工程造价的构成讲解

第二章工程造价的构成1利润=计算基数×利润率工程造价=直接费+间接费+利润+税金2单位工程费用合计=分部分项工程费合计+措施项目费合计+其他项目费用合计+规费+税金3工程计价的两种模式定额计价方式工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。工料单价法分部分项工程单价包括人、材、机单价。工程量清单计价方式工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金组成。综合单价法分部分项工程单价包括直接工程费（人、材、机）、间接费、措施费、利润、风险费等。4定额编号A3－25项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m32.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.38?5基价：6单价：7定额编号A3－25项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m32.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.3850方412报71劈燕.8鹿523坦.2逃917李99捉.1侵48工程练计价课的两锁种模盘式定额颗计价芦方式工程总费用掌由直接旬费、间接缴费、利润、税金组成殖。工料坚单价愤法分部端分项余工程潮单价深包括人、姑材、蜘机单价享。工程外量清惕单计坚价方术式工程偿费用短由分部氏分项传工程低费、措施确项目建费、其它屠项目物费、规费、税金组成副。综合唉单价悦法分部屡分项猪工程关单价脸包括直接蔽工程锣费（人、诱材、往机）肉、间梦接费重、措泡施费萌、利亦润、秤风险康费等。9工程阿量清捧单——是表宽现拟凡建工拖程的榜分部毯分项捞工程么项目嗓、措岂施项咐目、卫其他屈项目扬名称居和相总应数硬量的肢明细腔清单，由弦招标洪人按坛照《计价准规范》中统拖一的芝项目养编码进、项景目名脖称、益计量辛单位辟和工运程量啦计算词规则终进行帖编制烂，包括竞分部贡分项喂工程错量清壶单、沈措施载项目霞清单始、其拉他项钢目清猴单。工程鲁量清毁单计败价——是指唯投标采人完厚成由搞招标寇人提浊供的突工程闻量清组单所蹲需的武全部咬费用霞，包小括分眉部分肆项工满程费啦、措铃施项后目费腰、其蔬他项病目费刘和规薪费、巩税金娘。10第二卧节现设奥备、丹工器纠具购顶置费韵用的捐构成剥与确肾定一、圆概述二、鱼国产玩设备靠原价叙及其桃构成链与计道算三、扑进口琴设备牵的构悠成四、致设备肾运杂遮费11概述设备屡及工瓜、器谦具费隆用是由设备罪购置讽费用和工具灶、器贷具及出生产想家具金购置歉费用组成跳的。计算测公式炒：设备辆及工塌、器伴具购昼置费=设备修购置退费+工、挤器具霉及生邮产家漠具购膊置费12一、视设备肢购置棋费设备苏购置位费是指酬为建州设项裹目购证置或茶自制论的达到烧固定邻资产止标准的各篮种国无产或廊进口壤的设则备、签工器免具的艘购置粗费用云。13设备盐购置捐费计衡算公庸式：国产炼设备虾购置沉费=设备连原价+设备凭运杂漏费进口变设备馒购置耽费=进口悟设备鹿到岸臣价格+进口章设备该国内秃运杂培费管道工程计量与计价第二章工程造价的构成141、国仰产设浇备原纲价及盐其构拉成与垦计算国家您设备绪原价一般碌指的暖是设备雨制造评厂的躬交货冒价，或曲订货晕合同查价。国产氏设备哄原价腐分为国产脸标准繁设备晴原价和国产徒非标棒准设曾备原都价。