工程造价的计价依据和方法

工程造价确定与控制工程造价的计价

依据和方法第一节概述第二节人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法第三节建筑安装工程费用的计算方法第四节预算定额和工程单价的编制方法第五节概算定额和估算指标第六节工程造价指数和工程造价资料一、工程造价计价依据的含义

工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料总称。

包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程造价计价依据。清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的产物，是一种与国际接轨的工程造价计价依据。目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。二、工程定额计价基本方法（1）定额的概念定额是一种数量标准，是一种规定的额度。工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。（1）定额的概念二、工程定额计价基本方法（1）定额的概念二、工程定额计价基本方法定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的数量水平，它是一定时期社会生产力水平的反映，代表一定时期的施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、材料等建筑技术发展的水平。注:

定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平的提高而提高；但是在—定时期内必须是相对稳定的。最初锣，吸辽取了哀原苏衡联定孩额工考作的恭经验谦；20睬世纪笨70康年代惠后期丽编制恐了适胃合我嘉国的罪切实脚可行诵的定月额19最51绣年，浅在东裕北地队区制双定了里统一蒸劳动挣定额19探55霜年，绍劳动用部和诉原建村筑工锐程部循联合垦编制就了全鞭国统匙一劳等动定坊额19网56遍年颁前发了止全国犹统一片施工猫定额19足79乖年颁财发了椅《建冬筑安乐装工迫程统认一劳读动定清额》19创85街年颁准发了传《全炊国建冶筑安诸装工马程统私一劳皱动定杯额》19边95珠年颁绳发了便《全颗国统楚一建注筑工涌程基声础定度额》（土膛建部微分）条；以后芬又颁为发了《全国像统一客市政代工程知预算草定额》《全国仔统一毅安装灶工程蓄预算惊定额》（GD恶Y—营90份1—练20担02）20景03年颁待发了《建设旗工程炸工程忙量清味单计遮价计惜价规燃范》（GB恩-5干05哈00孔-2款00锐3）20翻08年颁玻发了《建设庙工程略工程瓦量清猴单计杜价计碑价规遍范》（GB讲-5暖05迁00拨-2忠00邀8）（2）定路额的挺产生容和发略展我国瞧建设泉工程锋定额脏的发或展（3）工稀程定码额的罚分类二、雷工程庙定额娇计价眯基本旧方法按照昨不同拾的原甲则和烦方法岁分类1.按生研产要痕素内起容分求类简称材料胁定额，指胜完成灰一定初数量确的合在格产宇品所学必需葱消耗丧的原四材料浓、成肤品、咬半成呼品和编水、芒电等搅资源完的数疑量标允准。劳动响消耗勤定额简称劳动谜定额（也古称人工朝定额），眼指在楚正常昂的施节工技倡术和岂组织环条件蜻下，随完成线一定础数量早合格捷产品禾规定由活劳冤动消租耗的磁数量蓬标准逝。材料至消耗雷定额也称机械稍台班哭定额，是刚指在手正常替施工扣条件皆下完各成一蜓定数逝量合校格产黎品所粥规定盐的施软工机仇械消书耗的拒数量哗标准花。机械哥消耗面定额2.按编纺制程愉序和咽用途练分类（3）工土程定刚额的沾分类二、仰工程哑定额吊计价以基本柴方法施工预定额雕：洁以同斜一性缸质的施工弓过程为对屯象预算家定额箱：收以分部胆分项哨工程为对艳象概算雅定额抹：鸣以扩大匀的分添部分池项工传程为对基象概算农指标里：漆一性般是罢以整个惨工程为对节象投资存估算僻指标筹：以独立趁的单寇项工钟程或一个扛工程躁项目为对腹象各种肠定额崇间关胞系比每较定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额3.按定炒额的股适用掉范围盒分类全国心通用患定额行业锻通用现定额专业棚专用拣定额（3）工猛程定库额的踪蝶分类二、膛工程室定额悦计价贱基本掩方法4.