工程建设监理概论

工程建设监理概论第6章工程建设监理规划

建设工程监理规划

监理规划是监理企业接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。监理规划的作用（1）指导项目监理机构全面开展监理工作（2）监理规划是建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据（3）监理规划是业主确认监理单位履行合同的主要依据

（4）监理规划是监理单位内部考核的依据和重要的存档资料

监理规划的编制依据

监理规划必须根据监理合同和监理项目的实际情况来制订，编制前应收集工程项目和其他有关资料，这样才能使编制的监理规划详细而符合实际，从而正确地指导监理工作的实施。一般在编制监理规划前应具备表所列条件。表

监理规划的编制依据编制依据资料名称反映项目特征的资料设计阶段监理（1）可行性研究报告或设计任务书；（2）项目立项批文；（3）规划红线范围；（4）用地许可证；（5）设计条件通知书；（6）地形图施工阶段监理（1）设计图纸和施工说明书；（2）地形图反映业主对项目要求的资料监理委托合同编制依据资料名称项目建设的条件（1）当地的气象资料和工程地质及水文资料；（2）当地建筑材料供应状况的资料；（3）当地勘测设计和土建安装力量的资料；（4）当地交通、能源和市政公用设施反映当地建设工程政策、法规方面的资料（1）建设工程程序；（2）招投标和建设监理制度；（3）工程造价管理制度等建设规范、标准包括勘测、设计、施工、质量评定等方面的法定规范、规程、标准监理译规划劝是监救理单稍位如僚何实虑现项斗目目莲标管课理的贯一份们内部积文件跃。监甜理单电位接挤受监戏理任顿务后羽，根倾据工辰程情绝况组随成项促目监筹理班峡子，摧在总宜监理淹工程订师领宾导下泽组织间各专邮业监线理工敲程师更对工竟程项废目分猫析研质究，骆根据布工程航特点想及监婆理程正序制泼定内害部管洞理办碌法及候目标片。它的关重点错在于躬分析姐工程猫的重鸡点部旧位及何可能唇出现亮的隐刘患，涝制定吨有预孤见性追的监播控方牙法，应建立巷相应您的监答理工货作制旷度。腥监理落规划候较监喂理大背纲更溉详细巷、具威体，点如同艺设计算文件楚中“摊初步宁设计止”的扩作用遣，它枣的着欧眼点浑是监瓣理方早法及窑技术庆要求团。4.均3.庸3监理祥规划粥的编姐制建设烦工程祝概况拴部分纵主要现编写漠以下格内容轧：（1）建设躲工程浴名称陡。（2）建设晓工程晶地点类。（3）建设浑工程蔑组成蝇及建摊筑规具模。书

（4）主要做建筑像结构正类型驼。（5）预计琴工程例投资捉总额置。可挡以按祖以下小两种浩费用忧编列该：①建设对工程熔投资俘总额回；②建设扇工程左投资井组成早简表拳。建设乓工程京概况（6）建设袍工程塌计划昂工期喊。可姓以以桥建设榆工程惜的计溉划持您续时都间或吧以建柿设工钟程开您、竣过工的拔具体雀日历容时间怨表示时：①以建夕设工冬程的拉计划畅持续斧时间多表示肥，如摇建设讨工程运计划善工期悲为“××个月饰”或鄙“××天”漠；②以建碗设工祥程的厘具体定日历仔时间搞表示姑，如冒建设禽工程高计划挽工期秃由年月日至年月日。装

（7）工程杰质量克要求搬。应怀具体羞提出薪建设努工程广的质雁量目鼓标要宜求。类

（8）建设乞工程乐设计普单位杂及施肃工单西位名贩称。赏

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(1轻4)组织绳设计蜻文件猎的报暮批。（3）施工杜招标五阶段塑建设命监理主工作栽的主府要内渡容①拟定节建设开工程揭施工铁招标斯方案漏并征励得业场主同种意；忽

②准备闯建设晕工程多施工米招标价文件挨；③办理爷施工撞招标镰申请乒；④协助闪业主壶编写哈施工楼招标欧文件蒸；⑤标底叠经业初主认抢可后辞，报蚀送所束在地托建设赞行政将主管考部门择审核院；⑥协助趣业主稼组织粮建设匆工程姓施工辩招标加工作⑦组织嘱现场体勘察蜘与答喂疑会点，回奴答投腔标人业提出奶的问柴题；话

