工程造价概论建设工程造价概述

工程造价概论建设工程造价概述工程造价的计价特征建设工程项目的划分工程造价的分类工程造价的概念及特点工程造价相关概念工程造价管理的概念工程造价管里的基本内容1工程造价的概念及特点工程造价的概念工程造价的直意就是工程的建造价格。其含义有两种：第一种含义：站在建筑产品交易市场主体角度工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。第二种含义：站在投资者角度工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。工程造价的大额性工程造价的个别性和差异性工程造价的动态性工程造价的层次性工程造价的兼容性工程造价的特点2建设工程项目的划分建设工程项目建设工程项目是一个系统工程，为适应工程管理和经济核算的需求，可以将建设工程项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分：1、建设项目2、单项工程3、单位工程4、分部工程5、分项工程建设故项目一般仍是具醋有一盼个计裤划任服务书省和一坝个总丈体设盛计进纪行施日工，突经济应上实小行统址一核汽算，划行政牙上有抱独立采组织净形式枯的工肆程。建设根项目立按用估途可拿分为武生产校性项胡目和纳非生厉产性攻项目描。一个建嫌设项显目中跳，可产以有拣几个局单项蝴工程盖，也望可以怕只有紫一个害单项苗工程淘。单项彼工程单项东工程反又称禽工程炒项目赖，它车是建贡设项挤目的部组成府部分唇，是晓指具奥有独坊立的臭设计碑文件捕，竣诊工后倦可以斗独立活发挥菜生产白能力钱或使轻用效晓益的械工程凶。单项构工程沟是具刷有独盈立存诵在意焦义的芝一个读完整秤工程翼，它堪由若超干个差单位堡工程插组成疑。单位旦工程单位惩工程蚕是单告项工景程的幸组成损部分言，是姑指具穗有独候立的尿设计歉文件处，能气单独仅施工缠但建垂成后凯不能培独立弹发挥闻生产隔能力察或者健使用珍效益晕的工功程。单位架工程应可以含分为岂若干献分部西工程锣。单位念工程单位然工程雁是单狱项工卫程的郑组成笔部分勒，是薯指具拐有独帝立的恋设计棕文件冰，能胜单独惭施工确但建令成后肢不能汤独立蚀发挥艳生产传能力率或者矮使用选效益绵的工阵程。单位数工程晓可以棵分为呜若干仍分部碰工程袜。分部工程分部射工程错是单结位工托程的哈组成昂部分前，是侮按建汗筑工慈程的桌主要茂部分香或工群种工喷程及烟安装棍工程肝的种展类划涝分的境。分部工程崭可以悦分为卸若干猜分项足工程命。分项阳工程分项刑工程舍是分串部工陡程的蕉组成谊部分射，是化建筑去工程弊的基狐本构扇造要难素。躲它是墙按照被不同阶的施膜工方璃法、累不同浓材料独的不谁同规将格等厌，将骄分部安工程暴进一着步划情分的制。3工程计价特征单件纱性计染价特崭征每个限建设家工程科都有监其特集定的搞用途竖、功上能、袋规模蚀，每鼠项工乒程的削结构牵、空迷间分甘割、摩设备嚼配置粮和内凤外装鸡饰都摧有不毕同的浙要求捏。建可设工扎程还年必须史在结蜜构、们造型洋等方僚面适瓦应工慕程所能在地萌的气失候、绝地质抖、水慌文等烂自然镰条件已，这要就使罪建设旬项目围的实断物形呈态千捏差万荷别。雷再加画上不孝同地蚀区构施成投窗资费不用的渗各种湖要素坦的差颗异，斯最终孟导致尚建设严项目项投资屋的千缎差万欣别。置因此帮，建能设项扯目只散能通酷过特地殊的讽程序(编制君估算培、概劈燕算、兔预算汉、合鸽同价昼、结走算价庆及最吩后确或定竣漫工决直算等)，就帖每个块项目居单独付估算朽、计远算其愤投资蒙。多次距性计羞价特岂征工程汗计价寻对应拨不同正的阶疲段需屯要多膨次进倍行，谈因此哗对于誓同一嗓个工象程，舌便有阅了投稳资估算、概品算造宰价、狭修正创概算薪造价蚀、预族算造调价、雪合同伴价、胶结算纵价、酱决算贷价。项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段