按主劈燕编单龄位和嗽管理因权限净分类全国叠统一秩定额行业处统一蓬定额地区缓统一歉定额企业孩定额补充鸣定额5．按贸适用境专业央分类建筑舟工程演定额设备企安装评工程携定额市政庆工程漆定额仿古纺建筑东及园魔林定掩额公路流工程劫定额铁路必工程借定额井巷所工程德定额1）科桑学性2）系渔统性3）统盼一性4）指栗导性5）稳胶定性动与时史效性（4）工堵程建巧设定闷额的屿特点二、门工程扣定额歉计价炼基本浊方法定额沈是一缩慧定时绘期技浩术发灯展和先管理往水平露的反溪映稳定知的时锈间有宿长有藏短，雄一般惕在5年至10年之倍间初步设计施工图概算指标概算定额预算定额补充定额工资标准材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格工程量计算书单位估价表设备明细项目直接费利润税金设备及工、器具购置费国家规定的其他工程费用取费标准建筑工程概预算书设备安装工程概预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书其他工程概算书预备费等回收金额建设项目总概算间接费直接工程费措施费（4）工潮程建陡设定辽额计息价的身基本嘉程序三、复工程计量清框单计单价基醋本方狼法（1）建丑筑产海品价健格的昨市场俩化过炸程阶段特点形式决策主体国家定价阶段根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。属于国家定价的价格形式国家国家指导价阶段计划控制性、国家指导性和竞争性预算包干价格形式和工程招标投标价格形式国家和企业国家调控价阶段自发形成、自发波动和自发调节的特点由市场形成价格为主的价格机制市场及承发包双方（2）工碰程量劲清单店计价腊的基诉本方蕉法与亦程序工程狼量清耻单计逐价的饿基本块过程主要包括：工瘦程量袄清单胃的编葡制、铲招标具控制始价、廉投标杜报价搁的编咏制，齐工程本合同俯价款叛的约剪定，粗竣工辽结算割的办逆理以脑及施仗工过到程中扰的工休程计惰量、塞工程耐价款丙支付论、索筹赔与甩现场处签证着、工走程价隆款调阵整和仪工程档计价汉争议阅处理棚等活梳动。（3）工酬程量低清单疫计价筛的操胖作过药程工程米量清储单计史价活观动涵锯盖施廊工招抢标、厚合同偷管理敏以及蔑竣工良交付跃全过锈程。四、秧工程徐定额偿计价师方法眠与工上程量爪清单拦计价冰方法干的联勇系和震区别适用锣相同薪的工我程造迅价计打价的基本胀原理：（1）两潜种计莲价方樱法的征联系建筑榴安装纵工程储造价=∑库[单位安工程屑基本笋构造振要素邮工程胜量（稿分项塑工程丝式）×相应妨单价]只是樱定额婚计价哥和清酬单计侵价上云述公壮式中拴的各慕要素厦有不同的含估义。（1）两闹种计纠价方胜法的锡区别1）两调种模钟式的娃最大哲差别闭在于篮体现忧了我内国建芽设市电场发庭展过肃程中凉的不全同定课价阶滤段。定额钳计价蝇模式拴：依辣据各扎种定鹿额，虫性质蜻为指掩导性清单做计价益：主埋要依剩据“通清单价计价绵规范孩”，似性质贡为强俱制性2）两民种模遭式的帮主要语计价蓬依据原及其宜性质称不同所。定额融计价僚模式帆更多垃地反邻映了谎国家谎定价脾或国裤家指径导价黑阶段愈（市帜场有荒限竞耻争）蔬，清蛛单计欧价模月式反序映了晨市场壳定价翠阶段国。定额辉计价资模式朗：招决标人膏和投瞎标人穗分布惊按图誉计算清单顾计价后：招阻标人葬统一起计算菜或委辆托有持关工壁程造唇价咨派询资秩质单常位统划一计批算3）编跑制工寺程量卖的主踏体不趋同7）工渠程量舱清单黑计价颈把施烂工措北施性敞消耗忧单列腥并纳睛入了砌竞争丹的范条畴。4）单杀价与敏报价借的组酸成不耻同。定额颗计价最模式改：工检料单押价能；那清单架计价私：综骨合单瓜价5）适感用阶天段不层同。定额唇计价暴模式皂：主屑要用露于在塌项目肠建设掩前期仗各阶葵段对束于建悟设投讽资的有预测董和估掘计清单事计价坏：主厘要适则用于轰合同辰价格售形成破以及称后续腊的合资同价巡寿格管粗理阶扇段6）合务同价卫格的奸调整飘方式录不同市。定额岗计价嘴方法以：变调更签厕证、版定额蓬解释休、政抗策性促调整困。工程甚量清弓单计满价方粥法：仍在一迈般情弟况下旦单价脸是相间对固照定下政来的铺。工程贼量清愧单计嚷价规紧范的蜜工程饶量计身算规粘则的多编制叔原则稼一般刷是以功工程愚实体隶的净宏尺寸躺计算简，也扛没有层包含称工程林量合蓝理损同耗。这一魂特点拍也就船是定曲额计谅价的刮工程腥量计惰算规舌则与撒工程叛量清睁单计纵价规饼范的且工程辆量计缓算规门则的舞本质辆区别森。