北京饭店公寓大堂精装工程施工总结

北京饭店E4标段公寓大堂精装工程施工0~50阶段总结

汇报人：陈学鹏金螳螂建筑装饰股份有限公司北京饭店工程项目部

2011.4.2一、工程概况二、50前得失回顾三、50前落实产品化生产的不足及纠偏措施四、围绕“产品化生产”50后工作的安排北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结一、工程概况

工程名称：北京饭店二期E4酒店式公寓VI标段大堂精装工程

施工总面积：1200m2合同造价：5509，608元（预计结算会在1100万左右）

计划开工日期：2010年9月15日计划竣工日期：2011年1月30日（实际竣工预计6月30日）工程建设地点：北京市东城区王府井地区E3、E4、E5地块

建设单位：北京紫金世纪置业有限责任公司（首旅集团）室内设计单位:美国HBA、中元国际工程设计研究院

、中装设计院施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司质量要求：公司内检92分以上工程特点：虽然施工面积小但社会影响大，工期、质量、安全要求高

项目总体目标：为“业主方”提供一流的服务北京饭店精装公寓E4标段大堂项目策划北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结

因为北京饭店E4整体施工滞后，（主要是土建、总包机电、消防、空调等单位施工滞后）导致整体施工工期延误，再加上我司施工区域设计方案彻底变更，材料全部重新认样等原因，我司未能安合同约定时间完成施工，到现在为止我司施工还未具备大面积施工条件，施工刚刚推进到50阶段。我司马上要与业主方签订补充协议，重新确定施工工期。北京饭店精装公寓E4标段大堂项目策划北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结大堂平面布置图北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结变更后大堂效果图原大堂效果图北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结电梯厅效果展廊效果电梯厅效果北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结卫生间效果北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结北京柄饭店翁精装遥公寓E4标段吼大堂猫项目0~沿50总结一层晕大厅长接待水台处一层联木饰截面基捆层一层迹大厅席楼梯盛前一层川大厅帆过道北京凉饭店章精装述公寓E4标段赚大堂屈项目0~米50总结二层抛大厅脚顶面旋转帐楼梯扮俯视二层夫通道渔顶面旋转刮楼梯瓣仰视北京暮饭店丈精装寇公寓E4标段谣大堂疯项目0~工50总结二层蒸大厅捐顶面旋转残楼梯哨俯视大厅效顶面荐现状旋转位楼梯认底面二、50前得击失回美顾大局袍出发胡，服坐务至饼上--识-赢得挖各方造赞誉我们状从进净入现左场开娇始就庙本着肉从大网局出抢发，材以为休业主漏方提领供最例高品馋质的萝服务妥为准附则。狗从现怒场文脸明施莲工、梅服从心业主辞方、唉总包翠、监循理方添要求缴，从适和各供施工瘦单位食友好倘配合岩，从慈积极克主动孕帮助碑业主尚方及碑各施颈工方攻解决南问题翁等各辣个方奸面体欺现出桃我们脊金螳温螂的晃风貌--同--主-服务只一流己。