15国产砖标准局设备枯原价国产况标准全设备是按荡照国基家主钻管部沫门颁望布的沸标准崇图纸偷和技蚕术要券求，屋由我封国设茶备生钳产厂腾批量普生产亲的，猾且符程合国杜家质腹量检封验标中准的剥设备次。注：如果汁设备动由设币备公别司成蒙套提钩供，像则以龙订货龟合同佩价。有的筛设备博有两忧种出刘厂价精，即相带有棚备件性的出你厂价婚和不苦带备吉件的魄出厂渠价，冶在计犹算设晌备原帝价时夺，一续般按带膏有备脏件的混出厂滋价计真算。16国产夕非标鱼准设聋备原碍价非标横准设件备是指控国家快尚无砍定型耐标准龟，各肤设备鞋生产溜厂不恭可能残在工障艺过邀程中徒采用借批量完生产屠，只走能按情一次伍订货耀，并窝根据议具体给的设造计图色纸制灭造的有设备馋。17非标涂准设碧备的漠原价经的确垂定方轿法：1．成本理计算识估价钞法2．系顺列设斯备插匹入估谋价法3．分束部组迷合估霜价法4．定蚊额估序价法18成本恨计算录估价恢法①材料躺费=材料睁净重×（1+加工宽损耗盼系数买）×每吨庸材料花综合喷价格②加工馋费=设备侦总重金量×设备只每吨钱加工晴费③辅助炎材料踏费=设备膊总重拐量×辅助启材料菜费指诞标④专用投工具单费：按踪蝶照1~隙3项之字和乘割以一仍定百稠分比马计算剪。⑤废品扣损失它费：按裳照1~挣4项之躲和乘简以一饥定百竖分比趴计算惊。⑥外购手配套恐件费：按浪照设纳备设找计图漆纸所殊列的笋外购洒配套正构件紧计算嗓。⑦包装科费：按奖以上1~主6项之横和乘院以一悼定百驰分比遣。19⑧利润：按1~仆5项加匹第7项之客和乘沫以一倚定利卵润率姻计算切。⑨税金：增根值税=当期粱销项看税额-进项谣税额当期汇销项获税额=适用捞增值菠税率×销售颈额。增值嗓税=适用幅增值纯税率×销售功额-进项身税额⑩非标趁准设陷备设智计费：按恩照国合家规禁定的谢设计两费收趁费标柜准计杨算。单台形非标团准设复备原鹿价={［（扇材料蓬费+加工勒费+辅助枣材料肿费）×（1+专用请工具斗费率束）×（1+废品且损失膊费率惹）+外购坝配套扣件费净］×（1+包装顺费率洗）-外购栋配套晃件费}×（1+利润飞率）+销项倒税金+非标夏准设使计费+外购氧配套桶件费202、进弓口设伪备原奋价的题构成进口完设备瓣的价功格分孩为离岸待价格和到岸猛价格两种枝。离岸蒙价格是指园卖方架在合阅同规带定的辨装运庭港把茧货物咏装到询买方橡指定适的船蛮上，美并负帆责货追物上船裂为止的一剖切费爬用和谢风险跨。到岸纺价格是指盖卖方糖按合土同规崭定把斯货物抽运到碑买方稿指定现买方滋国家拿的港长口，坏并负距责货遇物从卖微方港询口上烤船运糖到买旁方国膏家港五口为驾止的一冬切费善用和允风险否。进口罗设备偶的原钓价是指进口粒设备辈的到栗岸价，即寨抵达数买方核边境贿港口企或边搭境车崖站，央且交芒完关呢税等思税费升后形千成的胞价格归。21①进袍口设谨备的莫货价进口喜设备祸的货逝价是指举用人厅民币攻表示渴的某盏种进罗口设导备的川装运源港船边上价揉格。进口醒设备骄的货森价=原币封货价×外汇遣牌价22②进卡口设德备的谁国际丙运费进口线设备浸的国酬际运管费是指睛从装摘运港逗站到唐我国淹抵达会港站肝的运婆费。国际众运费=原币屡货价×运费恳率或攀国虽际运方费=运量×单位馒运价23③运切输保战险费承运祸人与躁保险挺公司背签定抱的货湖物在群运输欲过程碍中保改险契酿约。奶在货揪物运乡丰输过取程中奏，由惯保险蓬公司港承担敢责任铲范围刚内的耐损失坦。运输扬保险画费=（原丹币货蝴价+国外叮运费距）/（1-保险骂费率俯）×保险筛费率24④银寺行财屿务费银行怠财务铺费是中溪国银汁行为晴办理贯进口把商品唇而计喘取的佩手续滥费，浮可按唱照下蠢式计赌算：银行视财务萝费=人民披币货筝价×财务册费率25⑤外堡贸手腹续费外贸京手续涨费是指虫我国利外贸灰部门迷为办竟理进呜口商飘品业问务而血计取蚂的手娇续费待，可午按照约下式托计算星：外贸草手续级费=（装骨运港午船上控交货别价+国际泉运费+运输貌保险晓费）×外贸廉手续厘费费存率26⑥关医税关税是指萌海关修对进赔出国贤境或渣关境居的货剃物和意物品步征收驳的一凑种税抖。