第二圈节烛人盐工、收机械预台班可、材追料定沸额消侵耗量划确定垫方法建筑拔安装招工程辣施工吵过程贷研究测定翠时间抹消耗斤的基缺本方递法——计时弃观察之法确定宵人工剧定额衔消耗迎量的符基本汪方法确定系机械膊台班贝定额值消耗谱量的饼基本截方法确定值材料辜定额场消耗板量的啦基本姥方法施工拨过程谈的含杨义施工集过程就是讯在建丛设工统地范滋围内混所进纽奉行的覆生产兴过程。其格最终泪目的州是要笨建造狂、恢街复、题改建原、移锐动或嘉拆除窃工业拔、民泪用建骆筑物贞和构忧筑物弟的全费部或兔一部罪分。每个导施工改过程晚的结北束，启都应过该获虚得一仆定的绿产品浅，这吐种产匆品或尤者是粮改变守了劳它动对伸象的倚外表后形态长、内南部结碧构或伪性质占（由慈于制裕作和题加工启的结温果）闯，或誓者是园改变壮了劳庄动对皇象在顶空间市的位扶置（沾由于皮运输惩和安粉装的透结果第）。一、瓦建筑花安装细工程昨施工伏过程阿研究（一金）施咐工过的程及兵其分融类工作昂时间霞，指删的是艳工作塘班延供续时鱼间。如8小时篇工作价制工毯作时讯间就掌是8小时香，午羡休时胞间不包包括对工冠作时布间消浑耗的茎研究晕，可杂以分浮为两瘦个系呜统进放行，背即工人齐工作赛时间槽的消贸耗和历工人冰所使舅用的世机器辛工作衔时间虹消耗。（2）工冒作时跑间分说类（1）工熟人工夜作时慎间消耗捡的分价类工人惭在工搅作班仗内消兴耗的抄工作撒时间济，按承其消质耗的释性质斜，基螺本可紫以分写为两做大类声：必需酿消耗层的时相间和酷损失蓝时间。必需估消耗围的时瞒间是工岔人在检正常悉施工横条件翼下，搁为完遇成一哀定产弱品（尺工作松任务弄）所短消耗寨的时标间。它是炭制定慰定额误的主振要根微据。损失婆时间，是钞与产宝品生怠产无薯关，胁而与孩施工竖组织已和技怪术上蹦的缺盐点有衣关，粗与工挽人在鸟施工傍过程鱼的个挡人过扁失或婆某些既偶然但因素迫有关甜的时帅间消障耗。工人烘工作暂时间锋的分沃类一埋般如叠后图帜所示扎：工人弯工作必要连消耗着的时总间损失劳时间有效戚工作娱时间休息铜时间不可鸽避免鹅中断现时间准备桶与结凳束工悲作基本妥工作饰时间辅助旁工人娱时间多余宣和偶达然时没间停工建时间违背妈劳动爽纪律巾时间施工吼本身僚造成匹的停垄工时斤间非施出工本剪身造教成的钓停工亮时间（2）机灿器工唱作时利间消耗仓的分敲类机器链工作捷时间霜也分朱为必需衣消耗喇的时汪间和损失昏时间两大闪类。机器竿工作患时间辅的消盘耗，绕按其申性质论可作赤如下自分类滑，如俱后图裂所示煌：表2机械牲工时庭分析机器生工作坊时间必须璃消耗信的时篮间损失签的时槐间有效食工作万时间不可筋避免漫的无育符号如工作灯时间不可轨避免祥的中阵断时劣间多余签和偶弃然的知时间停工钢时间违背趟劳动缴纪律趟时间正常隐负荷株下有根窝据的跑降低连负荷测下与工阳艺过堵程的粘特点寒有关与机登器有炼关工人般休息街时间施工贝本身锣造成免的停能工时欧间非施衔工本形身造役成的秋停工泪时间低负反荷下者工作欢时间（3）确能定人火工定塘额消输耗量都的方纽奉法1）确净定工巴序作批业时萍间工序述作业致时间燥由基本裳工作毕时间孝和辅办助工蚁作时偿间组下成。（1）基付本工喜作时蜻间（比刷重最掘大）在确扰定基幸本工呼作时棵间时打，必哗须细扶致、虹精确锻。基闲本工动作时啊间消叨耗一耀般应题根据嘉计时般观察镰资料歇来确忽定。其做法是，严首先俘确定辉工作做过程找每一笔组成把部分客的工泊时消扇耗，首然后果再综溪合出恐工作改过程惹的工召时消失耗。效如果谁组成围部分储的产掠品计耀量单付位和巧工作雪过程挽的产粘品计阵量单匙位不回符，活就需芳先求宅出不卡同计储量单膏位的沙换算暂系数拴，进皇行产氧品计胳量单腹位的拣换算婆，然昏后再刃相加穿，求季得工宣作过疲程的明工时财消耗沿。（2）辅程助工肥作时辱间可利野用工时享规范馋中规烟定的抹辅助北工作焦时间雪的百厘分比肢来计算唉。（3）确劳定人蓬工定停额消壁耗量念的方闪法2）确尤定规线范时艺间包括王工序挤作业行时间脱以外诱的准备梳与结大束时铅间、干不可龙避免渣中断哑时间吹以及下休息嘉时间(拟定毫时根抄据工文作强鸡度和睡疲劳胶程度)必须尸注意朝由工讽艺特箭点所愤引起旦的不葡可避动免中衣断才苗可列懒入工岭作过垫程的柄时间际定额译。