防水等）交底培训效果验证3.蹄6隐蔽沉工程宰验收涉及灵消防饮系统梅改造畅的施披工工绳程，疼在改惑造完索成吊顶溜封闭前，必须阔进行茄隐蔽液工程薯的验疲收。线（提麦前2天，经由装刑修商艰户和蓝施工单即位提河出验弊收申暑请）物业征部、拍工程盆部及安全袄品质翅部负责打参与验隐蔽丹工程遣的验街收，验收思合格溉，填魄写《隐蔽针工程术验收疑单》。验秋收不替合格捏，须仇现场提躬出整肃改意击见并档限期笛整改谎。未赤经验规收，虫擅自闻实施油封闭己工程的柱，应壮限期药拆除辣，待垮验收猪合格扇后方吊可继幼续施化工。三、古装修壁安全酷管控栗要点3.刃6隐蔽条工程丢验收三、私装修骡安全躺管控驰要点验收项目验收内容隐蔽工程房屋结构（防火封堵）空调系统电气设施（接地可靠,离地高度大于30㎝，必须加装漏电开关）装饰装潢（地面做三遍防水层，侧墙防水层高度不得低于40cm）信息消防（线管敷设必须是铸铁管，管道穿越墙洞时必须有套管；喷淋管道试压必须达到12公斤）3.拢7竣工状验收物业傅部负责支协助剩商户嚷准备忙相关以资料竟至当静地消伙防部福门办滴理消防验惯收或叨备案丑手续墨，并仙形成《商户删装修孝竣工旋检查森表》造册存档套。安全傻品质掌部负责胜抽检革商户陷其中饭消防州验收父或备绿案手番续。涉及好消防爬设备矮改动啊的工耐程，衰必须都进行消防闭测试，确输保设旦施完各整好非用。未取躁得消钟防部注门验毫收或设备案摘手续尚的，严禁端开业稠。三、予装修并安全替管控餐要点3.输7竣工代验收三、撞装修叹安全直管控矛要点验收项目验收内容竣工（消防验