合同实施阶段

竣工验收阶段

投资估算概算造价修正概算造价决算价结算价合同价施工图预算造价依据气的复范杂性监特征由于颜影响杨造价谎的因纸素多桐，决喇定了捏计价职依据巷的复测杂性缎。计既价依地据主转要可候分为昌以下7类：⑴设把备和肾工程收量计努算依客据。妙包括拌项目骂建议瓶书、品可行肌性研寨究报站告、润设计缩慧文件踏等。⑵人行工、票材料撒、机排械等各实物恳消耗邀量计秧算依踢据。善包括脾投资音估算掏指标伞、概酷算定束额、累预算袄定额那等。⑶工寺程单蝴价计港算依预据。万包括息人工迹单价注、材爸料价斜格、叹材料碧运杂吩费、宁机械陕台班崭费等计。⑷设武备单源价计宗算依杯据。之包括核设备狠原价泰、设拜备运严杂费吗、进助口设件备关同税等绸。⑸措初施费做、间葱接费龙和工近程建惊设其雅他费愤用计果算依虚据。口主要娘是相搞关的溪费用州定额尝和指萝标。⑹政窄府规搞定的栏税、桂费。⑺物根价指蔽数和患工程苗造价蒙指数莫。工程唤计价邮依据腥的复春杂性制不仅稿使计绑算过采程复干杂，龙而且缝需要状计价蜻人员投熟悉堂各类孙依据竹，并币加以狡正确距应用迈。组合搁性特饮征其计犯算过帅程和逼计算删顺序抱是：熊分部缸分项义工程吴单价暂→单暮位工爷程造街价→盈单项架工程讲造价勤→建迈设项鹅目总哄造价笑。方法并的多冲样性它特征工程净的多吸次计骂价有绣各不家相同厦的计戚价依骂据，友每次肠计价瞒的精犁确度趴要求去也各绕不相衔同，锻由此播决定慈了计爪价方罩法的狠多样本性。隔例如乞，投律资估树算的肆方法纪有设庄备系丙数法饭、生欣产能珠力指肉数估肺算法下等；奸计算团概、脖预算炭造价梢的方业法有谋单价胞法和奖实物炮法等食。4工程造价的分类投资倘估算辱造价投资羊估算迫是指城在整坟个投鹿资决聋策过话程中高，依粮据现酒有的碰资料肯和一妈定的策方法煮，对裳建设搭项目拒的投隆资额饶（包责括工畅程造凯价和死流动脂资金棵）进馅行的届估计样。投烛资估等算总客额是且指从到筹建铺、施元工直阴至建妈成投钩产的搬全部泻建设突费用假，其熄包括炕的内旦容应在视项醋目的节性质那和范紧围而坚定。概算丛造价建筑惠、安醒装工秆程概巨算定粗额是普国家影或其忙授权己机关萝规定冷完成伐一定招计量润单位渠的建凭筑中渣设备内安装蝇扩大乡丰结构孔或扩毒大分息项工忽程所棕需要届的人拦工、盐材料连和施票工机博械台湾班耗冷量，湾以货牢币形焰式表璃示的聚标准。建筑安装基工程命概算揭指标末是在侍建筑乒或设煮备安昼装工贪程概歪算定型额的网基础挖上，杏以主胃体项士目为崖主，单合并秒相关件部分册进行民综合皱，扩嘴大而隐成，卧因此期，也蓝叫扩承大定艰额。修正讲概算橡造价在技古术设渗计阶掩段，塞由于眯设计峡内容涌与初霸步设去计的包差异寺，设难计单蚊位应棋对投删资进壮行具抓体核昨算，痕对初漂步设蜡计概笼算进孔行修知正而廉形成历的经度济文准件。松其作灿用与其设计跌概算罗相同。施工追图预跪算造裁价根据系施工含图、画预算史定额摄、各霜项取腾费标校准、吊建设异地区漆的自屯然及泳技术高经济献条件隆等资骨料编巩制的宗建筑冲安装仪工程听预算软造价产文件着。在元中国杠，施姿工图球预算肆是建辈筑企况业和庸建设话单位乖签订悉承包利合同圾、实雨行工缺程预氧算包穷干、爹拨付考工程扇款和士办理催工程革结算别的依债据；径也是撇建筑风企业昌控制桃施工犬成本酷、实任行经码济核羡算和祸考核版经营群成果评的依炎据。宾在实初行招翼标承含包制成的情须况下凯，是朝建设链单位蚕确定景标底倦和建严筑企饺业投望标报夸价的辜依据。合同翼价合同时价一促般是顷指根供据合员同规厅定卖催方在菠正确西地完陷成履集行合敲同义青务后圆买方昌应支叙付给池卖方烘的价岂格。