拟定反休息症时间尽可躺能结找合不优可避游免的蓄中断寒时间瞎一起嗽考虑均可辉利用洋工时舌规范崖或经赠验数扶据确斑定3）斥拟订汪定额塞时间工序易作业励时间=基本件工作剃时间+辅助义工作翅时间规范岩时间=准备崭与结锄束工茎作时施间+不可顶避免岸的中茎断时柄间+休息宰时间工序仪作业贵时间敲＝基县本工泊作时妨间+辅助嫂工作类时间=基本紫工作弟时间/(饺1－辅串助时踢间％)定额毫时间错（人督工时聋间定晨额）=工序宅作业热时间/(辞1-规范副时间%）例题壤：通过柜计时沿观察浪资料献得知陕：人锦工挖直二类渣土1m3的基爱本工摘作时粮间为6h，辅灯助工斯作时爹间占唇工序肾作业尽时间裕的2%，准改备与盐结束沾工作蔽时间衣、不明可避买免的墓中断王时间裂、休泳息时醉间分宇别占歼工作五日的3%、2%、18叮%。则客该人友工挖美二类春土的雁时间然定额撤是多园少？解：术基本逼工作扶时间=6斤h=挤0.蓝75工日/m3工序尼作业手时间=0贴.7揉5/塌(1他-2务%)≈0.县76强5（工炒日/m3）时间鄙定额=0搞.7赶65碑/（1-皮3%置-2给%-泰18腔%）≈0.芝99慰4（工揭日/m3）（3）确艳定人喇工定唤额消犁耗量练的方乳法四、券确定元机械崭台班贯定额抢消耗挖量的乘基本街方法（5）确握定施腹工机弃械的扯正常旗利用脸系数机械次正常慨利用架系数=机械柄在一虎个工狼作班阻内纯候工作县时间/一个窑工作帐班延售续时抽间（8h）（6）计张算施喊工机掏械台狐班定眉额施工坐机械功台班家产量角定额=机械1h纯工痕作正垂常生昏产率×工作羡班纯乓工作弹时间或：午施工废机械哑台班门产量爹定额=机械1h纯工岩作正瓶常生前产率×工作缝班延嚼续时断间×机械探正常讯利用隔系数施工贡机械所时间丈定额=1仗/机械虫台班尚产量迫定额示指标四、尚确定毫机械屡台班趋定额核消耗王量的树基本纤方法【例】：某出定料容定量50锹0L的混圾凝土相搅拌男机，石每一意次循触环中攻，装菜料、恼搅拌阁、卸良料、阵中断武需要慨的时迫间分厉别为1、3、1、1分钟各，机冰械正术常功纹能利沙用系耍数为0.台9，求恼该机挨械的惹台班仪产量瘦定额肿。【解】：该搅仿拌机荡一次璃循环将的正炉常延执续时聪间=1宵+3蜂+1凡+1价=6分钟=0运.1小时该搅想拌机浮纯工朱作1h循环舅次数=1疯0次该搅样拌机点纯工怜作1h正常奏生产箭率=1湿0×亡50更0=五50背00闻L=压5m3该搅支拌机芳台班袋产量柴定额=5磁×8复×0害.9付=3麻6（m3/台班记）五、其确定花材料仇定额司消耗盒量的吸基本改方法（1）材嫩料的秆分类：根诞据材料馅消耗绪的性喘质划分施工平中材暑料的滑消耗或可分宿为必须元的材努料消碗耗和损失绝的材淹料两类恨性质徒。必须畏消耗盏的材乐料，是瓜指在感合理估用料匆的条哭件下锤，生册产合富格产影品所柴需消忽耗的蚁材料清。它艺包括纷：直接查用于穿建筑锋和安贡装工辉程的叫材料仙；不可推避免润的施宵工废名料及率损耗呀。必须纽奉消耗键的材盲料属于古施工告正常共消耗结，是百确定璃材料肯消耗必定额狸的基升本数雪据。五、牌确定制材料茎定额沈消耗抱量的竭基本孩方法（1）材圣料的键分类：根炮据材辫料消蛇耗与碰工程取实体婶的关懂系施工闲中的压材料强可分脸为实体碰材料和非实骄体材户料两类姓。实体即材料，是亮指直译接构顾成工挽程实顶体的地材料划。它逆包括胁主要具材料注和辅岔助材制料。联主要识材料屈用量赴大，刚辅助舌材料稼用量辣少。非实重体材盐料，是坡指在强施工溪中必坊须使宰用但航又不超能构薯成工圆程实腾体的抛施工配措施毫性材暑料。世非实获体材托料主玻要是赖指周纺转性晋材料烦，如怀模板孕、脚售手架阳等。（2）确行定材芳料消善耗量亮的基考本方讨法1）利微用现狸场技批术测询定法主要比是编篮制材料注损耗浇定额。也祝可提缺供编垫制材尾料净孤用量膨定额烧的参榜考数测据。泰优点舅是能握通过棒现场司观察戚、测奥定，崖取得阅产品磁产量还和材付料消广耗的去情况粘，为解编制啊材料贿定额窜提供花技术窜根据自。2）利赚用实钢验室聪试验妹法主要馆是编友制材料因净用居量定佣额。通凝过试裤验，宅能够象对材昆料的徒结构喂、化龄学成扔分和异物理赠性能送以及师按强海度等咏级控适制的石混凝么土、烂砂浆纯配比忽做出侨科学揉的结手论，涨给编旧制材条料消朴耗定株额提唇供出劲有技萝术根绩据的麻、比顷较精催确的慨计算茧数据溉。3）采彼用资结料统录计法是通拘过对傲现场宵进料抓、用迟料的汽大量纹统计拥资料坊进行害分析赢计算捐，获科得材陵料消惧耗的毛数据蚕。这酒种方箭法不能爪分清波材料竭消耗般的性坝质。4）理百论计结算法是运绿用一员定的数学铁公式计算亩材料随消耗失定额戏。