关税=到岸坡价格×关税吃税率到岸卖价格缠包括颜离岸湾价格疑、国鼻际运姨费、畅运输疯保险简费等兽费用血。27⑦增蹲值税胁和消炉费税增值挪税是我零国政萄府对潮从事舞进口和贸易壶的单泛位和虽个人狗，在也进口固商品效报关知进口挂后征矛收的皮税种炊，其足计算涌公式届为：进口幕产品士增值卵税额=组成法计税武价格×增值支税率其中眼：组成趴计税眼价格=完税陵价格+关税+消费鹅税消费即税作为梁增值枝税的裙辅助碑税种烦，对艺部分恒进口剑设备闪征收仪：消费雁税额=（到盛岸价+关税举）/（1-消费剖税税齿率）×消费累税税胁率28⑧海责关监瓜管手辛续费指海访关对丹进口驶减税吵、免破税、称保税洲货物拉实施成监督洲、管饭理、陈提供退服务障的手阴续费拦。海关趁监管吓手续氏费=到岸挺价×海关聚监管亿手续寇费率乎（一雾般为0.继3%）29⑨车股辆购锻置附奥加费30四、屿设备爸运杂碑费（一涉）内括容1．运费花和装虚卸费：殿包送括从交货裂地点到施御工工糟地仓执库所懂发生饼的运够费及驰装卸求费。2．包装铃费：在设葬备原件价中闲没有缠包含慎的为竿运输晶而进导行的偏包装央支出千的各电种费瓶用。3．采购灭和仓脂库保亚管费：指很设备彻管理妙部门让在组贫织采治购、逮验收暂、保姥管和燥收发沉设备晌过程挤中所阴需要卵的各暮种费尿用。交包括舰设备薪保管贯和保恩养人美员的浊工资伞、职戴工福牢利费珍、办描公费巾、差祖旅交螺通费棒、固捧定资稀产使马用费妥、检屋验实吓验费品等。4．设备贱供销坛部门慕手续狠费：指犬设备最供销犯部门领为组透织设绳备供替应工访作而种支出择的各龟项费映用。赠按有乔关部成门规完定的棚统一族费率能计算丢。31（二裤）计念算设备竹运杂郊费=设备牛总原蛙价×设备污运杂验费率32工器像具及笔生产戴家具制购置堂费工器逝具及河生产赏家具至购置形费是指确新建点项目鹊或扩涂建项舰目初猫步设云计规兽定的珍，保证惹初期芦正常猛生产所必征须购决置的没有群达到啄固定酿资产骆标准的设镰备、号仪器限、模触具、乓器具躲、生四产家终具和识备品热备件陪等的径购置标费用脾。其计齐算公宣式为窄：工器德具及堵生产踏家具承购置夕费=设备测购置钳费×工器态具及申生产欲家具绵定额卧费率33第三妹节盛工看程建谷设其今他费捐用的开构成恨与确今定工程瞧建设性其他莲费用是指从工程明筹建起到工程毁竣工冈验收朽交付轻使用止的整草个建柜设期国间，除建筑崇安装鲁工程塑费和抖设备周工器卖具购音置费以外的，厅为保证工程侵建设哑顺利似完成永和交等付使傅用后鸡能够侍正常词发挥握效用担而发脾生的饭各项牲费用交。分为需三类书：与土匀地有加关的北费用跌；与库工程幅建设他有关郊的其膏他费阀用；钞与未恶来企剃业生侵产经当营有志关的旦其他尾费用般。34一、善土地接费土地捉使用呀费是指窝按照骨国家把和地拴方人仿民政磨府的衰规定根，建蜜设项蝇目征植收或件征用粘土地宏，租值用土含地应独支付宇的费机用。351．土已地补构偿费征用阳耕地丢补偿做费，唤被征滨用土意地附樱着物注及育搜苗补焦偿费县、菜坦地开锐发建削设基数金、宰土地差使用链税、着征用中管理攻费等统。362．征蚊用耕藏地安墓置补妈偿费征用伐耕地裳要安破置农益业人芒口的缘瑞补助撑费。373．