合同型价是各指在灿工程料招投喂标阶主段，捕承发川包双声方根途据合粮同条街款及裁有关雷规定兄，并帽通过盆签订亏工程哪承包界合同想所计旨算和界确定世的拟寺建工冻程造店价总虾额。合同他价属育于市坊场价筑格的罗范畴柏，不侮同于桑工程攀的实亲际造泽价。葬按照齐投资就规模罢的不解同，绪可分饥为建渐设项偿目总际价承活包合滑同价楼、建畏筑安百装工叼程承凳包合箩同价京、材甘料设捞备采梳购合晓同价怠和技墓术及孔咨询滔服务钱合同模价；孔按计宝价方鞋法的钉不同脖，可绒分为劫固定荒合同悉价、供可调瘦合同母价和棋工程锁成本炉加酬垒金合耗同价畅。结算访价在工棋程施我工阶垮段，低根据荡合同步约定夫、工念程进择度、普工程清变更球与索木赔等规情况峡，通此过编斗制工喘程结肌算书眨对已违完施灵工价腔格进沙行计近算的嫌过程浊，计炕算出葬来的胆价格谊称为赢工程补结算粒价。如结算德价是缴该结刊算工忧程部乐分的负实际蛋价格色，是芦支付巷工程常款项员的凭页据。结算糊价是撇每个荒结算挽期的岩价格道，不坦一定珍有一矮个，纱而且想是部鞠分工质程的薄实际价格例。决算萌价整个如建设劫工程野全部冷完工原并经陆验收齐以后寻，通安过编锻制竣来工决制算书万计算惕整个宽项目情从立驾项到欠竣工冷验收等、交识付使叠用全钳过程忆中实臣际支雅付的贯全部阵建设堪费用即、核越定新虽增资熊产和花考核无投资感效果胀的过幕程，绪计算单出的柜价格挂称为恳竣工竹决算荣价。喂是整融个建态设工弟程最脖终实潜际价班格。决算络价就瞎是工吃程竣或工后浅的那嚼个价祖格，脂对于一个鼻工程只有堆一个签决算辨价，宿是整忘个建臭设工坟程的仁价格诱。5工程造价相关概念静态明投资努和动烟态投银资动态来投资询是指岸为完粱成一湾个建携设项胃目预漫计所胀需投醒资的雕总和指。它除歌了包昂括静沉态投葵资之蹄外，姿还包带括建多设期搅贷款男利息队、固语定资导产投椒资方杨向调叼节税河、涨篇价预船备费早、新址开征担税费涝，以泽及汇构率变俘动部节分。建设徐项目驶总投基资建设砌项目摇总投宋资是四投资钩主体套为获搭取预戒期收拜益，义在选渴定的袋建设无项目走上投青入所绒需全涉部资汉金的亩经济狮行为缝。生产币性建思设项陶目总炒投包级括固壤定资助产投捞资和锻包含汤铺底巨流动炸资金苏在内吵的流饱动资改产投爱资两跑部分悉。而非生铁产性躁建设域项目欧总投雄资只天有固笛定资吓产投剪资。建设糠项目仗总造新价是厦指项坡目投扭资中旅的固喷定资纺产投造资总舍额。固定过资产逃投资固定早资产钉投资渣是投咐资主养体为判了特山定的钢目的桐，以挑达到臭预期将收益订的资办金垫忘付行挂为。固定眼资产祖投资刊包括捡基本拒建设士投资厨，更带新改日造投徒资，扇房地胜产发似展投嫁资和腹其他桃固定纱资产锋投资饶四部序分。建筑谅安装液工程为造价建筑贱安装冶工程质造价凝是建阵筑安池装产衡品价典值的削货币律表现巧，亦石称为查建筑农安装伴产品贪价格诵。它是编由建强筑工各程费评用和葛安装冷工程谱费用甜两部它分组塘成。6工程造价管理的概念建设撕工程增投资袍费用邮管理建设信工程鸽投资范费用乳管理和，它行属于葛投资浪管理军范畴建设机工程文投资屯费用意管理板，是段为实葬现其辈投资给的预绞期目添标，壶在拟椒定的鼠规划辱、设纽奉计方趴案的喇条件谦下，戴预测是、计辈算、逢确定揉和监丛控工尤程造呼价及双其变唤动的涉系统误活动民。工程该造价且管理工程堆造价块管理涛，它表属于汗价格慎管理大范畴馒。在宏社会安主义逃市场美经济削条件找下，锈价格广管理删分围导观和终宏观鼻两个组层次川。微观芝层次上：莲企业崖在掌炸握市与场价尚格信松息的恳基础门上，位为实何现其陡管理叔目标享而进米行的近成本赔控制蜂、计笔价、嘴定价尘和竞党价的贿系统辱活动狠。宏观女层次诉上：观政府寇根据翠社会掀经济蹈发展姐的要段求，款利用待法律