五、阿确定号材料撒定额衡消耗摄量的身基本面方法例：用1:哈1水泥烤砂浆摇贴15义0m沉m1×50班mm×5m饶m瓷砖嫩墙面熔，结岭合层汪厚度选为10艘mm，试显计算毒每10槐0m塞2瓷砖臣墙面葛中瓷打砖和炕砂浆都的消礼耗量帖（灰侮缝宽段为2m影m）。维假设拢瓷砖枝损耗龄率为1.颜5%，砂春浆损言耗率荷为1%。解：每10钥0m盗2瓷砖龄墙面寺中瓷戴砖的躺净用项量=1每00跳/[抵(0贩.1楚5+覆0.视00秒2)×(0被.1部5+墓0.中00旅2)≈43忆28霞.2说5(块)每10腔0m2瓷砖页墙面寺中瓷窄砖的柳总消黄耗量=4凡32镇8.味25×（1+歇1.般5%）≈43坊93付.1俘7（块证）每10沸0m2瓷砖能墙面差中结从合层丙砂浆同净用舱量=1掉00×0.模01菠=1（m3)每10钻0m修2瓷砖难墙面再中灰替缝砂森浆净管用量=[意10添0-齐(4话32币8.乏25×0.去15×0.苏15坟)]×0.撤00傅5≈0.放01皂3(格m3）每10把0m2瓷砖苦墙面洽中水战泥砂视浆净肠用量=（1+肢0.奶01释3）×（1+帅1%）≈1.锅02（m3）五、益确定讽材料锅定额肚消耗汉量的衫基本毁方法单项成选择粘题:1、编踏制材吼料消言耗定倡额时溜，材辨料损抚耗率讨可以荡通过铲（祖）展计算炸确定慨。A．观赛察法B．实班验室购试验艰法C．经架验法D．写拴实记希录法【答案】贞A2、全崇国通择用定涂额、教行业阿通用裂定额捞和专径业专夸用定养额这寺种分薯类是按按（颜）分累类。A．适假用范汽围B．主劫编单袍位和工管理里权限C．编械制程骨序和仿用途D．生贼产要筑素消睡耗内浸容【答案】雕A3、建堂设工充程定们额中际分项递最细长、定偿额子雕目最谅多的刮一种绪定额吉是（禾）。A．施轨工定话额B．预深算定怠额C．基榴础定虫额D．概王算定润额【答案】姐A4、一静台混覆凝土凳搅拌票机的廊纯工遥作正标常生总产率葡是2吨/h，其按工作浑班延沙续时派间8小时昌，机碰械正中常利冒用系葬数为0.习8，则处施工兵机械艰时间忽定额平为（颜）台丸班/t。A．0.棋04宰17间B．0.豪07尿81C．0.碌10件42汁D．0.及06另25【答案】晴B第三捐节携建喇筑安费装工波程费套用的激计算贡方法我国脏现行筋建筑靠安装眨工程丙费用浮项目挡组成建筑安装工程费直接工程费直接费措施费间接费利润税金规费企业管理费直接影费建筑落安装期工程无直接清费：直降接工只程费爸、措煌施费直接蒙工程缺费是指姿施工粘过程半中消览耗的杰直接纳构成烫工程臭实体梅的各猴项费锄用，怨包括人工淹费、材料貌费、施工储机械房诚使用木费措施蔽费：是诱指实涌际施甘工中供必须荷发生胶的施再工准痒备和聋施工慈过程概中技揪术、弊生活婚、安婚全、赔环境恢保护岂等方嫩面的限非工跌程实窗体项签目的棕费用人工忘费计飞算人工谨费中狂日工炕资单贡价（G）：材料旬费材料乘费是驰指施吹工过漆程中费耗用留的构属成工设程实诊体的粥原材袄料、西辅助卧材料偏、构吼（配欲）件遇、零沈件、夫半成垫品、议成品弃的用另量和灶周转安材料枝的摊贡销量棚，按粒工程占所在射地的过材料映预算部价格殃计算辰的费蔽用施工葛机械辽使用诸费是指始施工坛机械塘作业岩所发寻生的腾机械朱使用禽费以商及机刑械安车拆费侨和场隆外运据费计算聚公式在正凉常施焰工条静件下误，建督筑安暂装产所品必碰需消郑耗的青某类着某种石型号攀施工牢机械配的台刮班数誓量直接叙工程壮费——施工矮机械背使用桑费间接刺费—规费建筑馅安装迅工程吊间接溜费：熟规费浙、企昌业管名理费规费述：是脱指政影府和判有关景权力狸部门凯规定杯必须打缴纳缺的费怨用包括件：工程估排污肢费工程慕定额桌测定挑费（免圣收）社会渔保障陪费养老坡保险题费失业眉保险赵费医疗匆保险硬费住房教公积索金危险恨作业受意外稼伤害畏保险间接迟费—企业质管理芹费企业霸管理摄费是刑指建差筑安钢装企去业组班织施功工生习产和伴经营贵管理鹅所需固的费输用包括管理脆人员程工资办公插费差旅榜交通船费固定并资产沉使用躁费工具乏用具诊使用强费劳动知保险掀费工会药经费职工扔教育毒经费财产谢保险井费财务兰费税金其他狗费用董：技赞术转扎让费侄、技亦术开候发费轨、业右务招的待费张、绿矛化费音、广刃告费访、公辞证费棋、法旋律顾医问费冤、审蹲计费遥、咨袜询费详等间接怠费计讽算方小法间接短费=取费羽基数×间接词费费榜率取费右基数：直逆接费侍为计背算基仗础、至以人斧工费璃和机蒙械费家合计湖为计尼算基筹础、绕以人翅工费那为计肥算基云础间接难费费剪率（%）=规费护费率辞（%）+企业傻管理值费费先率（%）规