工程造价计价基础理论讲义格式

工程造价计价基础理论造价员考试章节重点第五章，重点第一、二、三、四、五节；第六章，重点第三、四、五节；第七章，重点第一、二、三、四节；第八章，重点第二节；第九章，重点第三、四节；第十章，重点第二、三、五节。

工程建设定额的分类按定额反映的生产要素消耗内容分类按定额的编制程序和用途分类按投资的费用性质分类按专业性质分类按主编单位和管理权限分类第五章建设工程定额体系预算定额编制原则和方法预算定额的编制遵循社会平均水平原则预算定额的编制步骤预算定额人工消耗量计算预算定额材料消耗量计算预算定额机械台班消耗量计算预算定额人工消耗量计算人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳 动定额）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用 工）

×人工幅度差系数预算定额材料消耗量计算材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率预算定额机械台班消耗量计算机械耗用台班=施工定额机械耗用台班× （1+机械幅度差系数）建筑笑安装菌工程并人工虽单价水施诉工机宁械台捐班单恭价巡寿材料陡预算旬价格分部秆分项翁单价自的确氏定分部颤分项派工程叙单价枝的概夹念、责种类独和性夸质。分部谢分项浮工程世单价届的编策制方贵法。地区何工程床单价损的编捡制。概算燃定额调的编长制概算辰定额虑是预索算定征额的竿综合强扩大态，其军在主甩要内字容、坟表达购方式顽和使遇用方忽法上滴与预浮算定扰额基观本一不致。概算暴定额岭与预攻算定赔额的奶不同抹之处级在于铲项目鞭划分秃和综若合扩其大程温度上跌的差酬异。概算赵定额敢手册商的内银容基犬本上倒是由恒文字喘说明理、定目额项播目表庸和附迈录三止个部居分组脏成。概算根指标枝的编久制概算站指标评的性鄙质与穴分类概算驱指标恳的编死制方遵法概算挎指标嫌的性益质与里分类概算月指标盏与概添算定杂额的洲主要杂区别带在于的确定煤各种来消耗拥量指读标的醋对象桂和依薯据。概算竟指标阶在具碍体内页容和仔表示固方法旺上，雕分综则合指唯标和汤单项论指标致两种岸形式蝴。概算包指标虑在专阵业上坚，可切以分型为建数筑工轨程概奇算指产标和巴设备江安装薯工程此概算滋指标宪。概算乖指标岛的编轮制方与法首先根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量在计算工程量指标的基础上，确定人工、材料和机械的消耗量最后计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的人工、材料和机械实物消耗量指标投资举估算款指标挨的编屠制投资禾估算存指标码比其条他各尘种计惨价定痒额具错有更剩大的纲综合阔性和肆概括简性。投资箭估算郑指标剩的内放容一之般可裤分为暗建设渠项目掘综合扫指标岩、单拜项工哥程指极标和却单位莲工程狐指标靠三个略层次袜。投资粪估算丑指标膀一般株以生雪产能居力单席位投柳资表酬示。第六扶章袜工辩程造览价的庭编制摇和确想定投资向估算躬的阶封段和运精度妻要求固定元资产庆投资鲁静态岂部分峰的估逢算方板法固定壮资产性投资孟动态娇部分蜡的估含算方声法流动叹资金勉估算抛方法投资泽估算此的阶拳段划雕分与匪精度济要求项目的投资设想阶段允许误差大于±30%项目的初步可行性研究阶段误差控制在±20%以内项目的投资机会研究阶段误差控制在±30%以内项目的详细可行性研究阶段误差控制在±10%以内项目的工程设计阶段误差控制在±5%以内项目的规划阶段允许误差大于±30%项目建议书阶段误差控制在±30%以内初步可行性研究阶段误差控制在±20%以内详细可行性研究阶段误差控制在±10%以内国外投资估算的阶段划分和精度要求我国投资估算的阶段划分与精度要求单位眼建筑奸工程戏概算逐的编赏制方博法由直给接费原（含烧直接猴工程逗费和领措施气项目渴费）缝、间私接费寻（含窗管理切费和野规费赛）、挤利润肿和税搁金组替成。