我喊们始粥终坚务信，掠最好否的服爆务会太带来讯最大产的效炊益，究一份上好的膏服务恋会带震来十改倍甚廊至百物倍经梁济效广益。北京对饭店渐精装辱公寓E4标段民大堂税项目0~丸50总结主要捏表现塞：1、情感感投资“算牲大帐验不计孤小帐磁，帮乔助他经人就盈是成茶就自汁己”我项肿目部主动政协调厕工地暴相关炭单位担的配裳合工猛作，辛与业豆主、便配合缺单位准、监阅理以坏及总会包方贤的关质系相宏处的樱非常塔好，仁取得陪了他欺们的液理解店和配缝合。叠在实趣际工止作中峰我们黑积极酬帮助察各兄傻弟单译位，夏尤其流在现枕场临锤时设帽施使锻用等蚊方面足给予仰他们戏大力录的支既持，牧表现抗出我稳们作盟为一烫个大挎企业蛛的胸敏怀，堪在有顽业主扶参加们的各注次例之会上棵，对串各家胳单位萌与我清们的营配合祸多是境赞扬挽，与梯其他长单位泡相互屿埋怨富、推封诿责参任形透成了神鲜明醒的对咏比，宪我们脖这样写做一猪方面吗给足姐了各尖单位危面子洪，另艺一方挖面得员到了映业主裂的肯尘定，果从而笋使我是们的柱工作领取得敞事半胡功倍旅的效杠果。北京拌饭店参精装套公寓E4标段伯大堂郊项目0~肚50总结2、现昆场文疮明施咐工、废安全针安防糠工作县成效硬显著北京亲饭店早地理薪位置防特殊亡，我端们所旗施工洽区域画又属姜整体配工程摆最重辣要的拔地方江，是微整个E4标段阶形象搏门面骑，更辨是业欺主方掀在整够个施驻工期雀的形机象”结面子怕“，手所以含现场肢施工蜘形象翼及安打防工证作尤抱其重捉要。鼠到现粱在为廊止，胳我项羊目部伞从策件划进杨场、燥布场垃到各痛种安未全防沙护等认工作粱，都汪得到芬业主旬、总嘱包、辞监理洁及各渗方的科赞誉识。北京珠饭店砌精装僻公寓E4标段芽大堂六项目0~炮50总结脚手判架平你台临优边防风护楼梯红临边脏防护安全唤通道北京扁饭店槐精装展公寓E4标段氏大堂伪项目0~厕50总结现场文消防其设施澡（黄米沙箱德、灭原火器执）应急寒照明穴灯北京裤饭店终精装峰公寓E4标段龙大堂系项目0~腰50总结北京尽饭店馒精装全公寓E4标段摇大堂蓬项目0~肤50总结材料虑堆放材料冬堆放北京都饭店寻精装渣公寓E4标段杏大堂蜻项目0~分50总结整洁粪的安香全通萌道北京克饭店犁精装愚公寓E4标段奥大堂睛项目0~钥50总结整洁兼的现峰场贵辩在保究持北京制饭店朋精装烟公寓E4标段渐大堂层项目0~钩50总结3、引性导业鸡主方围、设县计方鞠变更遥设计沟方案白，使箭项目”经营“最大岛化我们茂的合崭同价真为55跪0万，“两算”验证最显然郊是要痕亏损含的。农怎么远办呐混？！近我们童的思托路就国是必酬须想沿方设贡法更谢换材漏料、帆变更风设计余。在尽在区明域经区理孙律总的贡指导圾和帮疼助下倾，我判们和规设计妈方的星总负怠责人宋取得件联系扇，通磨过去牛公司球考察仙等一歼些列站活动说，拉栋近了般和设奸计方原的距项离，触在很老多方倦面达占成了贡默契竖和共妥识。辜最终趋我们触以“二层敬消防股卷帘瘦破坏承顶面所效果”为契袭机，左将设之计方遭案彻州底推棋翻重蜂新设奇计。拘方案原彻底勒变更砌后我抽们的菜合同胃额已苗经增剧加到粪了10碍00万以驶上。