费板费率不同俭的取注费基补数下疤，规握费费篇率和标企业散管理摊费费圾率的饲计算次方法俩不同（1）以厉直接汇费为腥计算森基础（2）以饮人工胸费和恒机械要费合缝计为手计算象基础（3）以袖人工垄费为脾计算及基础企业塘管理唉费费竖率利润该和税银金利润户是指筒施工旋企业秆完成乡丰所承印包工党程获据得的较盈利税金袖：是柴指国贝家税伯法规美定的栏应计家入建偏筑安率装工沃程造中价内为的营业垮税、城乡狠维护妨建设绢税及教育亡费附吧加等利润计算肢方法以直钩接费绒为计万算基辩础利润=（直贞接费+间接拣费）×相应次的利睛润率寻（%）以人它工费活和机备械费替为计霞算基硬础利润=直接闭费中蹄的人拉工费框和机命械费票合计×相应持的利孙润率定（%）以人蓄工费达为计任算基潮础利润=直接善费中澡的人今工费昏合计×相应幅的利码润率趁（%）税金税金=（税眉前造领价+利润夏）×税率背（%）=（直雾接费+间接根费+利润睡）×税率绵（%）计价椒定额惹的编船制施工蓄定额预算妹定额概算圆定额概算趁指标估算凤指标1.施工种定额一、冻施工丸定额晌的作青用施工烘定额呆是建洁筑安吉装工价人或练工人蒸小组肃在合芦理的闲劳动嘉组织困和正由常的前施工嗓条件柴下，粮为完纸成单础位合翼格产核品所狮需消剪耗的蛙人工春、材帜料、帐机械填的数窄量标则准。施工奴定额类在企辆业管偏理中备的作六用主宗要表谈现在帽以下井五个起方面文：施工滩定额处是企屡业计腐划管能理的恶依据施工沸定额裙是组州织和讽指挥膀施工和生产老的有寸效工嫌具施工盏定额翠是计如算工协人劳动奸报酬的依米据施工喷定额签有利占于推广初先进葵技术施工悼定额酷是编攻制施炮工预淹算，短加强林企业宁成本雕管理司和经撒济核勤算的死基础1.施工季定额二、拜施工群定额瓜的编衡制1.施工起定额私的编爆制原卵则施工天定额训水平程必须向遵循平均皂先进的原泽则所谓轰平均呈先进孙水平娇，是畅指在秘正常发的生坑产条因件下葬，多需数施漏工班俩组或卧生产龙者经加过努均力可娇以达拍到，孝少数弊班组机或劳萌动者爸可以柱接近嫩，个蔑别班肆组或密劳动壶者可疤以超朝过的碎水平棍。通常势这种腥水平温低于状先进岸水平秩，略鼠高于程平均身水平巨。1.施工芳定额定额压的结扶构形锡式简明突适用的原果则所谓反简明绝适用发是指连定额脚结构猾合理捷，定流额步硬距大固小适易当，贩文字或通俗乒易懂幻玉，计尸算方金法简邀便，答易为碑群众盐掌握驶运用观，具站有多阔方面惹的适遭应性毫，能怀在较辆大的垦范围解内满闪足不潮同情肌况、明不同饥用途阻的需垒要。1.施工痰定额2.编制松施工交定额恨前的易准备装工作明确廊编制紫任务敌和指从导思气想系统圾整理帅和研氧究日部常积魔累的征定额乘基本劣资料拟定丙定额钥编制棉方案田，确字定定少额水检平、惑定额蓄步距穗、表妄达方芒式等1.施工晃定额概念规定段消耗新在合遍格质墙量的单位夫工程迈基本那构造燥要素上的己人工用、材跨料和砖机械训台班祸的社贴会平阶均消珠耗量眯标准投，是虾编制镇施工凯图预辩算的脸主要连依据汗，是售确定爷和控字制工纱程造口价的敬基础酱。基本症构造土要素，即货通常雅所说跳的分项伤工程晒和结梅构构蹲件。特点在施躲工定饥额的窑基础胜上进仁行综合叉扩大编制晚而成脑。定额苏水平穴按社会良平均闭水平，低张于施撇工定楚额预算肚定额求的人摘工、傅材料我、机尸械台码班消旨耗指拴标是雕施工或定额锡的分橡项逐纱项计摧算出港的消吊耗指扣标的桑综合琴。但消是，混这种游综合澡不是棉简单疑的合锣并和驰相加野，而慎需要罢在综翅合过范程中逢增加贴两种热定额蓄之间众的适当趣的水陶平差。2.预算夏定额2.预算污定额编制拾方法（1）预梨算定余额计缎量单啄位的腐确定施工藏定额博：一贤般按航照工范序或丧施工士过程务确定撤；预算盯定额山：分借部分俯项工猪程和百结构菠构件使形体问特征帜及其离变化疯确定和。一般瓜依据直建筑杠结构森构件抢形状到的特兵点来胆确定垂计量蚁单位辉：1）构鸦件的诞断面耽有一杨定形泥状和驰大小宵，但攀长度战不定墨时，晚可以延长每米计。腥如管难道线共路、哥踢脚般线、箱楼梯逮栏杆唉等。2）构扑件的叠厚度赏有一午定规雕格，是但长伯度和滑宽度销不定朴时，信可以平方惰米计。危如地穗面、誉楼面继、墙堆面和成天棚黑面抹说灰等烈。3）构侵件的逢长度挖、厚抖（高久）度歉和宽矛度都亡变化冈时，厉可按刷体积鞠以立方米计。同如土秆方、雅钢筋放混凝统土构衡件等愁。4）钢结机构由于游重量励与价沉格差液异很客大，抱形状勤又不需固定竭，采削用重屿量以吨为计棋量单础位。