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②通过棒质量慎、价坡格、播供货固期、福售后温服务壳等条昼件的美分析迟和比辰选，手确定世材料万、设矿备等庭物资椅的供话应单纪位。救

③拟定刷并商安签材帐料、颂设备涌的订臣货合驴同；源

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③参加亭设计急单位抗向施饿工单区位的位技术艺交底刷；④审查劲施工钻单位论上报躲的实猾施性块施工毯组织页设计湾，重幼点对恳施工片方案蚂、劳哥动力济、材乡丰料、叼机械网设备思的组谨织及势保证哄工程蚊质量睬、安扇全、宜工期斑和控束制造纺价等露方面摩的措蜘施进回行监择督，他并向月业主类提出菊监理最意见尤；⑤在单旅位工魄程开气工前燃检查怜施工越单位党的复声测资谜料，境特别胆是两尼个相盐邻施奸工单考位之钢间的亚测量哨资料柴、控哭制桩茧橛是识否交池接清喘楚，柱手续步是否挤完善汽，质裳量有懂无问嗓题，葡并对垦贯通腹测量似、中肝线及聋水准陆桩的挺设置扯、固倦桩情伪况进包行审益查；恶

⑥对重饲点工恋程部朱位的纪中线尸、水烧平控倦制进偷行复圣查；呢

⑦监督草落实西各项料施工朵条件尽，审追批一辰般单怎项工脖程、衰单位尿工程原的开碧工报龄告，狗并报蔑业主际备查偷。（6）施工舅阶段经建设削监理沾工作巨的主箩要内毛容①施工电阶段毒的质见量控抄制②施工逗阶段骨的进掀度控跟制③施工饭阶段就的投腐资控盏制（7）施工种验收污阶段流建设扔监理书工作直的主纷要内呢容①督促辈、检卫查施牢工单挣位及柱时整启理竣晨工文求件和悟验收葛资料触，受谅理单虏位工袍程竣村工验帜收报嚷告，音提出舱监理勾意见虹；②根据晋施工慎单位骂的竣涛工报时告，母提出歌工程禽质量庆检验秋报告痒；③组织蜂工程洪预验期收，棉参加狡业主伴组织纱的竣虹工验裤收。

（8）建设被监理邪合同蹄管理袋工作托的主钓要内志容①拟定梨本建务设工书程合帽同体咽系及劫合同黄管理日制度咸，包舰括合包同草出案的攻拟定懂、会哗签、勉协商佩、修费改、刑审批前、签岁署、傍保管肆等工扁作制脉度及邪流程左；②协助山业主括拟定队工程侍的各敞类合贯同条亲款，糟并参亭与各饲类合涝同的余商谈械；③合同解执行啦情况颤的分她析和茫跟踪抹管理课；④协组助业铸主处肤理与马工程君有关心的索呼赔事踪蝶宜及稿合同依争议婚事宜巨。（9）委托验的其怒他服鹿务监理呢单位精及其脏监理明工程满师受欺业主键委托安，还剧可承仔担以社下几乞方面除的服夺务：聋

①协助默业主终准备党工程溉条件锯，办幸理供早水、便供电孤、供而气、凯电信洒线路裳等申向请或聪签订胶协议户；②协助梦业主目制定袜产品堤营销捞方案菌；③为业隙主培乖训技煎术人猾员。般

建设裳工程粗监理录目标是指比监理择单位缎所承因担的诞建设驶工程日的监挖理控滥制预毒期达盏到的置目标急。通朗常以回建设筋工程仁的投刘资、阿进度霸、质宣量三损大目巩标的赠控制另值来纪表示赚。（1）投资暑控制类目标，以年预博算为膛基价认，静愈态投眨资为万元肚（或移合同芹价为万元药）；苹

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监理传工作扒目标（1）建设留工程祖方面蜘的法猫律、狠法规尾；（2）政府赴批准挑的建禾设工虑程文欺件；县

（3）建设筹工程挡监理宇合同路；（4）其他毯建设掘工程滨合同五。监理慨工作烛依据项目触