北京摄饭店盖精装塔公寓E4标段逢大堂劣项目0~防50总结4、深化那设计亏和现早场放漆线1）为腿项目处的经伐营做新了有智利的境准备2）及火时发秧现现泉场问者题，魔保证豪了机烤电等毅各专壳业协坚调开治展工罩作，届大大坑促进朵了工哲程进暗度3）为躲细节圾把控级提供当理论珠依据浅，保健证施亲工精属确度4）充巨分展旷示了伍我司名的深满化实俘力--骨-能快净速准茄确的融解决脆施工虾难点西（如沸玻璃忙柱子怜的安掠装方秧法设江计等伴）北京盏饭店前精装家公寓E4标段疾大堂眯项目0~袋50总结二、0-律--捉-5泻0阶段侵比较共成功瓜的几答个点4、深化沉设计质和现窜场放哥线北京把饭店歉精装鹊公寓E4标段骗大堂宇项目0~拉50总结5、材静料及谅供货村商的燃选择工程糠质量善想要慎做好跨，材碎料的扰品质扰是关伴键，组选择葬好的葛供货脉商更矩是关学键中猫的关斯键。我们容在石昂材、绒玻璃引、铜骗艺等床厂家新选择骄上花浆费了捞大量跪的心简血，剥从厂庙家材怪料的吉品质堤、加臂工实涝力、客图纸杯深化桥实力颗、企疼业信岭用度卫、以非往业复绩、腥供货甚时间借、供跪货地灵点、虾资金挨情况抗等多年方面且进行内了考漂察，煮以确拔保工反程的滴高品住质、炸高效循率。北京驴饭店惨精装酬公寓E4标段甚大堂接项目0~辆50总结5、材授料及镇供货朱商的给选择北京穴饭店报精装续公寓E4标段冤大堂末项目0~必50总结铜艺揉厂家进生产百能力捏的考治察5、材坝料及尖供货渣商的也选择北京赴饭店旅精装收公寓E4标段葱大堂女项目0~抱50总结石材来荒料贝储备堤的考丢察石材西大板纳质量惹和储轮备的概考察5、材巾料及榴供货蛾商的眯选择北京刘饭店饲精装浮公寓E4标段叠大堂金项目0~帽50总结石材存雕刻建能力带的考降察石材宿板材盗加工甩能力卵的考归察6、材句料认促样讲伪究策贴略，炒成效跌显著材料植认样日阶段言，我顽们有哑策略挤的提讽供材顾料样疤品，刘一方莲面能源让业改主方奥最快竟确定投材料普，另柴一方救面为徐材料砌的认纵价打勒下伏怨笔。族如我左们的字石材府样品王的确虾认，眼我们妖同一芽品种糊但品倘质不款同等从级的杀几块辟石材靠都制轧作成60嘉0*摘60同0的大习板放羽到一棋起让比业主羊方选柳择，猜这样哭一来穴我们弹的样维品在丘最短歇的时吓间就领确定诵了，梢而且荒让业善主方柿感觉普我们骄是诚牵实的绳、值诞得信认任的既，为腿后期招的材州料认贝价及删项目父经营管奠定闯了基渴础。北京免饭店枕精装染公寓E4标段舅大堂取项目0~承50总结1、小厘样制震作--马--为认翅价及矿质量服把控蹦提供拆依据材料抗样品刃的分侵析：石材途样品深的展含示--铺--60飘0*唐60仆0大块愈样品漫，加快蹦甲方臣认样必速度店，规避企后期肉质量琴风险三种抽不同亦品质怎的意宿大利薄黑金胆花，勺价格升差别卧很大北京理饭店师精装嘱公寓E4标段孙大堂乱项目0~臭50总结1、小槽样制失作--乔--为认从价及翼质量胀把控袍提供家依据北京炒饭店颠精装宏公寓E4标段仍大堂吉项目皇策划这是耳贝砂论金石奶材的桨小样毯和同惜一大漆板的胁不同隐位置岂的比语较大板缴下半头部分猛和样粗板差正别很闯大大板颈上半亡部分蚕和样联板接妙近北京由饭店珍精装罩公寓E4标段淘大堂减项目0~锋50总结7）样怜板先肢行和扶制作1:首1实物葛样品我们陵从进端场之心处到咸现在腾为止苏，在茅现场荷和场丸外制胀作了笋大量窝的实历物样与品，沸这些佳实物法样品唉：1）对掌我们挠设想份的节况点做汤法是沈有利购的证嫁明，隔避免粪大面谨积所呜能发楚生的宗错误选，有副利于耽项目凑的经扛营2）很朴好的站指导慢我们麻的施劲工，点实物爱交底升更直挽观，振更明络确3）通孤过实古样的回展示快，去呼除业左主方元疑虑匠，让矩业主泉方放驻心，辩业主宇对我雹们的瓶评价呜是“仿你们配是真史正在钱做服土务的恶企业爷”。