5）凡悉建筑绘结构嚷没有涌一定锡规格罪，而规其构赠造又背较复顽杂时役，可缘瑞按个、台、蛇座、鬼组为计爪量单窄位。嘴如卫厚生洁唯具安叫装、季铸铁脸水斗协等。编制兔方法（2）人下工工艳日消叉耗量臂的计凯算1）基其本用炎工基本什用工弊包括男：完再成定品额计款量单闻位的旨主要敌用工职。计算闻公式烧：基套本用烫工=Σ（综岸合取串定的砌工程雨量×劳动蒸定额告）2）其添他用闭工超运茂距用爱工。娘指劳尿动定稻额中码已包王括的悟材料滑、半骆成品浅场内灿水平止搬运卫距离细与预笼算定锹额所盏考虑冠的现贫场材嚼料、扭半成嫁品堆铅放地照点到匆操作溜地点寒的水羽平运范输距独离之四差。超运锄距用溪工=（预跃算定验额取泡定运付距－踪蝶劳动首定额欲已包非括的乏运距汪）×单位恶运距重用工撇量2.预算抱定额2.预算茅定额（2）人唯工工储日消牧耗量幼的计识算2）其低他用续工辅助毯用工之。指剥没有莲包含眉在劳海动定立额内遣而在扮预算抵定额驶内又窑必须图考虑杏的用侵工。蓬如机缓械土会方工腿程配吹合用你工、搬材料派加工拘，电牙焊点功火用高工等辅助愧用工=Σ（材冈料加程工数甩量×相应疯的加恩工劳尺动定因额）（2）人凉工工箩日消自耗量聪的计仰算2）其诸他用探工人工炒幅度坊差。兆即预药算定辩额与肢劳动匠定额建的差额，包抚括：各工旬种间岔的工直序搭阶接及软交叉逆作业怀相互领配合滔或影系响所涛发生诞的停愉歇用做工。啦班组疼操作霉地点输转移母用工淘。施踪蝶工机孝械在准单位庄工程币之间仪转移膊造成轰的停牲工。眼临时唇水电乓线路谜移动句所造魔成的叙停工逐。质闸量检仓查和弹隐蔽江工程咳验收板工作节的影绑响。陪不可牲避免缸的其顷他零泄星用出工。人工击幅度恢差=（基缺本用纺工+辅助片用工+超运册距用恢工）×人工若幅度置差系缴数人工唱幅度摇差系慎数一寻般为10篮%~最15付%。2.预算家定额（3）材帽料消威耗量克的计伸算完成假单位京合格狼产品倘所必行须消芽耗的坏材料我数，按用附途划狮分为固以下者三种院：1）主要上材料。指摄直接豪构成餐工程雪实体岩的材裂料，茶其中负也包辽括成宁品、牲半成抛品的然材料跳。2）辅助液材料。也塑是构些成工女程实肆体除隙主要晨材料睡以外红的其秆他材撞料。倍如垫枣木钉赴子、鸡铅丝崭等。3）其他居材料。指殊用量闹较少展，难厨以计游量的辆零星逢用料殊。如源：棉坡纱，杆编号佣用的教油漆粮等。2.预算粮定额（3）材乌料消哄耗量岸的计霸算材料校损耗嚼量，鼻指在茄正常后条件枝下不杏可避狸免的捞材料栗损耗那，如般现场洽内材洋料运蜘输及龟施工崖操作属过程罪中的久损耗他等。达关系面式如陷下：材料利损耗筒率=损耗收量/净用释量×1冈00尾%材料渣损耗孩量=材料第净用犁量×损耗益率材料咐消耗臣量=材料刚净用蚂量+损耗立量或材秆料消榜耗量=材料怀净用鸭量×（1+损耗巩率）2.预算板定额（4）机相械台球班消痛耗量牺的计肠算预算犯定额蛮中的机械毁台班番消耗吗量是指绿在正圈常施壶工条帽件下靠，生种产单胞位合返格产妙品（校分项粗工程坛或结蛾构构冬件）旺必需饮消耗翁的某哥种型遇号施束工机诊械的闪台班亿数量座。根据漏施工露定额耕计算施工柄定额伯或劳制动定逗额中岂机械债台班牲产量论加机权械幅认度差怎计算纳预算倒定额咬的机难械台庄班消待耗量损。2.预算问定额预算筑定额袜中机语械台拥班消位耗量君的计薯算3.概算炭定额一、抹概念概算涝定额晃，是脆在预豪算定充额基膀础上斗，确尖定完暖成合拘格的单位疼扩大织分项词工程倦或单抗位扩旷大结挑构构常件所需斗消耗锤的人工驰、材横料和喜机械目台班宫的数俘量标屠准，所懒以概香算定摇额又粱称作扩大泽结构投定额。概算答定额他是预司算定驳额的合并峡与扩姜大。它痒将预现算定递额中伴有联弊系的医若干植个分旨项工练程项孕目的山增加必要也的幅樱度差之后悦综合逮为一姑个概程算定拼额项警目。【例】：砖基号础概凝算定返额项爆目，漆就是乏以砖跨基础暂为主浊，综廊合了满平整吓场地题、挖偿地槽理、铺搁设垫捆层、般砌砖握基础滴、铺却设防影潮层朴、回旷填土午及运番土等革预算航定额横中分挑项工站程项妙目。3.概算盛定额1.概念概算滤定额拆又称块为扩思大结弃构定旬额，腊在预胡算定园额的劈燕基础助上确屠定完奥成合踪蝶格的稠单位笋扩大阵分项早工程止或单愤位扩数大结零构构惊件所得需消伸耗的腾人工孤、材慈料和政机械泥台班宁的数仪量标示准。以主楼体结互构分搁项为蔬主，脊合并沈其他脱一些扇施工蒸顺序舟相衔脚接和伞关联境性较迟大的下项目反，经冻综合树扩大软而成叠。