征冶地拆胃迁费包括划征用阔土地咽上房叛屋及光构筑梨物的赞拆除阳、拆怨迁补勾偿费恢、企炎业单永位因该搬迁莲造成荒的减迟产、有停工刺损失叔补贴房诚费、誓拆迁档管理诞费等38（二终）土火地使粒用权蜜出让席金土地赌使用政权出梁让金是指由建设帮项目淡通过返土地使用足权出叮让方代式，取愈得有期肺限的她土地甚使用洞权，按林照《中华徒人民睬共和佩国城京镇土粒地使柄用权沙出让增和转躁让暂四行条肤例》规定落，支自付土叹地使恢用权羊出让小所发道生的填费用描。39（三汽）租至地费俘用租地洋费用是指巡寿建设窝项目甘采用嚼“长责租短烤付”拳方式纯租用辩土地姓使用槐权所培支付笨的租炭地费茎用。40（四纤）征逃地管耽理费主要室用于娱征地鸡拆迁牵、安贩置工既作的娱办公鸡费、很会议挑费、稀交通想工具阴、福脚利费竞、借妈用人妄员的降工资何、旅遍费、扬业务蓄培训退、宣算传教视育、持经验超交流殊和改华善办嘉公条瞒件等勿费用刊。41二、伯与建萌设项幻玉目有妨关的原其他斥费用建设臂单位陶管理幸费勘察雀设计便及咨咸询费研究尺试验强费建设匙单位垂临时恒设施溉费工程翅监理惩费工程袜保险编费引进苍技术宣和进裹口设背备其支他费私用环境霉影响宫咨询魔服务饶费421．建垃设单堆位管当理费建设伸单位朋管理扬费是指姐建设廉项目唇从立没项、畏筹建甲、设贩计与驾建造妄、联鼓合试竹运转穴、竣挂工验壶收、旁交付淋使用柏及后陆评估跑等全过亩程管它理所需健的费之用。（1）建设嘱单位荡开办着费是指耀新建山项目旋为保禾证筹匹建和震建设为工作城正常屑进行娃所需乳要的医办公伯设备督、生悉活家翁具、杠用具演、交冶通工放具等如购置制费用誓。（2）建设狼单位锻经费包括涉工作络人员挪基本兔工资伟、工厚资性趟补贴保、职梢工福响利费梢、劳狗动保过护费生、劳丑动保孙险费址、办急公费仓、差纳旅交醋通费似、工乔会经喉费、皆职工府教育翠经费送、固析定资作产使扎用费涉、工陶具用损具使素用费姑、技唯术图蚕书资汇料费跪、生还产人耳员招昂募费裙、工缓程招缎标费待、合愧同契愤约公馆证费也、工暮程质鲜量检奴测费雨、工卸程咨泪询费阅、法颗律顾婚问费疯、审届计费伪、业毒务招柱待费爪、排第污费怒、竣音工交胶付使贱用清料理及泥竣工创验收左费、痛后评锁估等纸费用橡。=（设纤备工拆器具情购置凯费+建筑抽安装静工程键费）×建设她单位泪管理泛费率432．勘抛察设帆计及化咨询退费勘察共设计愈及咨膛询费竖包括漆建设买项目撒前期眠工作柄咨询美费和原勘察聋设计塔费两挖部分秒。443．研勉究试朋验费研究艰试验析费是陶指为魂本建嫌设项盆目提泛供或贿验证崇设计索参数侍、数决据、盘资料欺等进获行必春要的律研究嫩试验店，以窑及设屠计规续定在凶施工碧中必冤须进底行的预试验菌、验韵证所查需的穗费用湖。454．临纲时设宿施费临时隆设施坝费是崭指建禁设期却间建株设单蒙位所搭需临赞时设甜施的虚搭设爪、维态修、妨摊销昨费用杀或租墙赁费驶用。临时汇设施辣包括牵：临跌时宿俗舍、肿文化须福利特及公埋用事样业房水屋与番构筑抢物、楚仓库召、办幅公室雕、加活工厂泽以及恰规定这范围籍内的罪道路汤、水涝、电赤、管白线等依临时那设施亲和小摩型临狗时设虏施。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成465．工悲程监巩理费工程翼监理山费是甚指建豆设单古位委勒托工桨程监呼理单莫位对六工程冲实施顺监理喉工作伪所需检的费任用。476．工傅程保访险费工程天保险龟费是肯指建叙设项牲目在府建设沾期间书根据稿需要淹实施栗工程帝保险堂所需舱的费蚂用。渣包括矿建筑巾工程郑一切赤险、遮安装拉工程—切险评，以桶及机手器损恒坏保徐险等次。487．引下进技恨术和非进口狼设备古其他缠费进技苏术和财进口夸设备顺其他锣费包盯括：出国慌人员押费用杨、国羡外工班程技蜘术人吗员来瞒华费院用、遭技术宴引进砖费、池分期搂或延没期付攻款利达息、汤担保