稀让业桐主方拔花钱何要花巩的开队心，拣剩下垃的事快情就跪好办械了！统计时到需南要制洗作大样驶的列桶表按1:跪1的比屿例制译作重序点部务位大样针，暴兄露存千在的绘质量奖隐患领，做到峰“防缓范于粉未然禽”。北京今饭店牙精装期公寓E4标段禁大堂驱项目0~皆50总结小样券制作--券--为认夏价及拣质量破把控哪提供潮依据北京去饭店酷精装滥公寓E4标段闹大堂筒项目0~食50总结电梯誉石材浑门套戴线大狮样小样楼分析舱举例洽：木做台墙面赢内嵌错水晶翼玻璃--子--脉-要求50榴mm厚，背面省做喷溪砂处辅理，志侧餐面打光家，要邮充分垃考虑艇检修饮，及和爸木饰扁面的粱衔接框问题玻璃吊柱铜申雕刻姑装饰加造型--课--要求铜灰板45度拼体接完摩成到乖现场安装扶，雕币刻图茅案与极底板装用粘接工油艺玻璃木柱铜折柱箍--找--惯--衬--要求论一定对议角拼撤接好阵到现宪场，确并要求这依边背曾后必询须刨护槽北京哈饭店药精装煎公寓E4标段抓大堂杆项目0~状50总结1、小粘样制栗作--进--为认枪价及矛质量膝把控脖提供鼻依据石材评柱子谋石材专拼接纽奉大样石材框柱子辜石材链拼接华大样石材洪柱子腿雕刻消大样北京台饭店酿精装稿公寓E4标段蹲大堂防项目0~估50总结1、小阿样制肯作--绪--为认袭价及闻质量部把控塘提供稳依据玻璃餐柱石嘉材柱病基大娇样玻璃余柱铜蒜柱箍愁大样卫生踏间艺徐术玻扔璃雕刻科铜风绿口大杆样北京圆饭店车精装杨公寓E4标段撕大堂属项目0~挨50总结1、小胡样制晚作--就--为认眨价及农质量完把控权提供鬼依据大厅盈地面新石材芹铺装指图大厅讽地面似水刀扭切割忌石材川铺装嫩样板大厅坐地面德金蜘梨蛛石材辟加工日分析哪图这是恳大厅狠地面膝石材路的两炉种铺诵装方奶法，舅因为云施工悄工艺钢不同毕，导降致价夜格差烦异，铸我们其在现斯场制住作1:伸1铺装静大样盟，方猫便甲误方做旗出选辆择北京娘饭店职精装让公寓E4标段删大堂歼项目0~回50总结1、小痕样制漫作--戒--为认催价及巡寿质量抄把控坟提供荣依据石材棉柱基1:寒1大样北京资饭店差精装寒公寓E4标段报大堂犹项目0~少50总结门套属与石市材踢剥脚交仔接关连系大救样卫生僚间马延赛克凝大样1、小桃样制屑作--盆--为认序价及李质量镜把控闸提供矮依据楼梯锋雕刻茄玉石滴柱子爽大样北京渠饭店采精装垫公寓E4标段蛙大堂响项目0~锄50总结木饰妙面转郊角处时转折步关系待大样北京粪饭店艳精装消公寓E4标段祥大堂奶项目0~藏50总结三、50前落糖实产腥品化抽生产小的不把足及腥纠偏奸措施1、施擦工策锹划不身到位动，施制工安旷排不企紧凑施工状前期疤，我弦们的永具体喂施工浩方案惭太“买跟着教感觉妻走，袄依着株经验近做”同，结债果是册总感叠觉没黄问题狗的地染方出育了问住题，闷总认勺为不企要紧帮的方疼面要所了紧研！如，顶面拉喷淋湿的位撇置，陶遵循艰消防乐规范丘，顶泛面上暴的排汗布很锁不美攻观，我们泻开始社认为娇那一乎定是豆没有乱办法器的，戏无法害改变核的了劣，等坡人家浴消防泽追完阔位了耕，我迷们发挪现，秆呀！荐有些天点位拒位置忙实在浸是太舰干尴耻尬，拌怎么灾办呀悦？！基想着悄是，赠如果但我们涛提出误改位躲，施财工方扩、设金计方挤、甲调方一艺定都她不敢胀同意坑的，红可是室就在速前几铜天，基在现柿场和势消防惕的施金工负秘责人阴谈到记这个煤问题战，人浸家很魄爽快排的就宪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