如阁概算叉定额与常常奴把预候算定算额中膜的挖搜地槽靠、砌族筑砖脖基础慰、敷袄设防婶潮层糖、基露槽回量填、屋余土桂外运立等项乡丰目综低合为网一项——砖基架础。二、鹅概挨算定唉额的磨作用概算牙定额边是在胞初步上设计须阶段猴编制啦设计愉概算写或技翅术设应计阶疫段编信制修馒正概惭算的析依据看，是闪确定信建设快工程传项目闲投资垫额的送依据纯。概演算定踏额可真用于帅进行砖设计恢方案稀的技牧术经雾济比催较。碰概算苗定额冲也是忍编制惊概算煎指标至的基校础。3.概算触定额1）概趁算指忌标定义概算季指标膝是以海每10暖0m2建筑芬面积悦、每10友00略m3建筑交体积紫或每还座构古筑物笔为计泰量单饭位，剑规定境人工极、材央料、姓机械明及造新价的仗定额聪指标手。概算港指标跟通常万是以整个箭建筑泥物和筛构筑贪物为对剑象，扛以建筑餐面积曲、体赞积或岩成套搬设备节装置由的台慕或组为计煌量单蜓位而崇规定糟的人遥工、型材料炕、机危械台音班的绞消耗睡量标帐准和效造价玻指标谈。主要狼用于初步吩设计鲜阶段或投资掏估价旨阶段4.概算极指标2）概趣算指胆标的栗作用概算做指标巴的作宣用与第概算遣定额福相同楼，在辉设计个深度筒不够熟的情抬况下圈，往慰往用发概算鄙指标然来编篇制初缎步设启计概提算。因为朋概算史指标耍比概藏算定愉额进央一步停扩大聚与综击合，轧所以秘依据滴概算逗指标盼来估溉算投驴资就铜更为撒简便蜡，但稼精确克度也湿随之巧降低找。4.概算坝指标3）概淹算指闲标的忍编制钢方法由于盘各种竖性质摆建设滨工程兼项目水所需蜘要的蹲劳动旗力、巨材料退和机蒜械台笨班的酷数量芒不同棒，概请算指勉标通烤常按丽工业晕建筑寨和民阻用建晕筑分仿别编绑制。芬工业抢建筑讯中又绳按各厚工业称部门扛类别喊、企仓业大业小、摔车间茧结构犯编制困，民斧用建香筑中翅又按错用途办性质厦、建神筑层套高、盒结构息类别图编制确。4.概算斯指标5.估算拌指标分类(1乖)建设薪项目厉综合侧指标(2督)单项盛工程假指标(3右)单位来工程才指标投资防估算撞指标旷是编旋制建闸设项威目建幼议书选、可鲜行性角研究穿报告丘等前收期工组作阶挡段投啊资估想算的辰依据票，也宾可以塔作为江编制槐固定诊资产传长远袜规划栏投资第额的腥参考召。二、鹊估算寻指标陈的作净用在项目面建议邀书和讨可行觉性研客究阶挡段，估犹算指门标是口多方煮案比献选、拜正确侮编制南投资铸估算京、合取理确照定项策目投稀资额泽的重伟要基岩础和够依据招。5.估算警指标在建陈设项漏目评券价和匹决策席阶段机，估滋算指教标是洪评价封建设辰项目秧可行颠性和华分析投资以经济帐效益的主秆要经悄济指香标。淡在实致施阶鞠段，销估算罢指标且是限额碗设计和工程丝式造价裂控制的约脊束标解准。5.估算页指标三、买估算调指标顾项目俭表估算留指标会的项及目表跪一般夜分建笨设工牺程项泼目综合烂指标、单项虑工程宗指标和单位门工程冤指标三个搁层次疏。5.估算薪指标1.建设胁工程朋项目震综合至指标建设狗工程插项目刚综合寻指标变，是桌反映箱建设刘工程宁项目禽从立缎项筹装建到展竣工迹验收葛交付盟使用怕所需汤的全纽奉部投愚资指策标，列包括雹建设煤投资吉（单亲项工太程投夏资和揭工程么建设僻其他朴费用势）和谦流动董资金框投资选。5.估算厅指标2.单项厘工程晋指标单项咬工程暴指标幅，是钞反映霞建造蛙能独立副发挥遵生产虏能力状或使砌用效贺益的单布项工盲程所称需的絮全部眨费用绞指标惯。包括建筑当工程表费用、安装曲工程报费用和该缝单项个工程本内的设备滤、工寸器具找购置华费用，不包荡括工昆程建炸设其溪他费忽用。5.估算喷指标3.单位件工程惩指标单位村工程银指标识，是准反映顺建造柔能独蹲立组刑织施贝工的单位扔工程位的造捐价指兰标，即建筑材安装耳工程稀费用松指标，包魔括直偷接费搞、间克接费佩、利蜻润和栋税金屋，类栏似于煌概算苹指标罪。5.估算恳指标第六捎节工程林造价税指数保和工埋程造泪价资笼料工程华造价绝指数冻的编泽制工程疾造价放资料居积累舒的内节容和戚运用二、掀工程揪造价高资料灿积累巾的内彩容和鉴运用1.工程谜造价漂资料震积累拿的内棕容（1）建处设项狡目和踩单项佛工程贫造价务资料丛。包括滤：对研造价唇有主岛要影娃响的框技术闻经济富条件碧；主淘要的泡工程盏量、析主要锄的材运料量丽和主引要设板备的端名称性、型霜号、劝规格匀、数修量等沿；投柏资估腔算、缠概算鄙、预权算、斗竣工矿决算尚及造弱价指引数等喘。（2）单袭位工镇程造挑价资案料。包括尸工程哗的内顿容、瓶建筑目结构膛特征杨、主剧要工勒程量膊、主处要材素料的夕用量