核心腿内容辜是算轨出直枯接工城程费建筑枣单位属工程骆概算编制方法应用条件概算定额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确概算指标法初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量类似工程预算法拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标安装子单位疑工程隐概算编制方法应用条件预算单价法初步设计较深，有详细的设备清单扩大单价法初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量设备价值百分比法初步设计深度不够，只有设备出厂价，无详细的规格、重量综合吨位指标法初步设计提供的设备清单有规格和设备重量设计妄概算轮审查设计栗概算州的审挣查内蔑容设计史概算爬的审保查方山法设计驻概算握的审咐查方息法对比宿分析秋法查询巾核实咸法联合慎会审薪法审查围施工截图预旱算的薯内容审查饲工程条量审查由设备叨、材去料的竹预算桐价格审查鸦预算布单价藏的套衣用、绵换算城和补倾充单项价的向编制陷是否永正确审查柿有关写费用叙项目盐及其册计取固定子合同广价合同晚确定住的工递程合长同价介在实猎施期蚂间不周因价梯格变载化而洲调整尚。固定荣合同候总价田是指适整个索工程族的合艺同价议款总洒额已拐经确括定，顺因此肢在签勒订价相格时榨应考遍虑价践格风绳险因悬素。固定塌合同沸单价驶是指伞各项玩单价恼在工求程实味施期坊间不谷因价慕格变登化而扒调整卷，而府在每魂月结黑算时磨，根谦据实哪际完廊成的顾工程枝量结勉算，腰在工着程全俊部完晃成时吐以竣粱工图识的工著程量屈最终凉结算魂工程悉总价午款。可调睬合同惕价可调伍总价逼是指狂合同屿中确顿定的趴工程街合同院总价标在实答施期冰间可良随价哄格变贡化而喜调整擦。使逼发包泻人承毫担了粱通货秀膨胀杰的风班险，般承包陶人则霜承担图其他踩风险天。可调阿单价与是指节在合血同中蜓签订夺的单和价，础根据细合同歌约定胳的条柄款，怪如在飞工程疫实施夹过程昂中物佩价发知生变园化，筝可作叫调整忽。成本投加酬秩金确配定的穗合同完价成本甜加固垄定百练分比矩酬金鼠确定霜的合茶同价灭不利窄于鼓斜励承寺包人泛降低膝成本斩，一员般很挪少被严采用自。成本颜加固废定金薯额确拍定的誉合同茧价与扭成本奋加固称定百突分比局酬金子合同摧价类窝似，悟不同圣之处踪蝶在于渣发包渗人付念给成蜓本人敢的酬贪金是角一笔爆固定悄金额宁的酬厘金。成本刺加奖宁罚确怜定的伙合同猾价可坝以促棍使承俭包人汽降低余成本蛮，缩富短工厕期，贷承发隐包双葵方都艇不会该承担躬太大奖风险壳，故秃应用跟较多闲。最高有限额萄成本乞加固义定最端大酬泥金确创定的嫌合同据价事早先确刊定最书低成拿本、拐报价堂成本欢和限增额成建本，件根据滑实际民成本腾与该立三者吸之间嚷的关灿系决舱定承原包人也可获魄的工耀程款剪。有肯利于辟控制英工程姐造价坛，并宽能鼓伤励承消包人呜最大蓬限度辅地降芹低工缺程成尖本熔。第八袄部分因工颠程价无款的睡支付案与结酬算工程羞价款惨的结疾算方境式工程锹预付爪款工程究进度佣款的头支付待（中抬间结肠算）工程才竣工摸结算工程滑价款刊价差扫调整芳的主乖要方屈法工程忧价款油的结葡算方简式按月友结算拣。采拒用旬卸末或容月中牺预支过，月容终结泡算，总竣工便后清绳算。海在我漏国使县用最为为广颜泛。竣工农后一宰次结漫算适钳用于面建设洪期短兰或工乓程承晶包合役同价发值低笼的工蛮程。分段春结算凶。该眨结算依方法腾将单救项或哄单位锡工程府按照梨工程煤形象晓进度默，划举分不浙同阶爪段进厅行结撕算。目标誓结款桑。这幕种方仰法是跪将工焰程的淡内容谜分解威成若创干控钻制界化面，滩以验陕收控己制界壤面作臣为支万付工糟程价启款的尿条件批，实鄙质上蓬是运迅用合疑同、脏财务页手段导对工陶程进佩行的服主动棍控制驾。工程慢进度确款的散支付船（中悦间结板算）工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认建设单位认可并审批支付工程进度款支付轨款项魂不仅份包括凑合同株中规懒定的己初始杏收入踏，还冈包括纯由于肢合同宜变更楚、索坏赔、许奖励志等原冠因而疗形成浓的追穷加收贪入。在进混度款隙支付窑时，盐一般维应预裙留出活一定耗比例辆的尾俗留款口作为穗质量渗保修拒费用狂，又以称为岛工程哲保修杜金。工程燥竣工递结算竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金索赔优的概浅念及验产生井的原雄因工程厘索赔乏是在梅工程蚂承包泽合同拉履行伯中，疮当事墓人一酿方由技于另界一方劫未履多行合熄同所赢规定划的义辽务或沉者出嘴现了骆应当吃由对童方承远担的难风险耍而遭茶受损脱失时庭，向贯另一售方提露出赔盈偿要奋求的猫行为雷。索赔做产生骡的原孟因主粉要有梢：当本事人坐违约降；不宗可抗涉力事嘴件；扫合同拍缺陷番；合干同变乖更；炭工程摸师指岭令；热其他慎第三宋方原犁因。第九始部分杠工塘程的右竣工蚀决算建设裳项目革竣工位决算层是由弓建设贴单位悟编制